Решение по делу № 2-953/2017 от 16.05.2017

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» июля 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Новожиловой К.А.,

с участием истца Дорофеевой С.Ю., представителя ответчика Ананичевой Н.О., представителя третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» Михеевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Иваново

«13» июля 2017 года гражданское дело по иску Дорофеевой С. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-Строй» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Дорофеева С.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-Строй» (далее по тексту – ООО «Олимп-Строй») о защите прав потребителя.

Исковые требования обоснованы следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

11 апреля 2012 года истцом был подписан акт приема-передачи указанной квартиры.

После завершения ремонтно-отделочных работ, в августе 2015 года истец со своей семьей заселилась в квартиру. Во время проживания истцом был обнаружен скрытый дефект – гул, шум, исходящие от работы котельной. Котельная расположена непосредственно над квартирой истца. С началом отопительного сезона, а именно с сентября, шум усиливается. Данное обстоятельство оказывают негативное влияние на здоровье и эмоциональное состояние семьи. В ночное время суток звуки становятся более заметными и нарушают сон, в дневное время при отсутствии иных посторонних шумов - мешают сосредоточиться, читать, делать ребенку уроки. Шум не прекращается и по окончании отопительного сезона. Шум в квартиру проникает в виде структурного шума, распространяющегося по конструкциям здания. Источником шума является работа оборудования (котлов, насосов и прочего).

ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» были проведены измерения уровней звукового давления в квартире истца. По результатам экспертного заключения был сделан вывод о не соответствии уровня звукового давления в жилой <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Проведенными замерами подтверждается, что шум в квартире обусловлен работой технологического оборудования крышной газовой котельной.

Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию и к застройщику с просьбой провести необходимые шумоизоляционные работы, однако никаких действий по шумоизоляции котельной со стороны ответчиков предпринято не было.

Акт приема-передачи квартиры был подписан истцом ДД.ММ.ГГГГ. Обращение застройщику об устранении нарушений, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств, было направлено ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, гарантийный срок, установленный для объекта долевого строительства, истцом не пропущен.

Истец Дорофеева С.Ю. с учетом последнего заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд обязать ответчика ООО «Олимп-Строй» выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в помещении крышной газовой котельной многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, работы, направленные на снижение шума в <адрес>, указанного дома, а именно: на насосных группах установить виброизолирующие опоры; на трубопроводах систем отопления и ГВС установить виброопоры в местах крепления трубопроводов к ограждающим конструкциям, а также резиновые фланцевые компенсаторы; взыскать компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Олимп-Строй» Ананичева Н.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании ходатайствовала об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами на следующих условиях:

1. Ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в помещении крышной газовой котельной многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести работы, направленные на снижение шума в <адрес>, указанного дома, а именно: на насосных группах установить виброизолирующие опоры; на трубопроводах систем отопления и ГВС установить виброопоры в местах крепления трубопроводов к ограждающим конструкциям, а также резиновые фланцевые компенсаторы.

2. Истец Дорофеева С.Ю. и ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуются в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвести в квартире истца № <адрес> в <адрес> мероприятия по инструментальным замерам уровня шума (звукового давления) с привлечением специализированной организации.

3. В случае выявления специализированной организацией превышения предельно допустимых нормативов уровня шума (звукового давления) в квартире истца № <адрес> в <адрес>, ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разработать план дополнительных мероприятий, направленных на снижение шума в <адрес> в <адрес>, и представить истцу Дорофеевой С.Ю. на согласование.

4. Необходимые дополнительные мероприятия, установленные в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, должны быть произведены ответчиком ООО «Олимп-Строй» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5. Ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в 30-дневный срок с момента утверждения судом данного мирового соглашения возместить истцу Дорофеевой С.Ю. моральный вред в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей по реквизитам, предоставленным истцом.

6. Истец Дорофеева С.Ю. полностью отказывается от оставшихся исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

7. Стороны определили, что судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

10. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой стороны процесса и Октябрьского районного суда <адрес>.

Истец Дорофеева С.Ю. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержала.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» Михеева А.В., действующая на основании доверенности, против утверждения судом мирового соглашения не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником 65/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственником квартиры в размере 35/100 долей является несовершеннолетний ребенок истца – Дорофеев М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 48-49).

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан акт приема-передачи указанной квартиры.

После завершения ремонтно-отделочных работ, во время проживания истцом был обнаружен скрытый дефект – гул, шум, исходящие от работы котельной.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» были проведены измерения уровней звукового давления в квартире истца (л.д.22-27). Согласно экспертному заключению №К-135 от ДД.ММ.ГГГГ, уровень звукового давления в жилой <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» не соответствует. Проведенными замерами подтверждается, что шум в квартире обусловлен работой технологического оборудования крышной газовой котельной (л.д.20-21).

По сообщению Управления Роспотребнадзора по <адрес> в отношении управляющей компании будут приняты меры административного воздействия (л.д.19).

Истец неоднократно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ООО «УК Олимп» и к ответчику с требованием провести необходимые шумоизоляционные работы, однако никаких действий по шумоизоляции котельной со стороны ответчика предпринято не было (л.д. 9,10,12,14).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд полагает, что условия мирового соглашения, согласованные истцом и ответчиком, являются законными, обоснованными и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем ходатайство, заявленное истцом, подлежит удовлетворению.

Положения ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Однако сторонами не согласован вопрос о судебных издержках в части расходов по уплате госпошлины, который суд при вынесении определения обязан решить самостоятельно.

Поскольку истец в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново госпошлину размере 600 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.103, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дорофеевой С. Ю. и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Строй» Ананичевой Н. О., действующей на основании доверенности, датированное ДД.ММ.ГГГГ, на следующих условиях:

1. Ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в помещении крышной газовой котельной многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести работы, направленные на снижение шума в <адрес>, указанного дома, а именно: на насосных группах установить виброизолирующие опоры; на трубопроводах систем отопления и ГВС установить виброопоры в местах крепления трубопроводов к ограждающим конструкциям, а также резиновые фланцевые компенсаторы.

2. Истец Дорофеева С. Ю. и ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуются в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвести в квартире истца № <адрес> в <адрес> мероприятия по инструментальным замерам уровня шума (звукового давления) с привлечением специализированной организации.

3. В случае выявления специализированной организацией превышения предельно допустимых нормативов уровня шума (звукового давления) в квартире истца № <адрес> в <адрес>, ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разработать план дополнительных мероприятий, направленных на снижение шума в <адрес> в <адрес>, и представить истцу Дорофеевой С. Ю. на согласование.

4. Необходимые дополнительные мероприятия, установленные в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, должны быть произведены ответчиком ООО «Олимп-Строй» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5. Ответчик ООО «Олимп-Строй» обязуется в 30-дневный срок с момента утверждения судом данного мирового соглашения возместить истцу Дорофеевой С. Ю. моральный вред в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей по реквизитам, предоставленным истцом.

6. Истец Дорофеева С. Ю. полностью отказывается от оставшихся исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Строй» в бюджет городского округа Иваново госпошлину в размере 600 рублей 00 копеек.

Производство по делу по иску Дорофеевой С. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-Строй» о защите прав потребителя прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в срок 15 дней.

Председательствующий Воркуева О.В.