Решение по делу № 2-97/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-97/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 03 июля 2013 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием

представителя истца администрации Красновишерского городского поселения Кислицына Р.В.

представителя истца Плющ В.В. (по встречному иску) адвоката Романова В.В.

ответчика Бурмантовой Н.В.

прокурора Дьякова А.А.

при секретаре Васькиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Администрации Красновишерского городского поселения к Плющ В.В. о признании ее утратившей право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, расторжении договора социального найма; по иску Плющ В.В. к администрации Красновишерского городского поселения, Бурмантовой Н.В. о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Красновишерского городского поселения обратилась в суд с иском к Плющ В.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра, мотивируя свои требования тем, что ответчица с 2005 года не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выехала из спорного жилого помещения, расторгнув таким образом в отношении себя договор социального найма и прекратив исполнять обязанности по договору социального найма, свои вещи из квартиры добровольно вывезла, участия в содержании квартиры не принимает, свои обязанности по оплате коммунальных платежей не осуществляет, проживает в другом жилом помещении, препятствий для ее проживания в спорном жилом помещении не имелось.

Плющ В.В. обратилась в суд с исковыми требованиям за ней права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что в связи с учебой, работой в <адрес>, а также по состоянию здоровья она выехала в <адрес>, в жилом помещении по адресу <адрес> комната №оставались ее личные вещи. Приехав в 2012 году в <адрес>, она установила, что комната занята другим лицом, не являющимся членом ее семьи, Бурмантовой Н.В. Данная комната была занята без ее ведома, в добровольном порядке вселиться в комнату она не смогла, также ей было отказано во вселении, замки в квартиру и комнаты были сменены. Её отсутствие в спорном жилом помещении является временным, что не является основанием для лишения ее права пользования жилым помещением. Неправомерными действиями ответчиков ей был причинен моральный вред, так как из-за отсутствия собственного жилья она была лишена нормальной полноценной жизни, ей были причинены сильные душевные переживания. Причиненный ответчиками моральный вред она оценивает в сумме <данные изъяты> рублей.

Гражданские дела были соединены в одно производство.

В судебном заседании сторона истца – представитель Кислицын Р.В. по первоначальному иску на своих исковых требованиях настаивал, с исковыми требованиями Плющ В.В. к администрации горпоселения и Бурмантовой Н.В. не согласен.

Плющ В.В. и ее представитель Романов В.В. в судебном заседании на своих требованиях настаивали, не согласны с требованием администрации горпоселения о признании Плющ В.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Бурмантова Н.В. с исковыми требованиями к ней не согласна.

.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, с учетом мнения прокурора, приходит к выводу, что требования администрации Красновишерского городского поселения не подлежат удовлетворению.

Требования Плющ В.В. к администрации Красновишерского городского поселения и Бурмантовой Н.В. подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску - администрации Красновишерского городского поселения Пермского края Кислицын Р.В. в обосновании требований о признании Плющ В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу Пермский <адрес>, пояснил, что указанные в исковом заявлении обстоятельства он поддерживает, также указал, что ответчик Плющ В.В. добровольно выехала из комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу, расторгла в отношении себя договор социального найма, прекратила выполнять обязанности по договору социального найма. В 2005 года Плющ В.В. выехала из спорного жилого помещения, на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает по настоящее время. В течение длительного времени ответчица Плющ В.В. не производила оплату за жилое помещение, квартира была приведена в непригодное для проживания санитарное состояние. Не согласен с заявленными ответчицей Плющ В.В. требованиями о признании за ней право пользования и проживания в спорном жилом помещении, об устранении препятствий в пользовании жилым спорным жилым помещением, компенсации морального вреда и выселении Бурмантовой Н.В.

