Решение по делу № 2-944/2013 (2-5976/2012;) от 12.12.2012

дело № 2-944\13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Муравко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-Управление» к Усикову ФИО7, Усикову ФИО8, Усиковой ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов по оплаченной госпошлине, указав, что ответчики Усиков ФИО10., Усиков ФИО11., Усикова ФИО12. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомсервис – управление» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес> в <адрес> и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги Ответчикам были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных жилищно – коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность в сумме 128 273 руб. 29 коп. за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года. На основании изложенного, просит иск удовлетворить, взыскать с Усиковых, несущих солидарную ответственность, в пользу истца сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 125 870 руб. 39 коп., сумму начисленных пеней в размере 2 402 руб. 90 коп. и судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, в сумме 3 765 руб. 47 коп..

В судебном заседании представитель истца Шиянова ФИО13 действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Просит удовлетворить.

Ответчики Усиков ФИО15., Усиков ФИО14. в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик Усикова ФИО20. в судебном заседании иск (протокольно) признала частично. Дополнительно пояснила, что о наличии задолженности известно, но ответчики не вносят плату за коммунальные услуги в связи с возникшим спором между двумя управляющими компаниями – ООО «Жилкомсервис – управление» и ООО «ЖилЭкс – ГеРиСС», выбранным на общем собрании собственников квартир, и одновременно направляющим жильцам дома платежные квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик Усикова ФИО16. признает сумму основной задолженности, но не признает сумму начисленных пеней и судебные расходы по оплате госпошлины.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец правомерно начислял пени ответчикам.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Усиковы проживают в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшая им на праве собственности.

Согласно договору управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 128 273 руб. 29 коп. и пени в размере 2 402 руб. 90 коп. Расчет судом проверен, признан верным.

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков, несущих солидарную ответственность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 765 руб. 47 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис-Управление» - удовлетворить.

Взыскать с Усикова ФИО17, Усикова ФИО18, Усиковой ФИО19 в пользу ООО «Жилкомсервис-Управление» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 870, 39 (сто двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят рублей тридцать девять копеек) рублей ; пени в размере 2 402, 90 (две тысячи четыреста два рубля девяносто копеек) рублей, судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 3 765, 47 (три тысячи семьсот шестьдесят пять рублей сорок семь копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Адаманова Э.В.