Решение по делу № 2-43/2017 (2-4542/2016;) от 22.08.2016

Дело №2-43/2017 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иваново 08 февраля 2017 года

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе: председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Лещевой А.С.,

с участием истца Шеляпина Е.М., представителя истца Зайцевой С.А., ответчика Рубиловой Н.Л., представителя ответчика Великова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеляпина Е.М. к Рубиловой Н.Л. о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, мотивировав его тем, что истец и ответчик являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 и 2/3 соответственно. Указанное жилое помещение имеет общую площадь 73,9 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 55, 3 кв.м. В связи с этим истец просил суд:

1.                  Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Шеляпиным Е.М. и Рубиловой Н.Л.

2.                  Прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение.

3.                  Передать в собственность ответчику следующие помещения (согласно технического паспорта): 1 (18,4 кв.м.), 4 (18,6 кв.м.), 3 (14,6 кв.м.), а также террасу.

4.                  Передать истцу в собственность помещение 2 (22,3 кв.м.).

5.                  Обязать истца за счет собственных средств:

1)      заложить дверной проем между помещение 2 и помещением 3.

2)      Прорубить дверь наружу в помещение 2 с оборудованием крыльца и входной двери.

3)      Оборудовать кухню, установив перегородку на расстоянии 1,68 м от стены, граничащей с помещением 1 перегородку (в соответствии с архитектурным решением 1).

4)      Установить газовый котел и газовую плиту в образовавшемся помещении 7 (5,7 кв.м.) (в соответствии с архитектурным решением 1).

5)      Установить перегородку, образовав жилую комнату площадью 9,8 кв.м. (помещение 6 на архитектурном решении 1).

6. Передать в собственность истца гараж (литер Г2 указанного в техническом паспорте 2006 г), сарай тесовый – литер Г5.

7. Передать в собственность ответчику сарай бревенчатый (литер Г4), баню (литер Г3), сарай бревенчатый (литер Г1).

Определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 13 октября 2016 года по ходатайству представителя ответчика с целью установления возможности раздела жилого дома и определения возможных вариантов его раздела, по делу назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Ивановское бюро экспертизы».

После ознакомления с экспертным заключением, представленным ООО «Ивановское бюро экспертизы», истцом исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. В соответствии с уточенными исковыми требованиями истец просил суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между собственниками Шеляпиным Е.М. и Рубиловой Н.Л. по одному из трех предложенных экспертным заключением вариантов раздела на усмотрение суда, с выплатой соответствующей компенсации. При этом отдав предпочтение варианту №, предложенному экспертным заключением.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. Истец Шеляпин Е.М. отказывается от своих исковых требований о разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

2. Истец Шеляпин Е.М. обязуется продать принадлежащие ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, а ответчик Рубилов Н.Л. обязуется купить указанные доли на следующих условиях:

а) стоимость долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – 800000 руб. (данная сумма является неизменной на весь срок действия мирового соглашения);

б) оплата производится следующим образом:

- 350 000 руб. – в день вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

- 450000 руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

в) стороны заключают сделку купли-продажи указанных долей в день окончательного расчета;

г) истец Шеляпин Е.М. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить гараж (литер Г2) от своего имущества.

3. Ответчик Рубилова Н.Л. обязуется не чинить истцу Шеляпину Е.М. препятствия в его работах по освобождению гаража (литер Г2) от своего имущества.

4. Стороны не имеют друг к другу ни каких имущественных притязаний, вытекающих из владения ими и пользования указанным жилым домом, а также берут на себя свои расходы по настоящему делу.

Ответчик Рубилова Н.Л. поддержала ходатайство своего представителя об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Истец и его представитель на заключение мирового соглашения на указанных условиях не возражали, просили суд его удовлетворить.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон прямо или косвенно связанные с отношением сторон.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39,220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шеляпиным Е.М. и Рубиловой Н.Л. на следующих условиях:

1. Истец Шеляпин Е.М. отказывается от своих исковых требований о разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

2. Истец Шеляпин Е.М. обязуется продать принадлежащие ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 73, 9 кв.м., и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик Рубилова Н.Л. обязуется купить указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на следующих условиях:

а) общая стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 73, 9 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сторонами устанавливается в размере 800000 руб., и остается неизменной в течение всего срока действия мирового соглашения;

б) Рубилова Н.Л. выплачивает Шеляпину Е.М. стоимость вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истцу в общей сумме 800000 руб. в следующем порядке:

- сумму 350 000 руб. Рубилова Н.Л. обязуется выплатить в день вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

- сумму 450000 руб. Рубилова Н.Л. обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

в) Шеляпин Е.М. и Рубилова Н.Л. обязуются заключить договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 73, 9 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих Шеляпину Е.М. в день производства окончательных расчетов по мировому соглашению;

г) истец Шеляпин Е.М. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить гараж (литер Г2), расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества.

3. Ответчик Рубилова Н.Л. обязуется не чинить истцу Шеляпину Е.М. препятствия в его работах по освобождению гаража (литер Г2), расположенного по адресу: <адрес>, от принадлежащего Шеляпину Е.М. имущества.

4. Стороны не имеют друг к другу ни каких имущественных притязаний, вытекающих из владения и пользования ими указанным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также берут на себя все свои расходы, понесенные ими в связи с рассмотрением настоящего дела.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон прямо или косвенно связанные с отношением сторон.

Производство по делу по иску Шеляпина Е.М. к Рубиловой Н.Л. о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекратить.

На определение может быть подана жалоба в суд Апелляционной инстанции через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: