Решение по делу № 2-326/2017 от 10.01.2017

Гражданское дело № 2-326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 12 июля 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаава О.А. к Салмановой Е.В. о взыскании долга за аренду, а также расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

Цаава О.А. обратилась в суд с иском к Салмановой Е.В. о взыскании долга за аренду жилого помещения в размере **** руб., долга по коммунальным услугам в размере **** руб., расходов на оплату госпошлины в размере **** руб. **** коп., а также оплаты судебных расходов в размере **** руб..

В обоснование иска указано, что XXXX между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***, площадью. *** кв.м., состоящего из ****-х комнат.

Арендатор Салманова Е.В. взяла на себя обязательство в соответствии с п.4 договора оплачивать арендную плату в размере **** руб. и оплату коммунальных услуг (свет, газ). Арендатор взятые на себя обязательства до XXXX выполняла добровольно и в полном объеме, оплачивая ежемесячную арендную плату и коммунальные услуги, однако впоследствии от исполнения обязательств по договору отказалась.

Так, на май XXXX года долг по аренде составил **** руб., за оплату коммунальных услуг- **** руб..

Вышеизложенное и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик Горбунов В.А.. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

Как усматривается из представленных материалов, XXXX между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, площадью. **** кв.м., состоящего из ****х комнат.

Арендатор Салманова Е.В. взяла на себя обязательство в соответствии с п.4 договора оплачивать арендную плату в размере **** руб. и оплату коммунальных услуг (свет, газ). Арендатор взятые на себя обязательства до XXXX выполняла добровольно и в полном объеме, оплачивая ежемесячную арендную плату и коммунальные услуги, однако впоследствии от исполнения обязательств по договору отказалась.

Так, на XXXX XXXX года долг по аренде составил **** руб., за оплату коммунальных услуг - **** руб..

В нарушение принятых на себя обязательств, а так же требований ст. 310 ГК РФ ответчик от исполнения обязательств уклоняется, в связи с чем истец правомерно обратился в суд за защитой своих прав.

Проверив правильность представленного расчета задолженности, с учетом положения закона, о том, что обязательства должны исполнять надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательствам не допускается, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ввиду вышеизложенного подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст.395 ГК РФ, которые составили **** руб.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей за указанное положения, подлежат удовлетворению и требования истца о расторжении договора аренды от XXXX.

При обращении в суд истцом были понесены расходы на оказание юридической помощи в размере **** руб., а также оплачена государственная пошлина в размере **** руб. **** коп., которые в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цаава О.А. к Салмановой Е.В. о расторжении договора и взыскании задолженности по договору, а также судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, заключенный между Цаава О.А. и Салмановой Е.В.

Взыскать с Салмановой Е.В. в пользу Цаава О.А. задолженность по аренде жилого помещения по состоянию на XXXX в размере: **** руб. **** коп., задолженность по оплате коммунальных услуг - **** руб. **** коп., проценты – **** руб., судебные расходы в размере **** руб. **** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков