Решение по делу № 2-3321/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун                                 20 октября 2016 года

Тулунский городской суд в составе председательствующего судьи Мицкевич А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием представителя истца МУ «Администрации г.Тулуна» Наговицыной А.А., ответчика Зырянова А.Г., представитель третьего лица Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Антиповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/2016 по исковому заявлению МУ «Администрации г.Тулуна» к Зырянов А.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУ «Администрация г.Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчику Зырянов А.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что из обращения заместителя руководителя аппарата начальника правового отдела администрации городского округа О. Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа стало известно о том, что на основании запроса Зырянов А.Г. (без входящего номера) ему была предоставлена архивная выписка от ...... *** из решения Исполнительного комитета Тулунского городского совета трудящихся от ...... *** о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу **** Зырянов А.Г. При анализе оригинала решения Исполнительного комитета Тулунского городского совета народных депутатов от ...... *** установлено, что пункт, содержащий сведения о предоставлении данного земельного участка, напечатан на отдельном листе меньшего формата, вставленном между двумя страницами оригинала решения. При этом сам текст в нем выполнен на печатной машинке иным шрифтом по сравнению с текстом самого решения в цело, нумерация пунктов на отдельном листе не проставлена. То есть существуют признаки подделки данного решения. Нумерация листов в архивном деле подтерта, а кроме того имеется 2 страницы за ***.

Как видно из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок" с ним от ...... *** Зырянов А.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., предназначенной для строительства жилого дома и расположенный по адресу ****.

Государственная регистрации права была произведена ...... за ***.

В соответствии с ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от ...... № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельною кодекса Российской Федерации для ведения личною подсобного, данною хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного пли индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих иди удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации основанием для юсу дарственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельною участка, изданный органом государственной власти пли органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания:

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом юсу дарственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такою акта на момент его издания выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобною хозяйства); иной документ, устанавливающий пли удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федеральною закона от ...... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельною кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления юродскою округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Следовательно, можно сделан, вывод о том, что формально орган местного самоуправления обладает правами собственника в отношении данной категории земельных участков. При таких обстоятельствах по факту незаконною получения Зырянов А.Г. земельного участка MУ «Администрация ****» обратилось с заявлением в МО МВД России -Тулунский».

...... ОСБ и ПК МО МВД России «Тулунский» было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако, в ходе проверки было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ****, был приобретен Зырянов А.Г. в собственность с нарушением закона. По данному факту материалами проверки установлено, что весной 2016 его супруга рассказала ему о том, что есть возможность на выходных условиях приобрести земельный участок в ****. Супруга пояснила, что оформлением всех документов будет заниматься К., которая работает в агентстве «Успех». Так как документами занимались .......... и его супруга, ему неизвестно как происходила процедура оформления права собственности на земельный участок. Он ездил в «Реестр» подписал какие-то документы, какие конкретно ему ничего не помнит, так как не вдавался в подробности.

Он никогда не проживал по **** даже не знает где находится это улица и дом в ****. О решении *** от ...... Исполнительного комитета Тулунского городского совета народных депутатов ему ничего не известно. Исполнительский комитет не обращался.

Таким образом, сомнительной представляемся природа происхождения сведений о предоставлении земельного участка «Зырянов А.Г. по ****», *** га, для строительства жилого дома, размером *** м. полезной площадью *** в том числе жилой *** кв.м Проживает Зырянов А.Г. по ****. *** содержащихся в Решении исполнительного комитета Тулункого городского совета народных депутатов от ...... *** «Об изъятии и отводе земельных участков организациям, предприятиям, учреждениям и гражданам для строительства и для строительства и других цели», а также сведений, содержащихся в Архивной справке *** от ...... «Зырянов А.Г. по ****, *** га для строительства жилого дома, в деревянном исполнении, размером *** кв.м.. полезной площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. Проживает Зырянов А.Г. по ****».О признаках подделки документа сделан вывод в обращении зам.руководителя аппарата начальника правового отдела администрации городского округа О. от ...... ***.

Со слов самого Зырянов А.Г. он никуда не обращался за выделением земельного участка по Заводская,32. Таким образом, при подделке документа, а именно Решения исполкома, и последующей регистрации права собственности на спорный земельный участок за Зырянов А.Г. нарушены интересы МО - «****» в лице МУ «Администрация ****», как собственника данного земельною участка.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных федеральных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права. Поэтому оспаривание регистрированного права на недвижимое имущество ответчиков может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ........ года *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права», в соответствии с которой в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

В связи с подачей настоящего искового заявления в суд, существует риск отчуждения Зырянов А.Г. спорного земельного участка третьим лицам либо в соответствии с разрешенным использованием земельного участка ответчик может начать жилищное строительство, что значительно затруднит исполнение решения суда, в случае рассмотрения данного спора в интересах муниципального образования - «****» в лице МУ «Администрации ****» предусматривает возможность обращения в суд заявлением об обеспечении иска.

Просят суд признать отсутствующим право собственности Зырянов А.Г. ...... года рождения на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ****. Исключить запись о государственной регистрации права собственности *** от ....... Обязать Зырянов А.Г. очистить от строительного мусора и материала, расположенного на земельном участке по адресу: ****. Обязать Зырянов А.Г. возвратить МУ «Администрация ****» земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****. Расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика.

В судебном заседании представитель истца МУ «Администрации ****» Наговицына А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании Зырянов А.Г. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчику судом в судебном заседании разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по **** Антипова Е.А. в судебном заседании просила суд принять признание иска ответчиком.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из представленных по делу сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком. Таким образом, судом установлено на основании представленных доказательств, а также с учетом признания иска ответчиком исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. При этом, по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд, учитывая признание иска ответчиком, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Администрации ****» к Зырянов А.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Зырянов А.Г. ...... года рождения на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****, исключив из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности *** от ...... на указанный земельный участок.

Обязать Зырянов А.Г. очистить от строительного мусора и материала земельный участок, расположенный по адресу: ****.

Обязать Зырянов А.Г. возвратить МУ «Администрация ****» земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****.

Взыскать с Зырянов А.Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере *** рублей.

Обеспечить меры приняты по определению суда от ...... по настоящему гражданскому делу в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****; запрета Зырянов А.Г. и иным лицам совершать любые действия, связанные с возведением либо установкой строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ****; запрета на вырубку деревьев, расположенных в границах земельного участка - отменить по вступлению в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд ****.

Судья                                     Мицкевич А.О.

..........

..........