Ответчица по первоначальному иску и истец по встречному иску Плющ В.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями к ней о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> она не согласна, в обоснование своих возражений она указала, что в 1998 году ее мать ФИО13 получила ордер на вселение в комнату по адресу <адрес>.в 2002 году мать заключила договор найма на всю квартиру. Позднее, после смерти матери в 2003 году, одна комната была передана обратно в администрацию района по просьбе представителя органов соц.защиты. В данную комнату органами соцзащиты была вселена престарелая ФИО4 В 2005 году в связи с обучением в <адрес>, необходимостью ухода за своей бабушкой, она выехала в <адрес>. В г. Красновишерск она приезжала периодически, в соседкой ФИО17 у нее сложились напряженные отношения в связи с асоциальным образом жизни последней. Эта женщина держала кошек, в квартире проживать не имелось возможности, так как у нее аллергия, она является инвалидом детства. В <адрес> она проходила лечение в соответствие с имеющимся заболеванием. С 2009 года она не была в <адрес>, так как училась и работала. В 2012 году, приехав в <адрес>, обнаружила, что в квартире заменены замки на входной двери, установила, что в квартире проживает Бурмантова Н.В., сотрудник администрации Красновишерского городского поселения. Она обращалась в заявлением в администрацию Красновишерского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнату. В этом ей было отказано. В конце 2012 года, узнав о наличии задолженности за теплоснабжение, она заплатила <данные изъяты> рублей, намерена выплатить оставшуюся сумму по коммунальным платежам. Она не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку проживающая в квартире Бурмантова Н.В. заменила замки на входных дверях, сменила двери, ключи от входной двери ей не передает, также ею занята и комната, в которой ранее находились ее вещи(мебель, постельные принадлежности, посуда). Она не считает себя утратившей право пользования данной комнатой. Бурмантова Н.В.. отказала ей в доступе и проживании в комнате, которую она занимала по договору социального найма.

Ответчица по встречному иску Бурмантова Н.В. пояснила, что в комнату в квартире по <адрес> она вселилась на основании договора найма служебного помещения. Ей была предоставлена комната меньшая по площади. Вся квартира была в запущенном состоянии. В устной форме ей было дано разрешение на право вселения и во вторую комнату, большей площади. Она сделала в квартире ремонт. Подтвердила, что действительно не предоставила Плющ В.В. ключи от квартиры, так как это ее собственные ключи. Администрация Красновишерского городского поселения решала вопрос о признании Плющ В.В. утратившей право пользования помещением. Препятствий для вселения Плющ В.В. она не чинит, освободит комнату по первому требованию администрации горпоселения. Ранее в квартире проживала престарелая ФИО17, в 2009 году ее переселили в интернат. В квартиру неизвестные лица продолжали пытаться проникнуть, разбивали стекла в окнах, окна затем приходилось восстанавливать.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что с Плющ В.В. он знаком около 5 лет, знает, что у Плющ В.В. имеется квартира в <адрес>. Со слов Плющ В.В. ему известно, что приехав в <адрес>, она обратилась в администрацию города, для решения вопроса о приватизации, женщина в кабинете, где оформляются договоры социального найма, ей предложила 50000 рублей за комнату и не заключать договор социального найма. Также вместе с Плющ В.В.он в 2013 году приезжал в <адрес>, Плющ В.В. было отказано в заключении договора социального найма на комнату, несмотря на то, что весь пакет документов был собран. Плющ В.В. проживала в <адрес> на съемных квартирах, известно, что у нее есть доля в жилом помещении в <адрес>, где проживала ее бабушка, там сейчас проживает ее сестра с семьей.

Из протокола допроса свидетеля ФИО15, допрошенной в соответствие с судебным поручением, установлено, что Плющ В.В. ее соседка, знает ее с детства, На какое-то время она уезжала. В апреле 2013 года к ней обратилась Бурмантова Н.В., сказала, что она является представителем администрации Красновишерского городского поселения, сказала, что у Плющ В.В. накопился большой долг по квартире в <адрес>. Они хотят помощь Плющ В.В. реструктурировать долг за квартиру. Сколько времени Плющ В.В. не проживала в <адрес>, ей не известно, со слов Плющ В.В. она также знает, что со стороны Бурмантова Н.В. той чинятся препятствия в пользовании квартирой, в дверь комнаты врезан замок. ( л.д. 134- 138)

Свидетель ФИО16, будучи допрошенной на основании судебного поручения, пояснила, что Плющ В.В. ее сводная сестра по отцу. Зарегистрирована она в <адрес>. В квартиру по адресу <адрес> Плющ В.В. въехала в начале 2013 года. Известно, что она жила раньше в <адрес> с матерью, училась в <адрес>, в <адрес>. Сейчас живет в <адрес>, так как учится. Знает со слов Плющ В.В., что в <адрес> в ее комнате живет какая-то женщина. До 2013 года Плющ В.В. проживала на съемных квартирах в <адрес>. ( л.д. 139-145)

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО4, которая была вселена в комнату в квартире по <адрес>, в другой комнате на тот период проживал по договоренности в Плющ В.В. ФИО28, впоследствии она стала проживать вместе с ним в этой комнате. Там были какие-то вещи, мебель. Данные вещи они перенесли в сарай. В 2005 году примерно Плющ В.В. приехала и потребовала занести в комнату ее вещи, забрала в комнате свои какие-то вещи, документы. Потребовала, чтобы они освободили комнату. В комнате она проживала до 2009 года. Плющ В.В. жила в <адрес> на съемных квартирах. Когда ее (ФИО17) осудили, то в данной комнате остался её муж ФИО29.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что в квартире по <адрес> он был неоднократно, обращались соседи, так как неоднократно разбивали окна в данной квартире, выбивали двери. Квартира была в захламленном состоянии, разрушено сантехническое оборудование в ванной, туалете. Посторонние пытались проникнуть в комнату, где проживала какая-то женщина, которую осудили, и та после освобождения проживает по другому адресу. Потом в этой квартире стала проживать Бурмантова Н.В.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что Плющ В.В. она знает, ранее та проживала с ее сыном. С 2003 года они проживали в <адрес>, затем в <адрес> на съемных квартирах. В <адрес> у Плющ В.В.. у бабушки есть квартира возле Цирка. После похорон бабушки они некоторое время проживала там, также со слов сына ей известно, что Плющ В.В. не проживала в одной квартире с сестрой по <адрес> из-за каких-то неприязненных отношений. Также ей известно, что комнату, большую по площади, ранее предоставили матери Плющ В.В., в другой, меньшей комнате жила бабушка, квартира была с подселением. Позднее матери Плющ В.В. предоставили и вторую комнату. В комнате у Плющ В.В. находилась мебель- стол, старый диван, шкаф-сервант, на кухне была какая-то посуда.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20 с дочерью Плющ В.В. предоставлена комната с подселением в квартире по адресу <адрес>. ( л.д. 6)

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю ФИО20 по договору социального найма в бессрочное пользование, и членам ее семьи предоставлена изолированное жилое помещение состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>.( л.д. 10)

Согласно технического паспорта, комната площадью 14, 3 кв. метра ( л.д. 12)

Плющ В.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении согласно справки о регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13) Согласно справки о регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ2 года за № Плющ В.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 15)

ДД.ММ.ГГГГ Плющ В.В. обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма по спорному жилому помещению ( л.д. 18)

В заключении договора с ней было отказано ( л.д. 19)

Плющ В.В. является <данные изъяты> ( л.д. 47-48)

Согласно Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красновишерского городского поселения предоставила Бурмантовой Н.В. на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ- года № за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одой комнаты, общей площадью 17,4 кв. метра по адресу <адрес>, вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи дочь ФИО21 ( л.д. 50-52)

Из Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната площадью 11,0 кв. метров, включенная в муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан, нуждающихся в социальной поддержке в <адрес>, предоставлена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г р., нуждающейся в улучшении жилищных условий.. ( л.д. 56)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Плющ В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет ряд заболеваний <данные изъяты>

( л.д. 92)

Плющ В.В. обучалась с 2005 года по 2007 год в <данные изъяты>», Обучается на 3 курсе по специальности <данные изъяты> ( л.д.93- 96)

Из Актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, в квартиру проникают посторонние лица, сантехническое оборудование отсутствует. ( л.д. 98-99)

Из заявления жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к Главе Красновишерского городского поселения следует, что в квартире проживает одинокая женщина ФИО4, которая в силу <данные изъяты> состояния, не имеет постороннего ухода. В квартире сжигает мусор, в связи с чем вызывались сотрудники МЧС, Просят решить вопрос об устройстве ее и организации за ней надлежащего ухода. (л.д. 106)

Плющ В.В. произведена оплата за коммунальные услуги в декабре 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д. 14)

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Плющ В.В., выехав в 2005 году в <адрес>, где проживала её бабушка, в связи с обучением, работой, а также, в связи с необходимостью прохождения лечения, не намерена была расторгать в отношении себя договор социального найма жилого помещения – комнаты по адресу <адрес>.

Оснований для вселения в комнату, которая по договору социального найма была в 2002 году предоставлена собственником жилого помещения ФИО20- матери Плющ В.В. на семью из двух человек, у ответчицы Бурмантовой Н.В. не имелось. Препятствие в пользовании жилым помещением в том, что Бурмантова Н.В. на требование передать ей ключи от входной двери и комнаты, в которую по устному распоряжению руководства администрации Красновишерского городского поселения, площадью 14,3 кв. метра, она незаконно вселилась, ключи Плющ В.В. не передала. Доводы ответчицы Бурмантовой Н.В. по встречному иску, что в настоящее время она не чинит препятствий во вселении Плющ В.В. в указанную квартиру, комнату она освободила и передала ключи в администрацию Красновишерского городского поселения, ничем в судебном заседании не были подтверждены, о данном факте Плющ В.В. в известность не поставлена, ключи не переданы. Обоснованными суд признает и требования истицы по встречному иску – Плющ В.В., о выселении Бурмантовой Н.В. из комнаты, предоставленной Плющ В.В. по договору социального найма 2002 года, а также о перезаключении с ней договора социального найма.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В данном случае именно на истце лежала обязанность доказать, что ответчица Плющ В.В. выехала из спорной квартиры на другое место жительства, т.е. доказать, что она выехала из квартиры добровольно. Судом не принимаются как объективно подтвержденные, доводы стороны истца по первоначальному иску о том, что, выехав в 2005 году в <адрес>, Плющ В.В. не намерена была проживать в спорном жилом помещении, утратила право пользования, в результате ее непроживания квартира была приведена в ненадлежащее состояние. Данные доводы опровергаются пояснениями Плющ В.В., которые подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела. В этой части доводы истицы по встречному иску не опровергнуты.

В то же время, в судебном заседании не нашло свое подтверждение требование Плющ В.В., ответчицы по первоначальному иску- истца по встречному иску, что ей действиями администрации Красновишерского городского поселения был причинен моральный вред. Каких-либо доказательств, обосновывающих данные требования, в судебное заседание не представлено. В этой части суд признает исковые требования Плющ В.В. к ответчикам необоснованными и недоказанными.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Красновишерского городского поселения Пермского края о признании Плющ В.В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра – отказать.

Признать за Плющ В.В. право пользования жилым помещением – комнатой по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра.

Возложить на администрацию Красновишерского городского поселения <адрес> и Бурмантову Н.В. обязанность устранить препятствия в пользовании Плющ В.В. комнатой по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра.

Возложить на администрацию Красновишерского городского поселения <адрес> обязанность по заключению договора социального найма на жилое помещение- комнату, расположенную по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра..

Бурмантову Н.В. выселить из жилого помещения – комнаты по адресу <адрес> комната № площадью 14, 3 кв. метра..

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда Плющ В.В. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.П.Суранова