Решение по делу № 2-22/2017 (2-1833/2016;) от 13.10.2016

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Савельевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризаметовой А.А. к Фадеевой Т.Б. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, переносе строения,

у с т а н о в и л:

С учетом уточнений иска Ризаметова А.А. обратилась в суд с иском к Фадеевой Т.Б. и просила внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № - <данные изъяты>, по характерным точкам согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «<данные изъяты>»;

установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истице, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «<данные изъяты>»;

обязать Фадееву Т.Б. перенести сарай, расположенный на границе земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по точкам координирования <данные изъяты> межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «<данные изъяты>», на расстояние не менее 1 метра от указанной границы в сторону земельного участка, принадлежащего Фадеевой Т.Б., с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истице с <данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <данные изъяты> в отношении принадлежащего истице земельного участка были выполнены кадастровые работы по установлению границ и площади земельного участка, изготовлен межевой план. Площадь участка составила <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истицы пересекает земельный участок с кадастровым номером № принадлежащим ответчице, площадь наложения составляет <данные изъяты>, граница проходит по строению сарая, принадлежащего ответчице, который необходимо сместить на 1 метр от границы установленной межевым планом истицы.

Истица Ризаметова А.А. и ее представитель по доверенности ФИО1. исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме, считая, что при строительстве сарая Фадеева Т.Б. не учла смежную границу, сместила сарай на земельный участок истицы, нарушив ее права.

Ответчица Фадеева Т.Б. и ее представитель по ордеру адвокат Центральной АК <адрес> ФИО4. исковые требования не признали. Доводы возражений сводились к тому, что Фадеевой Т.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., в <данные изъяты> установлены его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка не изменилась, спорная граница установлена с учетом наличия прохода между земельными участками с отступом от строений, граница, существующая между участками не изменялась.

Специалист, кадастровый инженер ФИО2., пояснила, что производила кадастровые работы по установлению границ и площади земельного участка истицы Ризаметовой А.А., наложение границ установлено сразу на основании имеющихся чертежей ранее учтенных земельных участков и кадастровых сведений, о чем сразу было сообщено заказчику.. Спорная граница измерена по указанию заказчика Ризаметова А.А. Наложение границ незначительное <данные изъяты>, конфигурация участка изменилась незначительно.

Суд, выслушав стороны, специалиста, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению.

С ДД.ММ.ГГГГ Ризаметовой А.А. на основании свидетельства о праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. границы земельного участка не были установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

Фадеевой Т.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного и иного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в <данные изъяты>, сведения в ГКН внесены на основании межевого плана ООО АПП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ по заказу Ризаметовой А.А. Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, площадь земельного участка уточнилась до <данные изъяты>, выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчице Фадеевой Т.Б, площадь наложения составила <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, согласно пунктами 1,2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент составления межевого плана, представленного Фадеевой Т.Б.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.3 ст. 38 того же Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ( ч. 7 ст. 38 того же Федерального закона).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( ч.8 ст. 38 того же Федерального закона).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( ч.9 ст. 38 того же Федерального закона).

Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент составления межевого плана, представленного Фадеевой Т.Б.) предусматривала возможность согласования границ земельного участка путем проведения собрания кадастровым инженером и извещения смежных правообладателей о проведении собрания через публикацию в средствах массовой информации.

С учетом данных норм суд приходит к выводу, что межевой план, представленный Фадеевой Т.Б., соответствует требованиям законодательства, устанавливающим на тот момент процедуру проведения кадастровых работ и согласования местоположения границ.

Таким образом, при установлении границ земельного участка, принадлежащего истице должны быть учтены сведения Государственного кадастра недвижимости, в котором содержались сведения о границах смежного земельного участка Фадеевой Т.Б. Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о том, что спорная граница, указанная истицей Ризаметовой А.А., существовала 15 лет и более не представлено. Напротив, имеющиеся в деле планы земельных участков при их инвентаризации, с учетом пояснений кадастрового инженера ФИО2., в совокупности подтверждают, что конфигурация земельного участка при установлении границы по указанию Ризаметовой А.А. незначительно изменяется, наложение составляет <данные изъяты>. При этом из фотоснимков (л.д. <данные изъяты>), пояснений сторон судом установлено, что по спорной границе в месте расположения спорного сарая Фадеевой Т.Б. всегда имелся проход, забор не установлен. Существующая граница в государственном кадастре недвижимости согласно двух схем расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, представленных стороной истца, подтверждает, что она установлена с учетом отступов от сарая Фадеевой Т.Б. и от строения сарая Ризаметовой А.А., что соответствует также противопожарным нормам. Согласно межевому плану, представленному Ризаметовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемая ею граница между участками не учитывает данных расстояний до строений, исключает наличие прохода между земельными участками и переносится на земельный участок Фадеевой Т.Б., затрагивая строение принадлежащего ей сарая.

Также наличие расстояний от спорного сарая до смежной границы подтверждает градостроительный план земельного участка Фадеевой Т.Б., утвержденный Постановлением Администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ со схемой земельного участка и строений, который составлен при наличии спорного строения сарая, построенного в <данные изъяты>. Участок истицы Ризаметовой А.А. после проведения кадастровых работ увеличился с <данные изъяты> до <данные изъяты>, данное увеличение площади истицей не обосновано и доказательствами не подтверждено. При осуществлении кадастровых работ по установлению границ земельного участка Фадеевой Т.Б. в <данные изъяты> его площадь относительно правоустанавливающих документов не изменилась. Составила ровно <данные изъяты> Кроме того, судом принимается во внимание, что Фадеева Т.Б. являлась наследником Кузнецовых, которым согласно представленным свидетельствам о праве принадлежали доли в праве собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> ( свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ), площадь которого впоследствии по результатам инвентаризации с учетом обмеров и установлением длин участка составила <данные изъяты> и такой же осталась после установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства в <данные изъяты>. Таким образом, доказательств смещения границ земельного участка Фадеевой Т.Б. на земельный участок Ризаметовой А.А. и строительство сарая Фадеевой Т.Б. на земельном участке Ризаметовой А.А. доказательствами не подтверждено, ввиду чего нарушения прав истицы Ризаметовой А.А. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ризаметовой А.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.