Решение по делу № 2-10327/2013 от 15.08.2013

№ 2-10327/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюликова В. М. к Администрации г.Подольска, СНТ «№ ПМЗ» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

         Зюликов В.М. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на земельный участок №, площадью 552 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,08 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) 29,26 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 13,28 м. От (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) - 5,13 м. от (т.н5) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 29,47 м., с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка т.н1 X - 429 200,90 Y - 2 190 892,13

точка т.н2 X - 429 212,33 Y - 2 190 909,18

точка т.н3 Х- 429 185,74 Y - 2 190 896,96

точка т.н4 X - 429 191,43 Y - 2 190 884,96

точка т.н5 X - 429 193,85 Y - 2 190 880,44

         Мотивирует свои требования тем, что владеет земельным участком № на территории СНТ «№ ПМЗ» на правах бессрочного пользования. 24.12.2012г. он обратился в Администрацию г. Подольска, о предоставлении участка в собственность. Представил справку от председателя СНТ, схему расположения земельного участка. На его заявление КИЗО просит представить в Комитет первичный документ о выделении ему испрашиваемого земельного участка. При обращении в Правление СНТ в выдаче такого документа было отказано. Земельный участок выделялся его отцу, и им же по его заявлению был переведен на истца. Границы не изменялись. С 2007 года истец не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Истец - Зюликов В.М. в судебное заседание не явился, заявлением иск поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.55).

Представитель истца по доверенности Стрельцова И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

         Ответчик - представитель Администрации г.Подольска Пономарева Т.М. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска не возражала.

Ответчик - представитель СНТ «№ ПМЗ» Чибирева Л.С. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска возражала.

Третье лицо - Лисицын Г.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Седова О.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Ивахоненков Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что согласно списка членов СНТ Зюликову В.М. принадлежит земельный участок №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ (л.д.48).

         Согласно членской книжке садовода, выданной в 1967 году, на имя З., которому был предоставлен земельный участок №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, членские взносы оплачены (л.д.8-12).

Согласно выписке из Протокола № внеочередного общего собрания СНТ № ПМЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, Зюликов В.М. был исключен из членов СНТ (л.д.13).

         В 2012 году истец обратился в ООО «Лагуна»по вопросу межевания участка №. После проведенных замеров фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,08 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) 29,26 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 13,28 м. От (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) - 5,13 м. от (т.н5) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 29,47 м., с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка т.н1 X - 429 200,90 Y - 2 190 892,13

точка т.н2 X - 429 212,33 Y - 2 190 909,18

точка т.н3 Х- 429 185,74 Y - 2 190 896,96

точка т.н4 X - 429 191,43 Y - 2 190 884,96

точка т.н5 X - 429 193,85 Y - 2 190 880,44

         ДД.ММ.ГГГГ Зюликов В.М. обратился с заявлением в Администрацию г. Подольска, о предоставлении спорного участка в собственность (л.д.5).

         ДД.ММ.ГГГГ согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ года, на заявление Зюликова В.М., установлено, что необходимо предоставить в Комитет первичный документ о выделении испрашиваемого участка (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ № ПМЗ, в лице председателя правления Ч. и Зюликовым В.М. заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ № ПМЗ при ведении садоводства в индивидуальном порядке земельным участком №, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ (л.д.14-15).

         Из объяснений истца усматривается, что спорный земельный участок ранее выделялся его отцу З., и им же по его заявлению переведен на его имя. Истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает в установленных границах, уплачивает земельный налог, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. При обращении в Правление СНТ в выдаче первичного документа было отказано.

         Удовлетворяя иск о признании права собственности, суд исходил из следующего.

         Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

         На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         В соответствии с п.9.1статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

         В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ «Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

         Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года, «предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

         Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

         Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

         Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок предоставлен истцу как члену данного товарищества из земель, отведенных товариществу для соответствующих целей - для ведения садоводства.

         Таким образом, истец вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что границы участка определены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 552 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,08 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) 29,26 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 13,28 м. От (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) - 5,13 м. от (т.н5) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 29,47 м., с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка т.н1 X - 429 200,90 Y - 2 190 892,13

точка т.н2 X - 429 212,33 Y - 2 190 909,18

точка т.н3 Х- 429 185,74 Y - 2 190 896,96

точка т.н4 X - 429 191,43 Y - 2 190 884,96

точка т.н5 X - 429 193,85 Y - 2 190 880,44

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Зюликова В. М. к Администрации <адрес>, СНТ «№ ПМЗ» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

         Признать за Зюликовым В. М. право собственности на земельный участок №, площадью 552 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,08 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) 29,26 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 13,28 м. От (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) - 5,13 м. от (т.н5) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 29,47 м., с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка т.н1 X - 429 200,90 Y - 2 190 892,13

точка т.н2 X - 429 212,33 Y - 2 190 909,18

точка т.н3 Х- 429 185,74 Y - 2 190 896,96

точка т.н4 X - 429 191,43 Y - 2 190 884,96

точка т.н5 X - 429 193,85 Y - 2 190 880,44

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                          Сидоренко В.Г.