Решение по делу № 2-3815/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-3815/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2013 года г. Сергиев Посад,

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Тафинцевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева ТВ к Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Царева ТВ обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Царева ТВ исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1990 г. она работает в совхозе «Смычка», который в 1992 г. реорганизован в ТОО «Васильевское», в 1998 г. ТОО «Васильевское» реорганизовано в ЗАО «Васильевское», в 2000 г. ЗАО «Васильевское» реорганизовано в ЗАО «Племрепродуктор Васильевское», работником которого она в настоящее время является. Пояснила, что до 1995 г. она проживала в жилом помещении в доме барачного типа, предоставленном ей совхозом «Смычка», однако после его сноса, в 1995 г. руководством ТОО «Васильевское» ей было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на указанную квартиру. Пояснила, что вышеуказанная квартира была выделена с условием, что ее семья будет в ней проживать до момента предоставления более благоустроенного жилья. Указала, что впоследствии жилой фонд ЗАО «Племрепродуктор «Васильевское» был передан в Администрацию сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского района Московской области. Указала, также, что за все время ее проживания в спорной квартире, она несла бремя по оплате жилья и коммунальным услугам. Просит суд признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области – Глава сельского поселения Грекова З.Е. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что Администрация сельского поселения Васильевское исковые требования Царева ТВ поддерживает, просит суд рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, суду доверяют (л.д., л.д. 18, 24).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против чего истец не возражала.

Представители третьих лиц ООО «Вектор-V», ОУФМС России по Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего истец не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Царева ТВ ДД.ММ.ГГГГ была принята в совхоз «Константиновский» на должность доярки (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Царева ТВ принята в совхоз «Смычка» на должность бригадира. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Смычка» реорганизован в ТОО «Васильевское» Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Васильевское» реорганизовано в ЗАО «Васильевское», приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Васильевское» реорганизовано в ЗАО «Племрепродуктор «Васильевское» (л.д.6-7).

Обратившись в суд, истица просит признать за ней право пользования жилым помещением, по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязать Администрацию сельского поселения Васильевское заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является Администрация муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (л.д. 27-32).

Из материалов дела усматривается, что на имя Царева ТВ открыт лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. Указано, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется (л.д.9).

Из имеющихся в материалах дела квитанций усматривается, что Царева ТВ производится оплата коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 11-16).

Согласно п.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Из содержания указанных выше норм права следует, что жилые помещения государственного жилищного фонда социального использования должны предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что истец с 1995 г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

При этом отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления, организациями указанных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 60, 64 ЖК РФ, ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царева ТВ к Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Царева ТВ право пользования жилым помещением -

квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с Царева ТВ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

-

-