Решение по делу № 2-1022/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1374\09

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе

Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Федоровой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО. обратилась в суд с иском к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она инвалид детства по слуху. Проживает в квартире по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, кв. № Указанная квартира, по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая была выдана Исполкомом <данные изъяты> Совета Депутатов трудящихся, получена истцом и членами ее семьи: мужем – ФИО и дочерью ФИО.

С ДД.ММ.ГГГГ г. проживает одна: муж умер, дочь со своей семьей проживает за границей. Квартира истца находится на 5 этаже, в связи с этим ей тяжело подниматься, поэтому редко выходит из дома. Ей некому помочь покупать продукты питания, лекарства, а также регулярно платить по квитанциям в ЖКХ, свет, газ, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась в <данные изъяты> общество глухих с просьбой помочь поменять ее квартиру с 5 этажа на 1 или 2 этаж, а также помочь оформить завещание на дочь. Оказалось, что у нее никаких документов на квартиру нет.

Получив выписку из ЕГРП, истица выяснила, что уже много лет не является хозяйкой своей квартиры, не может написать завещание, за ней должна была ухаживать ответчица, помогать, платить деньги, делать ремонт в квартире и т.д. Оказалось, что хозяйкой квартиры истицы является слышащая дочь ее бывшей глухой подруги – ФИО

Ссылаясь на ст. 605 ГК РФ, просила по уточненному исковому заявлению расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО, с одной стороны, и ФИО, с другой стороны, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО прекратить право собственности ФИО на квартиру по адресу: Московская область, <адрес>, д. № кВ. №, признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, кВ. №

В судебном заседании истица ФИО. полностью поддержала свои исковые требования, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по дому ей никто не помогал. Она обратилась в клуб общества глухих за помощью. Участники клуба помогали ей с оформлением приватизации комнаты. В ходе чего выяснилось, что она не является собственником своей квартиры.

Ответчица ФИО. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения телеграммы (л.д. 60). Своих возражений на иск ответчица не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, уважительных причин неявки не представила.

Истица ФИО не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Московской области Семкова И.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Свидетель ФИО показала, что с ФИО. знакома с ДД.ММ.ГГГГ г. Она помогала ей с оформлением документов на получение комнаты, потом с ней общалась в обществе глухих. Они постоянно ходили друг к другу в гости. Когда ФИО начала общаться с ФИО., то перестала ходить в клуб общества глухих. ФИО. перестала ходить в клуб общества глухих примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО. проживала в квартире одна. Свидетелю известно, что ФИО не приходила, не помогала ФИО деньги не давала, ремонтом квартиры не занималась. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО. снова начала ходить в клуб общества глухих. О том, что ФИО является хозяйкой квартиры ФИО., стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО сама не знала, что она не является собственником квартиры.

Свидетель ФИО.показала, что она является старшей по дому № ул. <адрес> около 6 лет. ФИО. не знает. Она с ней общалась только по телефону по поводу ФИО. ФИО. начала стучать около 5-7 лет назад ночами в соседнюю квартиру № №, стучала и плакала. Жители из квартиры № № выяснили, что ФИО должна помогать ФИО. Свидетель звонила к ФИО., та отвечала, что она не должна сидеть все время около истицы. Никто не знал о том, что собственником квартиры является ФИО. Собственником квартиры № д. № по <адрес> до сих пор числится ФИО. Свидетель года 3 назад видела на улице ФИО., она плакала и сказала, что ФИО. ее избивает. Свидетелю известно, что ФИО. ФИО запирала в квартире. По факту избиения обращались с жалобами в полицию. ФИО. свидетель не видела ни разу.

Свидетель ФИО. показал, что она хорошая знакомая ФИО., они с ней постоянно общаются. Ейизвестно со слов ФИО., что ей какое-то время перестали носить пенсию. В клубе общества глухих выяснили, чтобыл открыт счет в банке, в который ФИО. сама должна была ходить и получать пенсию.С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО. снова пенсию приносят домой. Свидетель не знала, что ФИО. является собственником квартиры ФИО. Ремонт в квартире ФИО. ни разу не проводился. В квартире грязно, отваливаются обои, канализационные трубы в ужасном состоянии. Какое-то время у нее была только холодная вода. Свидетель помогала ФИО греть воду и мыться. Унитаз не работал. Изклуба общества глухих обратились в домоуправление с целью отремонтировать туалет, сделать горячую воду в квартире ФИО Услуга была платная, ее оплатила ФИО

Свидетель ФИО.показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно ходила к ФИО. и помогала ей по дому. ФИО знает, но в квартире ФИО. никогда не видела. Свидетель помогала ФИО с уборкой в доме, готовить обед, вместе с ней ходила по магазинам, за лекарствами. Она не знала, что ФИО является хозяйкой квартиры ФИО. ФИО. сама не знала об этом. Об этом свидетель узнал только ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетель ФИО.показала, что она подруга ФИО. ФИО. не видела в квартире ФИО. С ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно ходила общаться к ФИО Немножко помогала ей по дому, вместе с ней ходила в магазин, в аптеку, так как ФИО одна ходить боялась.

Заслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец является инвалидом детства по слуху. Проживает в квартире по адресу: Московская область<адрес>, д. № кв№ (л.д. 9).

Указанная квартира предоставлялась согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на семью ФИО.(л.д. 8).

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО. на основании передачи квартиры в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ей выдавалось свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Московской областной регистрационной палатой (л.д. 5).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения, квартира по адресу Московская область, <адрес>, д. № кв. № имеет общую площадь 40,4 кв.м, жилую 26,3 кв.м (л.д. 26-29).

С ДД.ММ.ГГГГ г. истица проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась в <данные изъяты> общество глухих с просьбой помочь поменять ее квартиру с 5 этажа на 1 или 2 этаж, так как ей тяжело ходить на улицу по состоянию здоровья, а также помочь оформить завещание квартиры на дочь. Получив выписку из ЕГРП, истица выяснила, что уже много лет не является хозяйкой своей квартиры, не может написать завещание, за ней должны были ухаживать, помогать, платить деньги, делать ремонт в квартире и т.д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником квартиры по адресу Московская область, <адрес>, д. №», кв. № является ФИО. (л.д. 7).

Собственником квартиры истицы является ФИО. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5-6).

Согласно условиям данного договора ФИО. передала бесплатно в собственность ФИО. принадлежащую ей квартиру по адресу Московская область, г. <адрес>, д. №», кв. №. ФИО. получила указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением ФИО. ФИО.обязалась пожизненно полностью содержать ФИО., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой Стоимость всего объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Стоимость общего объема содержания определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Из представленных суду фотографий усматривается, что квартира истицы находится в плохом состоянии, требует ремонта (л.д. 30-32).

Истицей представлены квитанции на имя ФИО. об оплате жилой площади и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. за ее личными подписями (л.д. 33-51).

Судом достоверно установлено, что собственник квартиры по адресу Московская область, <адрес>, д. №», кв. № ФИО не несет бремя содержания имущества, не исполняет принятые на себя обязательства по содержанию истицы ФИО., не обеспечивает ее питанием, одеждой, медицинским обслуживанием, не осуществляет уход за ней.

Статья 605 ч. 2 ГК РФ устанавливает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Ответчицей ФИО не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств в подтверждение исполнения ею условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ею с ФИО

Согласно договору на предоставление услуг сурдопереводчика от ДД.ММ.ГГГГ г. истицей ФИО. затрачена сумма в размере <данные изъяты> руб., 00 коп руб., (л.д. 61- 66).

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ расходы оплату госпошлины и расходы на переводчика подлежат взысканию в пользу истицы ФИО с ответчицы ФИО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО, с одной стороны, и ФИО, с другой стороны, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кузьминой Л.А.

Прекратить право собственности ФИО на квартиру по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, кВ. №

Признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, кВ. №

Взыскать с ФИО в пользу ФИО уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы на услуги переводчика в сумме <данные изъяты> руб., расходы на изготовление технического паспорта в сумме <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2013 г.

Федеральный судья: Барабанова М.Е.