Решение по делу № 2-1274/2017 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Митрога М.С.,

с участием представителя истца Лачиной Т.С.,

ответчика Полшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1274/17 по иску «Жилищного кооператива Урицкого 29» к Полшковой МВ, Полшковой МВ, Аракчееву МВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖК «Урицкого 29» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Полшковой М.В., Полшковой Е.В., Аракчееву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>. Полшковой М.В. принадлежит ? доля, Аракчееву В.В. – 11/32 долей. В период с июня 2013 года по декабрь 2015 года ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам. Общая сумма задолженности составляет 88.710 рублей 72 копейки. За неуплату платежей им начислены пени. Поскольку до настоящего момента услуги ответчиками не оплачены, просит взыскать с ответчиков соразмерно долей сумму задолженности за содержание жилья, по коммунальным платежам в сумме 88.710 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 15.893 рубля 33 копейки, юридические услуги 3.000 рублей, госпошлину в размере 3.332 рубля 08 копеек.

Заочным решением от 12.05.2016г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Железнодорожного районного суда г.Самары от 03.04.2017г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истцом подан уточненный иск, в котором в соответствии с зарегистрированными за ответчиками долями в праве собственности на квартиру, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 1 июня 2013 года по 30 марта 2016 года: с Полшковой М.В. в размере 27.722 рубля 10 копеек, пени в размере 4.966 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.041 рубль 28 копеек, расходы на представителя 937 рублей 50 копеек, а всего взыскать 34.667 рублей 55 копеек; с Полшковой Е.В. в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек; с Аракчеева В.В. в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца Лачина Т.С., действующая на основании доверенности от 11.01.2016., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Полшкова Е.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Полшкова М.В., Аракчеев В.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д.185, 186), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Ответчик Полшкова М.В. от получения судебных извещений уклоняется (л.д. 187-188).

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчика Полшковой М.В., как отказ от получения судебного извещения и считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.11-16) общим собранием собственников квартир по адресу: г.Самара, ул.Урицкого,29 создан Жилищный кооператив «Урицкого 29». Согласно пункту 2.1 Устава предметом деятельности кооператива является управление многоквартирным домом по адресу: г.Самара, ул.Урицкого,29, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Полшкова М.В. – ? доли (л.д.90), Полшкова Е.В. – 11/32 долей (л.д.167), Аракчеев В.В. – 11/32 долей (л.д.91), следовательно, обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно справке ЖК «Урицкого 29» от 01.03.2016г. ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.55).

На основании счетов на оплату коммунальных платежей (л.д.56-89) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома по адресу: Самара, Урицкого,29 в спорный период обеспечивались ресурсами на основании следующих договоров:

- договора №10317т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.08.2008г. и дополнительного соглашения к нему от 14.08.2012г., заключенных между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.97-101);

- соглашения о замене стороны в договоре №10317т от 01.08.2014г. ОАО «Волжской ТГК» на ОАО «ПТС» (л.д.102);

- договора энергоснабжения №13413 от 25.11.2010г., заключенного между ЗАО «Самараэнергосбыт» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.107-109);

- договора №23684 от 01.01.2011г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ЗАО «СпецАвтоТранс» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.113-115);

- договора №23684 от 01.09.2014г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО «Чистый город» и ЖК «Урицкого 29» и дополнительного соглашения к нему от 03.11.2014г. (л.д.117);

- договора №23684 от 01.09.2014г. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО «Чистый город» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.119);

- договора №1320/08 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуг водоотведения) от 22.09.2008г., заключенного между МП г.о.Самара «Самараводоканал» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.121-125);

- договора №44 на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от 31.12.2008г., заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.129-130);

- дополнительного соглашения №4 от 24.06.2013г. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме №44 от 31.12.2008г. (л.д.131);

- дополнительного соглашения №5 от 03.06.2014г. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме №44 от 31.12.2008г. (л.д.132).

Оплата истцом расходов, связанных с обеспечением собственников дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов, подтверждается актами взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за истекший период (л.д.103-106, 110-112, 116, 118, 120, 126-128, 137-139).

Размер ставок техобслуживания жилого дома устанавливался решениями общего собрания, по результатам утверждения сметы расходов на текущий год (л.д.133-136).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, и ставки водоснабжения, утвержденные Постановлениями администрации г.о.Самара, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчетных листках (л.д.56-89) и карточках расчетов (л.д.93-96).

Суд находит экономически обоснованным представленный истцом уточненный расчет задолженности, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года в размере 88.710 рублей 72 копейки соразмерно размеру принадлежащих им долей в праве собственности: с Полшковой М.В. – 27.722 рубля 10 копеек, с Полшковой Е.В. – 30.494 рубля 31 копейка, с Аракчеева В.В. – 30.494 рубля 31 копейка.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России до 01.01.2016г. составляла 8,25 процента годовых. Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, и составляет 11 % годовых.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 15.893 рубля 33 копеек (л.д.22-54): с Полшковой М.В. – 4.966 рублей 67 копеек, с Полшковой Е.В. – 5.463 рубля 32 копейки, с Аракчеева В.В. – 5.463 рубля 32 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания услуг от 14.03.2016г. (л.д.19-20).

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем и качество оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в размере 3.000 рублей: с Полшковой М.В. – 937 рублей 50 копеек, с Полшковой Е.В. – 1.031 рубль 25 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.031 рубль 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3.332 рубля 08 копеек (с Полшковой М.В. – 1.041 рубль 28 копеек, с Полшковой Е.В. – 1.145 рублей 40 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.145 рублей 40 копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Урицкого 29» удовлетворить.

Взыскать с Полшковой МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 1 июня 2013 года по 30 марта 2016 года в размере 27.722 рубля 10 копеек, пени в размере 4.966 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.041 рубль 28 копеек, расходы на представителя 937 рублей 50 копеек, а всего взыскать 34.667 рублей 55 копеек.

Взыскать с Полшковой МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

Взыскать с Аракчеева МВ в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере 30.494 рубля 31 копейка, пени в размере 5.463 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.145 рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать 38.134 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года.

Председательствующий судья            (подпись)              Т.В. Александрова

2-1274/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
«Жилищный кооператив Урицкого 29»
Ответчики
Полшкова М.В.
Полшкова Е.В.
Аракчеев В.В.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самара
Дело на странице суда
zheleznodorozhny.sam.sudrf.ru
04.04.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
04.04.2017Передача материалов судье
04.04.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2017Судебное заседание
17.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.04.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее