Решение по делу № 2-4189/2012 от 15.11.2012

Дело № № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской Московской области суд в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., при секретаре Гончаровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО КБ «Росинтербанк» к Алексееву ФИО1, Хейфец ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года Алексеев А.Г. и ЗАО КБ «Росинтербанк» заключили кредитный договор № № на сумму № долларов США, на срок возврата по ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. № Кредитного договора, кредит предоставляется для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Во исполнение условий кредитного договора между истцом ЗАО КБ «Росинтербанк» и ответчиками Алексеевым А.Г., Хейфец А.Б. были заключены договоры № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. кредитором были предоставлены денежные средства заемщику в размере № долларов США и перечислены на счет заемщика.

Ответчик в свою очередь не исполнил свои обязательства по возврату кредита банку до настоящего времени, в результате чего задолженность составила № долларов США № цента.

Дело инициировано иском ЗАО КБ «Росинтербанк», который просит взыскать с Алексеева А.Г., Хейфец А.Б. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» сумму задолженности в размере № долларов США № цента; обратить взыскание на заложенное в пользу истца имущество:

- земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Для реализации на публичных торгах установить начальную стоимость недвижимого имущества в размере № (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

Для реализации на публичных торгах установить начальную стоимость недвижимого имущества в размере № (<данные изъяты>) рублей № копеек;

- земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

взыскать с Алексеева А.Г., Хейфец А.Б. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме № руб. № копеек.

В судебном заседании представитель истца явился, иск поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Алексеев А.Г., Хейфец А.Б. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращались.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ЗАО КБ «Росинтербанк» представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение задолженности у ответчиков перед истцом по договорам.

Между ЗАО КБ «Росинтербанк» и Алексеевым А.Г. был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ..

Предоставление истцом кредита ответчику Алексееву А.Г. и факт принятия ответчиком на себя обязательств по договору подтверждается копией кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>).

По условиям договора кредитор Банк обязуется предоставить заемщику Алексееву А.Г. денежные средства в размере № долларов США сроком по ДД.ММ.ГГГГ года на условиях предусмотренных кредитным договором для строительства жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). В свою очередь ответчик Алексеев А.Г. взял на себя обязательства возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом. За пользование кредитом в течение срока определенном кредитным договором Алексеев А.Г. обязан уплатить ЗАО КБ «Росинтербанк» проценты из расчета № годовых (<данные изъяты>).

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Росинтербанк» и Алексеевым А.Г.; между ЗАО КБ «Росинтербанк» и Хейфец А.Б. заключены договоры об ипотеке № № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым в залог передано недвижимое имущество, а именно:

Банк исполнил обязательства в полном объеме, выдал кредит, однако ответчик Алексеев А.Г. нарушил условия договора, не оплачивал кредит, свои обязательства не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность у ответчика составляет № долларов США № цента, что подтверждается расчетом задолженности (<данные изъяты>).

Согласно выписки по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>) видно движение денежных средств по счету Алексеева А.Г..

Согласно расчета просроченной задолженности по договору (<данные изъяты>) следует, что задолженность составляет: сумму просроченного основного долга – № долларов США; сумму процентов за пользование кредитом- № долларов США; сумму пени за нарушение сроков возврата кредита- № долларов США; сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов № долларов США. Указанный расчет суд признает верными и обоснованными, согласно условий договора, данный расчет ответчиками не оспорен и не опровергнут. Суд находит расчет верным, поскольку в силу принципа состязательности сторон, обратное ответчиками не доказано, а судом не установлено. Договор не расторгнут и не признан недействительным.

Согласно условий договора, должник принял на себя в т.ч. следующие обязательства: использовать кредит в сумме, сроки и на цели, предусмотренные Договором; возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки (<данные изъяты>), уплатить проценты по кредиту в порядке и размере, предусмотренные Договором (<данные изъяты>

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения Залогодержателем своих обязательств по кредитному договору в случаях нарушения Залогодержателем обязанностей, предусмотренных Договором залога (<данные изъяты>).

Копией требования о досрочном истребовании задолженности (<данные изъяты>), подтверждается выполнение истцом досудебного порядка урегулирования спора, так как банк обращался с просьбой погасить задолженность по кредиту добровольно.

Совокупность приведенных доказательств по делу дает право суду сделать вывод о том, что истец правомерно просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество.

С учетом исследованных по делу доказательств с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере № долларов США № цента. Доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, ответчиками не представлено. Расчет ответчиками не оспорен.

Оснований для уменьшения суммы долга ответчиками не приведены и судом не установлены.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не приведены факты и не представлены доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. (ст. 425 ч.1 ГК РФ)

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

В соответствии с ч. 2 ст. 819, ст. 811 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, а так же если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьи 309, 310 ГК РФ содержат нормы, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 393, 405 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Залоговая стоимость недвижимого имущества определена по соглашению сторон, о чем указано в договорах от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке № №, № № <данные изъяты>).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений ст. 56 ГПК РФ.

Со стороны ответчиков суду не представлены доказательства опровергающие обстоятельства, на которые указывают истец в своем заявлении. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Ответчики возражений по расчету не представили и их не имели, сумму иска не оспорили.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из представленных истцом платежных поручений об оплате государственной пошлины им, была уплачена пошлина по исковому заявлению, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст. 348, ст. 819, ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЗАО КБ «Росинтербанк» к Алексееву ФИО3, Хейфец ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имуществом - признать обоснованным.

Взыскать с Алексеева ФИО5 в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № ( <данные изъяты>) долларов США № цента, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме № (<данные изъяты>) рублей № копеек.

Обратить взыскание на заложенное в пользу истца имущество:

Для реализации на публичных торгах установить начальную стоимость недвижимого имущества в размере № (<данные изъяты> рублей № копеек.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Шибаева

Решение по делу № 2-4189/2012 от 15.11.2012

2-4189/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица