Решение по делу № 2-118/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-118 - 2017 г.

Поступило – 27.01.2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03.04.2017 г. г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего Смагиной Г.М.

С участием прокурора: Гришиной Е. Ю.

При секретаре Иванеко Н. А.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области к Дьячковой <данные изъяты> о признании утратившим право на жилое помещение и расторжение договора социального найма в связи с выездом нанимателя и не внесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Каргата Каргатского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Дьячковой <данные изъяты> о признании утратившим право на жилое помещение и расторжение договора социального найма в связи с выездом нанимателя и не внесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Указав, что 12 марта 2013 года ОАО «Служба заказчика ЖКУ» был заключен договор социального найма с Дьячковой <данные изъяты> по предоставлению жилого помещения по <адрес> бессрочное возмездное пользование для проживания.

Однако после подписания договора социального найма в течение 2013, 2014-2015 и по настоящее время Дъячкова <данные изъяты> в указанном жилом помещении не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С 12 марта 2013 года и по настоящее время Дьячковой <данные изъяты> плата за жилищно -коммунальные услуги и социальный найм за жилое помещение по указанному адресу не вносилась.

Местонахождение Дъячковой <данные изъяты> администрацией города Каргата в течение указанного времени было не известно.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, договор социального найма от 12 марта 2013 года считается расторгнутым. В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Дьячкова <данные изъяты> не проживает в жилом помещении с момента заключения договора социального найма. По указанному адресу, в том числе на территории Каргатского района она не зарегистрирована (справка УФМС от 28.11.2016). Поэтому длительное непроживание Дьячковой <данные изъяты> не может считаться временным отсутствием.

Кроме этого, Дьячковой <данные изъяты>. не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ), что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «Каргатское ЖКХ» № № за 2013 год, 2014,2015-2016 годы, справкой о задолженности за социальный найм жилья за указанные периоды времени.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Частью 3 статьи 678 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность у Дьячковой <данные изъяты> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента заключения договора социального найма с 12.03.2013 года.

Однако Дьячковой <данные изъяты>. без уважительных причин непрерывно более чем шесть месяцев подряд не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Препятствий со стороны ОАО «Служба заказчика ЖКУ», администрации города Каргата Дьячковой <данные изъяты> в пользовании жилым помещением, исполнении обязанностей по договору по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не имело место. Вещей Дьячковой <данные изъяты> в квартире не имеется.

В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества. Жилое помещение по <адрес> находится в собственности города Каргата Каргатского района Новосибирской области (свидетельство о гос. регистрации права от 07.02.2013).

Однако, учитывая, что Дьячкова <данные изъяты> длительное время не проживает в жилом помещении, администрация города Каргата самостоятельно обеспечивает содержание жилого помещения, ежедневный осмотр жилого помещения, проведение текущего ремонта, но не может распоряжаться своим имуществом в целях решения вопросов местного значения (предоставление жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях).

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление, право органа местного самоуправления может быть восстановлено в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать Дьячкову <данные изъяты> утратившей право на жилое <данные изъяты> в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

До рассмотрения данного иска в судебном заседании от истца в суд поступило заявление об отказе от исковых требований и о прекращении производства по делу.

В судебное заседание представитель истца Кузнецова Е. Ю. в судебном заседании просит дело производством прекратить в виду отказа истца от иска.

Ответчик Дьячкова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией. Об отложении дела слушанием не просила. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщала. В судебном заседании 14.03.2017 г. поясняла, что с исковыми требованиями Администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области не согласна.

Представитель Администрации Каргатского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией. Об отложении дела слушанием не просила. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщал. Из отзыва на исковое заявление следует, что с иском администрация Каргатского района Новосибирской области не согласна. Указывая, что спорное жилое помещение приобретено Администрацией Каргатского района Новосибирской области в рамках обеспечения жильем детей сирот за счет средств федеральной субвенции. Впоследствии квартира была предоставлена на условиях социального найма Дьячковой <данные изъяты> как ребенку сироте. В связи с чем, в иске просит отказать.

Представитель ООП Администрации Каргатского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией. Об отложении дела слушанием не просил. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщал.    

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Статья 220 – ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу в связи с принятием отказа истца от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 – ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Учитывая, что истец Администрация г. Каргата Каргатского района Новосибирской области просит производство по делу прекратить. Отказ от иска не нарушает права и интересы других лиц, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 –

ст. 221 - ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу иску Администрации города Каргата Каргатского района Новосибирской области к Дьячковой <данные изъяты> о признании утратившим право на жилое помещение и расторжение договора социального найма в связи с выездом нанимателя и не внесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.