Решение по делу № 2-2101/2017 от 03.03.2017

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                24 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой В. М. к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Дроздова В.М. обратилась в суд с иском к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, Московская область. В обоснование требований указала, что на основании инвестиционного договора № <№ обезличен> от <дата> внесла инвестиционный взнос за <адрес>, но не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данную квартиру в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации.

Истица в судебном заседании иск поддержала, отказавшись от требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем в данной части производство по делу было прекращено.

ООО «СКИнвестСтрой» в судебное заседание представителя не направило, в письменном виде иск о признании права собственности признало.

Риск неполучения судом ко дню судебного разбирательства несвоевременно отправленных почтой процессуальных документов лежит на ответчике.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно инвестиционному договору № <№ обезличен> от <дата>, результатом участия Дроздовой В.М. как соинвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение прав на получение в собственность однокомнатной <адрес> на 9-ом этаже, ориентировочно общей проектной площадью 40,3 кв.м. в 17-19 этажном 4х-секционном жилом доме с инженерными сетями и благоустройством, расположенном по адресу: Московская область, <адрес>, мкр-н, <адрес>.

В акте исполнения инвестиционных обязательств по Инвестиционному договору № <№ обезличен> от <дата>, подписанному ООО «СКИнвестСтрой» и Дроздовой В.М., указано, что инвестиционный взнос в размере 826 210 руб. внесен соинвестором в полном объеме, и стороны не имеют взаимных претензий по исполнению Инвестиционного договора, в том числе по осуществлению финансовых расчетов.

Таким образом, все принятые на себя обязательства по Инвестиционному Договору № <№ обезличен> от <дата> истица исполнила и полностью оплатила стоимость квартиры.

<дата> между ООО «СКИнвестСтрой» и Дроздовой В.М. составлен передаточный акт, согласно которому ответчик передал истцу во исполнение инвестиционного договора <адрес>, а истец приняла эту квартиру.

Акт приема <адрес> от <дата> составлен также между ООО «СК КомплексСтрой», генеральным подрядчиком, и Дроздовой В.М.

По данным кадастрового паспорта и выписке ЕГРН, <адрес> по ул. <адрес> в мкр. Сходня г. Химки Московской области является однокомнатной, общая площадь жилых помещений 38,5 кв.м.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах исполнения Дроздовой В.М. обязательств по инвестиционному договору, передачи Дроздовой В.М. от застройщика объекта долевого строительства - жилого помещения, отсутствия сведения о наличии прав в отношении спорной квартиры за иным лицом, суд принимает решение о регистрации перехода права собственности к истцу..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Дроздовой В. М. к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Дроздовой В. М. право собственности на жилое помещение <№ обезличен>, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.В. Букин