Решение по делу № 2-2850/2012 от 27.09.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Солнечногорск         24 декабря 2011 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капитовой Т.М.

при секретаре      Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой А.П. и Тригузова А.В. к Родионову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Родионова А.П. и Тригузов А.В. обратились в суд с иском к Родионову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного жилого помещения; в данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который за квартиру не платит, членом их семьи не является, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры добровольно выехал.

В судебном заседании истица Родинова А.П. исковые требования поддержала и пояснила по существу.

Истец Тригузов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Родионов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причине неявки не сообщил, в связи с чем было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС Московской области отдел в Солнечногорском районе представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав истицу Родионову А.П., оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Родионовой А.П. и Тригузова А.В. к Родионову А.В. о признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истцы Родионова А.П. и Тригузов А.В. являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ года, их право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке; ни договор, ни права истцов по нему на указанную квартиру никем не оспаривались и не оспариваются. Установлено, что стороны постоянно зарегистрированы по указанному адресу; но постоянно в ней проживает лишь истцы с членами своей семьи, которые в полном объеме несут бремя содержания квартиры, в том числе оплачивая налоги и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Родионова А.П. и ответчик вступили в зарегистрированный брак, что подтверждается свидетельством; в связи с этим обстоятельством ответчик был постоянно зарегистрирован в квартиры истцов.

Судом установлено, что решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак между Родионовыми А.П. и А.В. расторгнут; его прекращение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается соответствующим свидетельством.

Судом установлено, что ответчик Родионов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинул спорную жилую площадь, забрал принадлежащие ему вещи и выбыл в неизвестном направлении, после чего к истице с претензиями и требованиями о вселении не обращался и не обращается. Судом установлено, что членом семьи истцов ответчик в настоящее время не является; никаких договоренностей с ними относительно дальнейшего пользования данной жилой площадью у ответчика не имелось и не имеется.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает длительное время, покинув его в добровольном порядке; документы о переходе права собственности на комнату не оспаривал и не оспаривает, на проживание в данной квартире не претендовал и не претендует, суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жильем со снятием с регистрационного учета в нем.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов подтверждены соответствующими доводами в полном объеме и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионовой А.П. и Тригузова А.В. к Родионову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Родионова А.П. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Родионова А.П. с регистрационного учета в указанной квартире в УФМС по Московской области отдел в Солнечногорском районе.

В течение месячного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский областной суд Московской области. В течение 7 дней с момента вручения ответчикам копии настоящего решения они имеют право обратиться в Солнечногорский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: