Решение по делу № 2-3090/2012 от 03.09.2012

№ 2-3090/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Ларионовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ретро» к Смирновой А.В., Фокину М.А., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Дмитровский отдел о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ретро» обратилось в суд с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с одной стороны, и ответчиками Смирновой А.В. и Фокиным М.А., с другой, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. договора стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составила <данные изъяты>., покупатели приняли на себя обязательство произвести оплату стоимости земельного участка пропорционально долям (1\2), т.е. по 50%.

До настоящего времени оплата по договору ответчиками не произведена.

В судебное заседание представитель истца явилась, требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя.

Представитель ответчика Фокина М.А. в судебное заседание явился, просит об оставлении иска без рассмотрения.

Ответчик Смирнова А.В. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 60) разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.

Надлежащих доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка расторжения договора – доказательств обращения к ответчикам с предложением о расторжении договора купли-продажи земельного участка, истец не представил, не соблюдение установленного досудебного порядка урегулирования спора не отрицает.

Согласно положений ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с несоблюдением истцом установленного законом досудебного урегулирования спора, исковое заявление ООО «Ретро» надлежит оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «Ретро» к Смирновой А.В., Фокину М.А., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Дмитровский отдел о расторжении договора купли-продажи земельного участка, - ОСТАВИТЬ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Федеральный судья Черкашина О.А.