Решение по делу № 2-1-356/2017 от 06.03.2017

№ 2-1-356/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мартюхина И.М. к Открытому акционерному обществу «Сосновка» о признании площади земельного участка недействительной и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Мартюхин И.М. обратился в суд к Открытому акционерному обществу «Сосновка» (далее – ОАО «Сосновка») с иском, с учетом последующего уточнения, о признании площади земельного участка недействительной и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права.

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым №, который ранее принадлежал умершему П В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя П площадь составляет 8,03 га пашни, согласно справке ОАО «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ П была выделена земельная доля в размере 8,74 га сельхозугодий, однако в справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1020336 кв.м., а должна составлять 1136200 кв.м.

Просил признать площадь земельного участка в размере 1020336 кв.м. недействительной, внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, по адресу: <адрес>, указав общую площадь 1136200 кв.м.

В судебном заседании Мартюхин И.М. и его представитель Сысоев Г.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Сосновка» Павлова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, в предшествующем судебном заседании исковые требования нашел не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Ревякина Т.А. в судебном заседании исковые требования нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Золотухин В.М., Глушков П.И., Чекуров О.А., Рабаданова Х.Г., Рабаданов Р.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 вышеуказанного Закона).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

В соответствии с материалами гражданского дела, Павлову Н.Д. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала земельная доля сельскохозяйственных угодий – 8,03 га, в том числе пашни 8,03 га.

Соглашением об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество и установлении (перераспределении) долей в праве на него от ДД.ММ.ГГГГ был образован (с выделом в натуре) в счет 13 земельных долей в праве на земельный участок общей площадью 2567000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности граждан, из расчета выдела пахотных угодий, причитающихся на каждую земельную долю в размере 8,03 га пашни с учетом кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, земельный участок площадью 1020336 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Местоположение вновь образованного земельного участка определено в соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, из участка первоочередного выдела.

Вышеуказанное соглашение подписано П и еще одиннадцатью собственниками земельных долей.

В настоящее время земельный участок с кадастровым №, в соответствии с выпиской из ЕГРН, находится в аренде у ОАО «Сосновка», данному обществу также принадлежит на праве собственности 5/13 долей в праве на земельный участок.

Мартюхину И.М. принадлежит 1/13 доля в праве на указанный земельный участок. Основанием приобретения права собственности у истца является решение Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Мартюхиным И.М., как за наследником П по завещанию, признано право собственности на 1/13 долю в земельном участке площадью 1020336 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорный земельный участок был образован соглашением участников долевой собственности, в число которых входил и наследодатель истца П Указанным соглашением были определены местоположение и площадь земельного участка, и размеры долей каждого участника.

Площадь образованного земельного участка, в свою очередь, определялась кадастровым инженером исходя из определенного протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ местоположения: поле № севооборот №, участки № и №, и фактического местоположения участка.

То обстоятельство, что площадь образованного земельного участка меньше суммы площадей земельных долей, принадлежащих его правообладателям до выделения участка, не противоречит положениям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и было принято собственниками выделяемых земельных долей, о чем свидетельствует факт заключения ими соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В момент открытия наследства после смерти П, вышеуказанное соглашение, подписанное наследодателем наряду с другими собственниками, определившее размер его доли и размер образуемого земельного участка, уже существовало, в связи с чем принадлежащая ему доля в праве на земельный участок вошла в состав наследственного имущества как 1/13 от земельного участка площадью 1020336 кв.м., и в таком виде на нее были приобретены права наследником Мартюхиным И.М.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований и изменения площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мартюхина И.М. к Открытому акционерному обществу «Сосновка» о признании площади земельного участка недействительной и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья