Решение по делу № 2-1274/2017 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Митрога М.С.,

с участием представителя истца Лачиной Т.С.,

ответчика Полшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1274/17 по иску «Жилищного кооператива Урицкого 29» к Полшковой МВ, Полшковой МВ, Аракчееву МВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖК «Урицкого 29» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Полшковой М.В., Полшковой Е.В., Аракчееву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>. Полшковой М.В. принадлежит ? доля, Аракчееву В.В. – 11/32 долей. В период с июня 2013 года по декабрь 2015 года ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам. Общая сумма задолженности составляет 88.710 рублей 72 копейки. За неуплату платежей им начислены пени. Поскольку до настоящего момента услуги ответчиками не оплачены, просит взыскать с ответчиков соразмерно долей сумму задолженности за содержание жилья, по коммунальным платежам в сумме 88.710 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 15.893 рубля 33 копейки, юридические услуги 3.000 рублей, госпошлину в размере 3.332 рубля 08 копеек.

Заочным решением от 12.05.2016г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Железнодорожного районного суда г.Самары от 03.04.2017г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истцом подан уточненный иск, в котором в соответствии с зарегистрированными за ответчиками долями в праве собственности на квартиру, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 1 июня 2013 года по 30 марта 2016 года: с Полшковой М.В. в размере 27.722 рубля 10 копеек, пени в размере 4.966 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.041 рубль 28 копеек, расходы на представителя 937 рублей 50 копеек, а всего взыскать 34.667 рублей 55 копеек; с Полшковой Е.В. в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек; с Аракчеева В.В. в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца Лачина Т.С., действующая на основании доверенности от 11.01.2016., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Полшкова Е.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Полшкова М.В., Аракчеев В.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д.185, 186), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Ответчик Полшкова М.В. от получения судебных извещений уклоняется (л.д. 187-188).

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчика Полшковой М.В., как отказ от получения судебного извещения и считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.11-16) общим собранием собственников квартир по адресу: г.Самара, ул.Урицкого,29 создан Жилищный кооператив «Урицкого 29». Согласно пункту 2.1 Устава предметом деятельности кооператива является управление многоквартирным домом по адресу: г.Самара, ул.Урицкого,29, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Полшкова М.В. – ? доли (л.д.90), Полшкова Е.В. – 11/32 долей (л.д.167), Аракчеев В.В. – 11/32 долей (л.д.91), следовательно, обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно справке ЖК «Урицкого 29» от 01.03.2016г. ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.55).

На основании счетов на оплату коммунальных платежей (л.д.56-89) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома по адресу: Самара, Урицкого,29 в спорный период обеспечивались ресурсами на основании следующих договоров:

- договора №10317т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.08.2008г. и дополнительного соглашения к нему от 14.08.2012г., заключенных между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.97-101);

- соглашения о замене стороны в договоре №10317т от 01.08.2014г. ОАО «Волжской ТГК» на ОАО «ПТС» (л.д.102);

- договора энергоснабжения №13413 от 25.11.2010г., заключенного между ЗАО «Самараэнергосбыт» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.107-109);

- договора №23684 от 01.01.2011г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ЗАО «СпецАвтоТранс» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.113-115);

- договора №23684 от 01.09.2014г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО «Чистый город» и ЖК «Урицкого 29» и дополнительного соглашения к нему от 03.11.2014г. (л.д.117);

- договора №23684 от 01.09.2014г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО «Чистый город» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.119);

- договора №1320/08 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуг водоотведения) от 22.09.2008г., заключенного между МП г.о.Самара «Самараводоканал» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.121-125);

- договора №44 на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от 31.12.2008г., заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.129-130);

- дополнительного соглашения №4 от 24.06.2013г. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме №44 от 31.12.2008г. (л.д.131);

- дополнительного соглашения №5 от 03.06.2014г. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме №44 от 31.12.2008г. (л.д.132).

Оплата истцом расходов, связанных с обеспечением собственников дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов, подтверждается актами взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за истекший период (л.д.103-106, 110-112, 116, 118, 120, 126-128, 137-139).

Размер ставок техобслуживания жилого дома устанавливался решениями общего собрания, по результатам утверждения сметы расходов на текущий год (л.д.133-136).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, и ставки водоснабжения, утвержденные Постановлениями администрации г.о.Самара, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчетных листках (л.д.56-89) и карточках расчетов (л.д.93-96).

Суд находит экономически обоснованным представленный истцом уточненный расчет задолженности, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года в размере 88.710 рублей 72 копейки соразмерно размеру принадлежащих им долей в праве собственности: с Полшковой М.В. – 27.722 рубля 10 копеек, с Полшковой Е.В. – 30.494 рубля 31 копейка, с Аракчеева В.В. – 30.494 рубля 31 копейка.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России до 01.01.2016г. составляла 8,25 процента годовых. Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, и составляет 11 % годовых.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 15.893 рубля 33 копеек (л.д.22-54): с Полшковой М.В. – 4.966 рублей 67 копеек, с Полшковой Е.В. – 5.463 рубля 32 копейки, с Аракчеева В.В. – 5.463 рубля 32 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания услуг от 14.03.2016г. (л.д.19-20).

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем и качество оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в размере 3.000 рублей: с Полшковой М.В. – 937 рублей 50 копеек, с Полшковой Е.В. – 1.031 рубль 25 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.031 рубль 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3.332 рубля 08 копеек (с Полшковой М.В. – 1.041 рубль 28 копеек, с Полшковой Е.В. – 1.145 рублей 40 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.145 рублей 40 копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Урицкого 29» удовлетворить.

Взыскать с Полшковой МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 1 июня 2013 года по 30 марта 2016 года в размере 27.722 рубля 10 копеек, пени в размере 4.966 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.041 рубль 28 копеек, расходы на представителя 937 рублей 50 копеек, а всего взыскать 34.667 рублей 55 копеек.

Взыскать с Полшковой МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

Взыскать с Аракчеева МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года.

Председательствующий судья            (подпись)              Т.В. Александрова