Решение по делу № 2-2349/2012 от 21.11.2012

Дело № 2-2349/2012                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Аликиной Г.К., при секретаре Головиной Н.В.,

с участием: истца Балчуговой Ж.В., представителя ответчика – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - Бердникова Д.Е., по доверенности №...от 16.08.2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балчуговой Ж.В. к Серебренникову И.В., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании Серебренникова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения,

установил:

    Балчугова Ж.В. обратилась в суд с заявлением, просит признать Серебренникова И.В., ..., утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу <АДРЕС> и обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» изменить договор социального найма жилого помещения по адресу <АДРЕС>, исключив из договора социального найма от 24 марта 2011года в качестве члена семьи Серебренникова И.В., ....

    В обоснование заявленного иска истец ссылается на следующие обстоятельства. На основании ордера №... от 23 сентября 1994г. истец является нанимателем жилого помещения по адресу <АДРЕС>. В указанном жилом помещении она постоянно зарегистрирована и проживает с 10.10.1994года. Также, в квартире с 10.10.1994г. зарегистрирована и проживаете дочь- Балчугова К.А,.

    Кроме того в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Серебренников И.В., который 15.03.2011г. снялся с регистрационного учета.

    Истец состояла в браке с ответчиком Серебренниковым И.В. до 08.06.1998г., брак был и с декабря 1998 года ответчик из квартиры выехал и с указанного времени в квартире не проживает. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, членом семьи истца он не является, не пользуется жилым помещением по назначению, не оплачивает коммунальные услуги, выехал и освободил квартиру от своего имущества. Ответчик Серебренников И.В. добровольно, без принуждения, отказался от своих прав на данное жилое помещение и выехал для постоянного проживания по другому адресу.     

В августе 2012года истцу стало известно, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в связи с чем, она подала заявление в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» об изменении договора социального найма № 927 от 24 марта 2011года, с просьбой исключить из числа членов семьи ответчика Серебренникова И.В.

Однако, 05.10.2012года письмом ей было отказано, со ссылкой на ст.71 ЖК РФ и с указанием представить согласие Серебренникова И.В. на исключение из договора социального найма, либо доказательства того, что он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие ответчика Серебренникова И.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, кроме того, ответчик снялся с регистрационного учета 15.03.2011года, тем самым подтвердил, что он утратил право пользования жилым помещением и за ним не сохраняются права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик был указан в договоре социального найма №... от 24 марта 2011года в качестве члена семьи в связи с тем, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, на момент ее обращения за заключением договора в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и был включен в договор не истцом, а МБУ на основании представленных документов.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив вышеизложенные доводы.

Ответчик Серебренников И.В. в суд не явился, надлежащим образом о дне рассмотрения дела извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, указав, что из жилого помещения выехал добровольно на другое постоянное место жительство.

    Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суде пояснил, что действия МКУ об отказе в изменении договора социального найма являлись правомерными, но в случае признании ответчика Серебренникова И.В утратившим право пользования жилым помещением, в договор будут внесены изменения.

    Третье лицо- Балчугова К.А. в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи нанимателя, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со ст. 70 ч. 1 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 83 п. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 60, ст. 69 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при рассмотрении данного дела по существу, бремя доказывания непроживания Серебренникова И.В. в спорной квартире, добровольность его выезда из квартиры и отсутствия со стороны проживающих в квартире лиц препятствия в пользования жилым помещением возложено на истца, при этом, обязанность доказывания того, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, возложена на ответчика.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <АДРЕС> было предоставлено истцу на основании обменного ордера №... от 23 сентября 1994г. (л.д.8)

В спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя – Серебренников И.В.- супруг, Балчугова К.А,- дочь.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчик Серебренников И.В. в 1998 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, прекратив семейные отношения с истцом, с указанного времени стороны перестали быть членами одной семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака, Серебренниковы И.В. и Ж.В. расторгли брак 24.08.1998 года. (л.д.11)

02.10.1998 года Серебренникова Ж.В. создала новую семью, заключив брак с Балчуговым А.В.. Супругам присвоена фамилия Балчуговы. (свидетельство о браке л.д.13).

24.03.2011 года Балчугова Ж.В заключила с МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма жилого помещения – квартиры по ул. Б-Хмельницкого, 2а-17, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи- Серебренников И.В- бывший супруг, Балчугова К.А.- дочь., однако Серебренников И.В. 15.03.2011 года был снят с регистрационного учета, чем истцу не было известно.

    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, пояснений истца, заявления ответчика Серебренникова И.В., судом установлено, Серебренников И.В. не проживает в спорном жилом помещении с 1998 года, в настоящее время проживает по адресу: <АДРЕС>.

    Суд считает доказанным тот факт, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, членом семьи нанимателя он не является, не пользуется жилым помещением по назначению, не оплачивает коммунальные услуги, выехал и освободил квартиру от своего имущества, что свидетельствуют о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

    Таким образом, суд считает, что Серебренников И.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, на основании ч. 3 ст. 81 ЖК РФ.

    Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об утрате Серебренниковым И.В. права пользования жилым помещением, то имеются основания для изменения договора социального найма квартиры, исключив ответчика из договора в качестве члена семьи нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, требования Балчуговой Ж.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Балчуговой Ж.В. удовлетворить.

Признать Серебренникова И.В., ..., утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу <АДРЕС>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» изменить договор социального найма на жилое помещение по адресу <АДРЕС>, исключив из договора социального найма от 24 марта 2011года в качестве члена семьи нанимателя Балчуговой Ж.В.- Серебренникова И.В., ....

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: