Решение по делу № 2-4182/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                             г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                             Соседовой М.В.,

при секретаре                                 Алымовой Л.М.,

с участием истца                                 Артемова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2016 по иску Артемова ФИО5 к администрации городского округа г. Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Артемов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что 1996 году на основании полученного разрешения от 05.12.1994, за счет собственных средств он построил гаражный бокс на существующем земельном участке N... (в настоящее время .............»). Документов о выделении земельного участка выдано не было. Истец владеет спорным гаражом на протяжении всего времени с момента постройки и до настоящего времени. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ответчиком было отказано. Просил признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: N... 88.

В судебном заседании истец Артемов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского округа г. Елец Липецкой области.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск Артемова А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению управления архитектуры и градостроительства № 1502 от 05.12.1994 за подписью начальника В.П. Горлова истцу Артемову А.И. разрешено строительство гаражного бокса на существующем земельном участке N... ( в настоящее время .............»).

Согласно справке ГК «.............» от 24.06.2015 за Артемовым А.И. числится гараж N...», задолженности по оплате членских взносов не имеется.

За счет собственных сил и средств Артемов А.И. в 1996 году построил гараж размером 6,17*3,72+0,12*0,52 метров площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая .............. Гараж не является отдельно стоящим объектом и имеет общие стены с другими гаражами. С момента постройки Артемов А.И. владел и пользовался спорным гаражом.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Артемова А.И., разрешением управления архитектуры и градостроительства № 1502 от 05.12.1994, карточкой учета гаража по состоянию на 22.07.2015.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу на праве собственности или пожизненном пользовании.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1996 году.

Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным, санитарным и техническим нормам и правилам, согласован с заинтересованными службами г. Ельца.

Спорный гараж соответствует строительным и техническим нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается листом согласования с заинтересованными службами г. Ельца, экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце № 712 от 22.12.2015, сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области № 127 от 25.04.2016.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик возражений и доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требование о сносе спорного гаража никем не заявлено.

Также суд учитывает, то обстоятельство, что спорный гараж не является отдельно стоящим объектом и согласно карточке учета гаража самовольной постройкой не является.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования Артемова А.И. о признании за ним права собственности на спорное строение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Артемовым ФИО6 право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: N....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Артемовым ФИО7 на указанное имущество Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение 1 месяца.

Председательствующий М.В. Соседова