Решение от 07.03.2017 по делу № 2-1093/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1073/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 г.                   г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.

с участием представителя истца Абузяровой Э.Р. по доверенности от 12.02.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО КБ «Стройкредит» к ООО «Надия», Гарифуллин АЗ о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «Стройкредит» обратилось в суд с иском к ООО «Надия», Гарифуллин АЗ о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Просил взыскать солидарно с ООО «Надия», Гарифуллин АЗ в пользу ОАО КБ «Стройкредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > по состоянию на < дата > в размере 3 ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Обратить взыскание в пользу ОАО КБ «Стройкредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на предмет залога по Договору об ипотеке (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) .../МСБ/Уфа-01 от < дата >, а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) квадратных метров, расположенную по адресу: .... бульв. Ибрагимова, ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере ... рублей.

         В судебное заседание представитель истца просил суд удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик Гарифуллин АЗ в судебное заседание не явилась, повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, подтвержденному справкой адресно-справочной службы УФМС России по РБ возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В соответствие с частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, злоупотребление правом в любых формах не допускается. То обстоятельство, что судебные документы не были получены ответчиком, не имеет правового значения, поскольку, неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному сторонами адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием для отмены судебных актов.

      Ответчик ООО «Надия» своего представителя в судебное заседание не направил, направленный судом конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

     Судом исчерпаны возможности уведомления ответчиков, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиов в порядке заочного производства, в связи с чем определением Советского районного суда ... от < дата >г. гражданское дело по иску ОАО КБ «Стройкредит» к ООО «Надия», Гарифуллин АЗ о взыскании задолженности - назначено к рассмотрению в порядке заочного производства.

Решением Арбитражного суда ... от < дата > по делу № ... Открытое акционерное общество Коммерческий банк «Стройкредит» (далее - ОАО КБ «Стройкредит», Кредитор или Банк) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего в соответствии с Федеральным законом от < дата > № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда ... от < дата > по делу № ... конкурсное производство продлено на шесть месяцев.

В соответствии с п. 3 ст. 189.78 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что < дата > между ОАО КБ «Стройкредит» и заемщиком в лице Обществом с ограниченной ответственностью «Надия» (далее - Заемщик. Ответчик-1) был заключен Кредитный договор .../МСБ/Уфа (далее - Кредитный договор), по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме ... рублей, а Заемщик - возвратить полученную указанную денежную сумму и уплатить обусловленные кредитным договором проценты. Условия предоставления кредита:

Срок предоставления кредита - по < дата >;

Проценты за пользование кредитом - ... % годовых.

Комиссия за предоставление кредита - ... рублей.

Пунктом 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, что подтверждается выпиской по счету (прилагается). Однако Заемщик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением обязанности по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование кредитом у Заемщика возникла обязанность по уплате неустойки, начисленной на них.

Задолженность Заемщика по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > по состоянию на < дата > составляет ... рублей, в т. ч.:

• основной долг - ... рублей;
• просроченный долг - ... рублей;
• проценты на основной долг - ... рублей;
• просроченные проценты - ... рублей;
• пени по кредиту (просроченному основному долгу) - ... рублей;
• пени по процентам (просроченным процентам}- ... рублей.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнением обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > между ОАО КБ «Стройкредит» (далее - Залогодержатель) и Гарифуллин АЗ (далее - Залогодатель, Ответчик-2) был заключен Договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) .../МСБ/Уфа-01 от < дата >, предметом которого является следующее имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь ... (...) квадратных метров, расположенная по адресу: ..., бульв. Ибрагимова, ... (далее - предмет залога).

Согласно пункту 1.2 Договора об ипотеке (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) .../МСБ/Уфа-01 от < дата > предмет залога принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от < дата > №б/н, дата регистрации < дата >, ... (кадастровый или (условный) номер): ...

Согласно копии экспликации и копии поэтажного плана, выданным территориальным участком ... ГУП БТИ Республики Башкортостан «13» августа 2010 года, Предмет залога общей площадью 87.8 (восемьдесят семь целых восемь десятых) квадратных метров, состоит из:

• комната ... (коридор) общей площадью 2... квадратных метров;
• комната ... (кухня) общей площадью ...) квадратных метров:
• комната ... (жилая комната) общей площадью ...) квадратных метров;
• комната ... (ванная комната) общей площадью ...) квадратныхметров;
• комната ... (коридор) общей площадью ...) квадратных метров:
• комната ... (жилая комната) общей площадью ...) квадратныхметров;
• комната ... (балкон (терраса) (с коэф.... общей площадью 0...) квадратныхметров.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора об ипотеке (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) .../МСБ/Уфа-01 от < дата > Предметом залога обеспечиваются обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Надия» в части погашения кредита (основного долга), включая досрочное погашение, процентов за пользование кредитом, уплаты штрафных санкций по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата >, заключенному в городе Уфа между Залогодержателем и Заемщиком, обязательства Залогодателя по данному Договору, все расходы и/или убытки по взысканию и/или осуществлению обеспеченного залогом требования Залогодержателя, а также иные издержки и обязательства, предусмотренные названным Кредитным Договором и действующим законодательством РФ.

Согласно пункту 1.5 Договора об ипотеке (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) .../МСБ/Уфа-01 от < дата > стороны оценили предмет залога на общую сумму (залоговую стоимость) ... ...) рублей.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога) установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу п. 3 ст. 341 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > был заключен договор поручительства .../МСБ/Уфа-02 от < дата > между ОАО КБ «Стройкредит» (далее - Кредитор) и Гарифуллин АЗ (далее - Поручитель).

Согласно пункту 1.1. Договора поручительства .../МСБ/Уфа-02 от < дата > Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата >.

В силу пункта 1.3. Договора поручительства .../МСБ/Уфа-02 от < дата > в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, принятых им на себя в соответствии с Кредитным договором, Заемщик и Поручитель выступают перед Кредитором как солидарные должники.

В соответствии с п, 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При этом согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Таким образом,суд приходит к выводу о том Заемщик обязательства по Кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > надлежащим образом не исполняет, допускает нарушение сроков внесения денежных средств, следовательно, имеются все основания для взыскания с Заемщика задолженности по Кредитному договору.

          Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кредитный договор не содержит признаков ничтожности, в установленном законом порядке сторонами не оспорен.

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании долга по кредитным договорам подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в этом случае возврат госпошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .../░░░/░░░ ░░ < ░░░░ > ░░ ░░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░ 3 943 387,59 ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░) .../░░░/░░░-01 ░░ < ░░░░ >, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░░░░░. ░░░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░░░