Решение от 02.02.2017 по делу № 2-634/2017 (2-4571/2016;) от 06.12.2016

                                         № 2-634/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Ханьжиной О.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) к Ханнановой ФИО9, Ханнановой ФИО10, Хабирову ФИО11, Хабирову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акционерный коммерческий банк «Спурт» (ПАО) обратился в суд с иском о признании ответчиков Ханнановой А.А., Ханнановой Э.Р., Хабирова Р.Ф., Хабирова Ф.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчиков из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением, ответчики подлежат выселению из него и снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Селезнева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав доводы представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- Индустриальным районным судом г. Ижевска вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на принадлежащую Ханнановой А.А., Ханнановой Э.Р., Хабирову Р.Ф. квартиру по адресу ..., в пользу АКБ «Спурт» (ПАО) путем реализации с публичных торгов.

В рамках сводного исполнительного производства от -Дата- №-СД, с целью исполнения решения Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата-, судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г.Ижевска Имущество передано на торги в Территориальное управление Росимущества в УР.

Согласно протоколу Территориального управления Росимущества в УР № от -Дата- повторные торги признаны несостоявшимися, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем в адрес АКБ «Спурт» (ПАО) направлено предложение об оставлении этого Имущества за собой.

Банк на данное предложения ответил согласием, представив заявление от -Дата- об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой.

-Дата- квартира, расположенная по адресу: УР, ... судебным приставом-исполнителем передана АКБ «Спурт» (ПАО) по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Таким образом, АКБ «Спурт» (ПАО) имеет в собственности вышеуказанную квартиру, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от -Дата-.

Согласно выписке из поквартирной карточки от -Дата-, адресным справкам Управления по вопросам миграции МВД по УР по настоящее время ответчики Ханнанова А.А., Ханнанова Э.Р., Хабиров Р.Ф., Хабиров Ф.В. значатся зарегистрированными по адресу ....

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

-Дата- в соответствии со ст. 35 ЖК РФ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до -Дата-. Спорная квартира ответчиками не освобождена, что нарушает права истца, как собственника.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из него.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░24 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░