Решение по делу № 2-4450/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-4450/14 Решение Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года

30 мая 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Акшониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖК «Колос» к Г.Л.Н., Г.С.В., Г.Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Установил:

ПЖК «Колос» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, с учетом его уточнения и уменьшения требований, ссылаясь на то, что кооператив является осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики Г.Л.Н., Г.Т.С., Г.С.В. зарегистрированы и проживают в квартире № указанного дома. Собственником квартиры является Г.Л.Н.

Ответчики не полностью вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, имеют задолженность за указанный период в размере <...>.

На основании ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени за просрочку своевременной уплаты коммунальных платежей и содержанию жилья за указанный период времени в размере <...>, расходы по госпошлине и расходы на телеграфные услуги в размере <...>.

Представитель ПЖК «Колос» ФИО в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила с ДД.ММ.ГГ частично производились выплаты, которые учтены при расчете задолженности за указанный период времени.

Ответчики Г.Л.Н., Г.С.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, указав в обоснование своих требований то, что истец неправомерно начисляет коммунальные платежи исходя из проживающих трех человек, т.к. их дочь Г.Т.С. в квартире не проживает, проживает на съемных квартирах. Кроме того, истец неправомерно не учитывает того обстоятельства, что оплата за отопление производится исходя из ставок, установленных органами местного самоуправления, а не исходя из приборов учета потребления тепловой энергии, установленных в ДД.ММ.ГГ в жилом доме. Также ответчики в возражениях указывают на то, что ПЖК неправомерно в ДД.ММ.ГГ самовольно увеличил размер оплаты жилого помещения на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления, поскольку данные тарифы не распространяются на жилищно-строительные кооперативы, а общее собрание собственников дома решение об увеличении размеров по оплате жилого помещения в ДД.ММ.ГГ не принимало.

Ответчик Г.Т.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу ее регистрации по месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ПЖК «Колос» осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики Г.Л.Н., Г.Т.С., Г.С.В. зарегистрированы и проживают в квартире № указанного дома. Собственником квартиры является Г.Л.Н.

Ответчики не полностью вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, имеют задолженность за указанный период в размере <...>.

Размер задолженности согласно представленным истцом расчетам не превышает тарифов, установленных органами местного самоуправления в Люберецком районе Московской области, что не оспаривается ответчиками, а наоборот, является одним из их доводом по возражениям.

В соответствии с ч.5 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Судом установлено, что собственники многоквартирного жилого дома решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принимали, в связи с чем, кооператив правомерно выставляет счета на основании ставок органа местного самоуправления.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 28-29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491»Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуги и выполнения работ…» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи супруг собственника и ее дочь, то истец правомерно требует с них задолженность в солидарном порядке.

Доводы ответчиков о том, что их дочь Г.Т.С. в квартире не проживает не освобождает ответчиков своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно указанному нормативному акту при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства РФ в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из РФ и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Представленное суду в качестве доказательства заявление о перерасчете от ДД.ММ.ГГ года, подписанное жильцами дома о непроживании дочери ответчиков в жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку достоверно данное заявление не подтверждает непроживание члена семьи в квартире и подано за пределами периода, за который взыскивается задолженность.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что начисление за оплату отопления не производится по общедомовым приборам учета.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный дом оборудован приборами общедомовыми приборами учета тепловой энергии ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию.

Согласно квитанции на оплату в ДД.ММ.ГГ ответчику произведен перерасчет оплаты за отопление в соответствии с Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Согласно которому, исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление. Необоснованность корректировки ответчиками недоказана.

Возражения ответчиков относительно необоснованности начисления оплаты за домофон необоснованны, т.к. указанное имущество является общедомовым имуществом и ответчики обязаны нести расходы по его содержанию, а доказательств обращения по вопросу ремонта и его нерабочего состояния не представлено.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлены доказательства (расчет задолженности, квитанции на оплату, копии финансовых лицевых счетов), что он начислял задолженность исходя из количественного состава лиц, проживающих в квартире на день начисления платежей и по тарифам, действующим в кооперативе.

Ответчики не представили доказательств полной оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что размер неустойки необходимым уменьшить в соответствии со ст.333 ГК РФ до <...>, поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен нарушенному обязательству, а истец длительное время не принимал мер к принудительному взысканию задолженности.

Требования о взыскании с ответчиков расходов на телеграммы в связи с их вызовом в судебное заседание суд находит не подлежащими удовлетворении., т.к. в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с частью 2 статьи 333.18 НК РФ, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа долевого возмещения уплаченной истцом государственной пошлины за подачу иска в суд, в связи с чем, суд должен с учетом всех обстоятельств определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц по уплате государственной пошлины.

Солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПЖК «Колос» к Г.Л.Н., Г.С.В., Г.Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Г.Л.Н., Г.С.В., Г.Т.С. в пользу ПЖК «Колос» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, пени в размере <...>.

Взыскать с Г.Л.Н., Г.С.В., Г.Т.С. в пользу ПЖК «Колос» расходы по госпошлине по <...> с каждого.

В остальной части иска, превышающий взысканный размер пени и судебных расходов - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А.Неграмотнов