Решение по делу № 2-852/2017 (2-8648/2016;) от 31.10.2016

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены

у с т а н о в и л:

    

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены указав, что она заключила ДД.ММ.ГГГГ с кооперативом «Сантана» договор о долевом участии в строительстве многоэтажного дома с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, на 5-м этаже определенной площадью. Обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме 3 321 000 руб., она выполнила в полном объеме, Однако кооператив «Сантана» условия о строительстве и передаче истице квартиры в срок ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Решением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу , с кооператива «Сантана» в пользу истицы были взысканы денежные средства с учетом инфляции в размере 5 679 245 руб. и компенсация морального вреда в размере 15 000 000 руб. Решением Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу , на имущество кооператива «Сантана» было обращено взыскание в целях погашения истице денежных средств за квартиру. Судебные постановления исполнены не были ввиду отсутствия у кооператива «Сантана» денежных средств и имущества. В дальнейшем, кооператив «Сантана» был ликвидирован. Обратившись в Министерство строительного комплекса <адрес> с заявлением о включении ее в реестр граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права были нарушены, получила отказ о включении в реестр пострадавших граждан, оформленный протоколом заседания комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-15, со ссылкой на п.п. 1 п. 14 Правил ведения реестра, согласно которому основанием для отказа во включении заявителя в реестр является несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> . Считая отказ незаконным, истица просит суд признать незаконным, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-15, решение Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении его в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, а также просит возложить на Министерство строительного комплекса <адрес> обязанность включения в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоэтажных домов и чьи права нарушены.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Министерства строительного комплекса <адрес> ФИО3 в удовлетворении заявления просил отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с кооперативом «Сантана» договор о долевом участии в строительстве многоэтажного дома с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, на 5-м этаже определенной площадью. Обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме 3 321 000 руб., она выполнила в полном объеме, Однако кооператив «Сантана» условия о строительстве и передаче истице квартиры в срок ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Решением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу , с кооператива «Сантана» в пользу истицы были взысканы денежные средства с учетом инфляции в размере 5 679 245 руб. и компенсация морального вреда в размере 15 000 000 руб. Решением Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу , на имущество кооператива «Сантана» было обращено взыскание в целях погашения истице де-нежных средств за квартиру. Судебные постановления исполнены не были ввиду отсутствия у кооператива «Сантана» денежных средств и имущества. В дальнейшем, кооператив «Сантана» был ликвидирован. Обратившись в Министерство строительного комплекса Московской обла-сти с заявлением о включении ее в реестр граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права были нарушены, получила отказ о включении в реестр пострадавших граждан, оформленный протоколом заседания комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-15, со ссылкой на п.п. 1 п. 14 Правил ведения реестра, согласно которому основанием для отказа во включении заявителя в реестр является несоответствие заявителя критериям отнесения граж-дан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи пра-ва нарушены, к числу пострадавших. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из про-токола заседания комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> .

На основании п.п. «а», п.п. «б» п. 1 приказа Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», утверждены критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, согласно приложению к настоящему приказу, и правила ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, согласно приложению к настоящему приказу.

В соответствии с п. 3 Правил, утвержденных названным приказом, формирование и ведение Реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган), в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 4 Правил, включению в Реестр подлежат граждане в случае привлечения их денежных средств, связанного с возникающим правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на момент такого привлечения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, исполняющие или исполнившие обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки надлежащим образом при наличии одного или нескольких критериев, установленных пунктом 2 приложения к настоящему приказу.

На основании п.п. 8, 9 п. 2 Критерий, критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших является установление в судебном порядке факта привлечения застройщиком или иным лицом денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, денежных средств двух и более граждан по заключенным с ними договорам, если указанные договоры в установленном порядке не расторгнуты (не признаны судом недействительными), а обязательства застройщика или иного лица, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, перед указанными гражданами по передаче объекта долевого строительства либо по выплате соответствующей компенсации в денежной форме в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства не исполнены; ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.

В соответствии с п.п. 1, 2 п. 14 Правил, основаниями для отказа во включении заявителя в Реестр являются: 1) несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших; 2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил.

Как следует из преамбулы приказа Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», данный приказ был разработан на основании положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу п. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с приведенной нормой закона, действие названного закона распространяется на правоотношения, возникшие в связи с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу названного Федерального закона РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не содержит положений о распространении его действия на правоотношения сторон возникшие до введения его в действие.

Поскольку правоотношения между истицей и кооперативом «Сантана» о долевом участии в строительстве многоквартирного дома возникли до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», приказ Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ распространяет свое действие на обманутых дольщиков, при условии наличия разрешения на строительство многоэтажных домов полученных после ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно положения приказа Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ не распространяют свое действие на истицу и не подлежат применению в отношении истицы.

С учетом выше изложенного, исковые требования истицы, суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО1 о признании незаконным, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-15, решения комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении ее в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отказать за необоснованностью.

В удовлетворении заявления ФИО1 о возложении на Министерство строительного комплекса <адрес> обязанности включить ее в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоэтажных домов и чьи права нарушены, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                 Я.Ю. Губин

2-852/2017 (2-8648/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Белова т.А.
Ответчики
Министерство строительного комплекса Московской области
Суд
Красногорский городской суд Московской области
Дело на странице суда
krasnogorsk.mo.sudrf.ru
31.10.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.10.2016Передача материалов судье
03.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2016Подготовка дела (собеседование)
25.01.2017Подготовка дела (собеседование)
17.02.2017Подготовка дела (собеседование)
17.02.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.03.2017Судебное заседание
17.04.2017Судебное заседание
24.04.2017Судебное заседание
24.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.04.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее