Решение по делу № 2-1117/2011 от 29.04.2011

№ 2-1117/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой Э.Р., при секретаре Фазлутдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Шамсияровой А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось с иском к Шамсиярову И.И., Шамсияровой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают 3 человека. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, в том числе пени ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Гафарова А.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с Шамсияровой А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копейка, пени в размере ... рублей ... копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. В части исковых требований к Шасияровой А.А. отказалась. Определением суда от 07 июня 2011 года производство по делу в части требований к Шамсиярову И.И. прекращено.

Ответчик Шамсиярова А.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела агентскому договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ,заключенному между ООО ... и ООО "..." <адрес>, Агент в лице ООО «...» обязуется совершать от своего имени и за счет ... ООО ... юридические и иные действия, направленные на добровольное досудебное погашение должником-населением задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, действия по истребованию указанной задолженности в судебном порядке, включая стадию исполнительного производства, в том числе подготовку документов для судебного разбирательства, представительство в суде.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

Суд установил, что ответчик Шамсиярова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, наряду с Шамсияровым И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что каких-либо договоров или соглашений о содержании и ремонте общего имущества между истцом и ответчиком не заключено.

Отсутствие договора с управляющей организацией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности и не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом предъявление требований о взыскании 1/2 части задолженности по обязательным платежам с Шамсияровой А.А. судом признано обоснованным, поскольку установлено, что ответчик Шамсияров И.И. свои обязательства по погашению 1/2 части задолженности по коммунальным платежам исполнил в соответствии с достигнутым с ответчиком соглашением, а также принимая во внимание, что квартира <адрес> находится в совместной собственности ответчиков, супружеские отношения между которым прекращены.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждается соответствующими решениями Совета городского округа г. НЕфтекамск об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для потребителей городского округа г. Нефтекамск на 2008, 2009 годы и Постановлением администрации городского округа г. Нефтекамск № 3337 от 26 ноября 2009 года.

Из представленных расчетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп.

Каких-либо платежей в погашение задолженности произведено не было.

Доказательств, опровергающих задолженность, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

_{Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью} внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

_{Размер пени за период просрочки платежей составляет ... рублей ... копейка.}

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шамсияровой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейка, пени в размере ... рублей ... копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Э.Р.Нурисламова

Решение вступило в законную силу 21.06.2011 г.