Решение по делу № 2-897/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-897/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Страшко Д.А.,

с участием: представителя истцов Березовской Т.Г., представителя МТУ Росимущества в Хабаровском крае Левиной Е.А., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Ненашева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймордановой Людмилы Георгиевны, действующей в интересах Шайморданова Минзадира Исхановича, Парыгина Владимира Петровича, Мамонтовой Раисы Семеновны, Пискорской Ольги Николаевны, Кисляковой Татьяны Петровны, Ефименко Ольги Петровны, Орлова Андрея Викторовича, Малиной Татьяны Григорьевны, Гордиенко Валентины Ивановны, Гартован Анны Владимировны, Дацука Сергея Николаевича к краевому государственному казенному учреждению «Хабаровское лесничество», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Шайморданова Л.Г., действующая в интересах Шайморданова М.И., Парыгин В.П., Мамонтова Р.С., Пискорская О.Н., Кислякова Т.П., Ефименко О.П., Орлов А.В., Малина Т.Г., Гордиенко В.И., Гартован А.В., Дацук С.Н. обратились с иском об аннулировании из единого государственного реестра сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, указав в обоснование на то, что что они являются собственниками земельный участков, расположенных в СНТ «Жасмин», а именно: Шайморданову М.И. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Парыгину В.П. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Мамонтовой Р.С. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Пискорской О.Н. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Кисляковой Т.П. и Ефименко О.П. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Орлову А.В. принадлежат земельные участки №№,№ с кадастровыми номерами № соответственно, общей площадью по № кв.м. каждый; Малиной Т.Г. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Гордиенко В.И. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Гартован А.В. принадлежат земельные участки №№ с кадастровыми номерами №, соответственно, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый; Дацук С.Н. принадлежат земельные участки №№,№ с кадастровыми номерами №, соответственно, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый.

Они решили поставить свои земельные участки на государственный кадастровый учет, однако, решениями филиала ФГБУ «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю осуществление кадастрового учета приостановлено, на основании того, что при нанесении на карту координат и поворотных точек их земельные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику.

Полагают, что это кадастровая ошибка, поскольку их земельные участки всегда были именно в этих координатах и их границы согласованы с органами местного самоуправления, а ответчик границы своего земельного участка с ними не согласовал.

Обращались к собственнику земельного участка с кадастровым номером № – КГКУ «Хабаровское лесничество», но оно отказалось в добровольном порядке уточнить границы своего земельного участка и произвести межевание с целью устранения кадастровой ошибки, в связи с чем просят суд аннулировать из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением судьи Хабаровского районного суда Хабаровского края от 21 марта 2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», садоводческое некоммерческое товарищество «Жасмин».

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Федеральное агентство

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14.06.2017 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе рассмотрения дела от представителя истцов Березовской Т.Г. поступило заявление об уточнении исковых требований согласно которому, просила устранить реестровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № путем внесения в единый государственный реестр недвижимости исправленных сведений о местоположении границ земельных участков на основании экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/э; внести исправления в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в районе точек пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и внести в единый государственный реестр недвижимости фактические координаты земельных участков на основании экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/э.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы Шайморданова Л.Г., действующая в интересах Шайморданова М.И., Парыгин В.П., Мамонтова Р.С., Пискорская О.Н., Кислякова Т.П., Ефименко О.П., Орлов А.В., Малина Т.Г., Гордиенко В.И., Гартован А.В., Дацук С.Н. не явились о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Березовской Т.Г.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель истцов Березовская Т.Г. уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель МТУ Росимущества в Хабаровском крае Левина Е.А. требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Ненашев В.Н. требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание 08.09.2017 года не явилась представители ответчиков краевого государственного казенного учреждения «Хабаровское лесничество», Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя третьего лица, освещавшихся надлежащим образом о времени месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; части земельных участков.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Так судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> в том числе, Шайморданову М.И. с кадастровым номером № Парыгину В.П. с кадастровым номером №, Мамонтовой Р.С. с кадастровым номером № Пискорской О.Н. с кадастровым номером №, Кисляковой Т.П. и Ефименко О.П. с кадастровым номером № Орлову А.В. с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, Малиной Т.Г. с кадастровым номером №, Гордиенко В.И. с кадастровым номером №, Гартован А.В. с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Дацуку С.Н. с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации, расположен: <адрес>, указанный земельный участок сформирован в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447.

Границы земельного участка в спорный период времени, устанавливались в соответствии со статьями 38 - 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.).

В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017 г.) п. п. 9 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 г., площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно выводов экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ реестровая ошибка допущена в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена без учета границ землепользователей снт. «Жасмин» в границах кадастрового квартала №

Вместе с тем, согласно п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и на основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда, в связи с чем в собственности граждан не могут находиться земельные участки из состава земель лесного фонда, в том числе и с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков как ограниченных в обороте объектов производятся только на основании Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно со ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. ст. 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими ч. 1 ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Сведения о лесных участках, внесенные в государственный лесной реестр, основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии со ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации, нормами Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 12 декабря 2011 года N 516 "Об утверждении лесоустроительной инструкции" лесоустройство проводится на землях лесного фонда и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

Согласно ст. 69 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером№ относится к числу ранее учтенных объектов недвижимости.

Статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Частью 6 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен особый порядок внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, согласно которому проведение согласования местоположения границ участка лесного фонда не требуется.

Таким образом, на основании положений статей 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации, статей 4.1 - 4.2, 4.4 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", границы земель лесного фонда в рассматриваемом случае определены.

Суд в своих выводах не связан экспертным заключением, которое является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке судом.

На основании изложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Шаймордановой Людмилы Георгиевны, действующей в интересах Шайморданова Минзадира Исхановича, Парыгина Владимира Петровича, Мамонтовой Раисы Семеновны, Пискорской Ольги Николаевны, Кисляковой Татьяны Петровны, Ефименко Ольги Петровны, Орлова Андрея Викторовича, Малиной Татьяны Григорьевны, Гордиенко Валентины Ивановны, Гартован Анны Владимировны, Дацука Сергея Николаевича к краевому государственному казенному учреждению «Хабаровское лесничество», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов