Решение от 16.02.2017 по делу № 2-97/2017 (2-15287/2016;) от 28.10.2016

Дело №2-97/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 16 февраля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к ООО «Билмарт» о восстановлении границ земельного участка, переносе забора, сносе не законной постройки, освобождении земельного участка и устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.В. обратился в суд с иском к ООО «Билмарт» о восстановлении границ земельного участка, переносе забора, сносе не законной постройки, освобождении земельного участка и устранении препятствий в пользовании имуществом. Истец просит: обязать ответчика освободить часть принадлежащего ему земельного участка под кадастровым №, расположенного по адресу: ____, согласно точкам ___ в соответствии с приложенными координатами земельного участка; обязать ответчика снести объект недвижимости, находящийся на территории земельного участка площадью ___ кв. м., кадастровый №; обязать ответчика демонтировать и перенести забор, восстановить границы части земельного участка, площадью ___ кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ____.; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Матвеева С.К. (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика Афанасьева М.А. (по доверенности) иск не признала, просит в иске отказать.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 ст.35 Конституции Российской Федерации).

    В соответствии п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу ч.2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Петров В.В. является собственником земельного участка по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2012 года и выпиской с кадастрового паспорта земельного участка (л.д.5-13).

ООО «Билмарт» является собственником земельного участка по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2011 года (л.д.50).

И заключения эксперта проведенного с участием сторон следует, что имеется накладка земельных участков с кадастровыми № и №. Площадь накладки по сведениям из ГКН ___ кв.м.. При этом установлено, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ____2003 году. А земельный участок ответчика сформирован только в 2004 году.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ____., принадлежащий Петрову В.В. самовольно занят ответчиком под объект недвижимости.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец как собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч.3 указанной статьи, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.15).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ___ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____..

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░               ░.░.░░░░░░░