Решение по делу № 2-503/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года Рузский районный суд в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой В. В. к Минасян М. Г. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Филиппова В.В., обращаясь с указанным иском, просит суд признать ответчицу Минасян М.Г. не приобретшей право пользования жилым домом 65 в д. (адрес).

Требования мотивированы тем, что она (Филиппова В.В.) имеет на праве собственности указанный жилой дом. В (дата) между ней и ответчицей Минасян М.Г. был заключен договор найма жилого помещения, удостоверенный нотариусом ... нотариального округа (адрес) Гамзюковым И.В., согласно которому принадлежащая истице доля жилого дома передается ответчице во временное пользование на три года с оплатой в размере ... рублей ежемесячно, общая сумма договора составляет ... рублей. Данный договор был зарегистрирован по просьбе ответчицы для того, чтобы ответчица имела регистрацию по месту жительства в (адрес). Ответчица Минасян М.Г. в указанный жилой дом после регистрации не вселялась, никогда не проживала в нем в качестве члена семьи и постоянно проживает по другому адресу. Трехгодичный срок договора найма жилого помещения истек, ответчица по настоящее время из жилого помещения не выписана, но ее регистрация в указанном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Филиппова В.В. поддержал заявленные требования.

Ответчица Минасян М.Г., будучи надлежащим образом извещенной дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств от нее не поступало.

Представитель третьего лица УФМС России по (адрес) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истица является собственником 1/2 доли жилого дома 65, расположенного в д. (адрес). В (дата) между истицей и ответчицей Минасян М.Г. был заключен договор найма жилого помещения, удостоверенный нотариусом ... нотариального округа (адрес) Гамзюковым И.В., согласно которому принадлежащая истице доля жилого дома передается ответчице во временное пользование на три года с оплатой в размере ... рублей ежемесячно, общая сумма договора составляет ... рублей. Данный договор был зарегистрирован по просьбе ответчицы для того, чтобы ответчица имела регистрацию по месту жительства в (адрес). Ответчица Минасян М.Г. в указанный жилой дом после регистрации не вселялась, никогда не проживала в нем в качестве члена семьи и постоянно проживает по другому адресу. Трехгодичный срок договора найма жилого помещения истек, ответчица по настоящее время из жилого помещения не выписана, но ее регистрация в указанном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не опровергнутыми в установленном законом порядке

С учетом изложенного, требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что заявленные требования обоснованы, поскольку факт заключения договора пользования жилым помещением без реального вселения в предоставляемое жилое помещение, сам по себе, не может порождать жилищных правоотношений, поскольку не свидетельствует бесспорно о намерениях гражданина проживать и пользоваться жилым помещением. Кроме того трехгодичный срок договора найма жилого помещения истек, договор сторонами не продлялся и новый договор между сторонами не заключался. Также по пояснению истца, договор заключался лишь в целях регистрации по месту жительства ответчицы в (адрес), а не для ее реального проживания в спорном помещении.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филипповой В. В. к Минасян М. Г. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Минасян М. Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу д. (адрес).

Обязать УФМС России по (адрес) снять Минасян М. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: д. (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2013 года.

Судья Ю.В. Фильченкова