Решение по делу № 2-756/2013 от 11.02.2013

Решение суда принято в окончательной форме 29 марта 2013 г.

Дело № 2-756/13

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко А.А. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.А. обратилась в суд с исковым заявление к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Строймонтажсервис» заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной на <данные изъяты>-ом этаже гаражного комплекса. Кравченко А.А. полностью исполнила свои обязательства по финансированию строительства, и материальных и имущественных претензий со стороны ЗАО «Строймонтажсервис» к ней нет.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи спорного гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным №.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, однако зарегистрировать свое право собственности на него не может, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на гаражный комплекс, хотя ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенной надземной многоэтажной стоянки с автомойками и инженерными сетями.

Таким образом, истец несет соответствующие эксплуатационные затраты, но не может зарегистрировать в органах государственной регистрации свою собственность, чем нарушаются его права и имущественные интересы как потребителя в отношении принадлежащей собственности.

Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном на <данные изъяты>-ом этаже надземной многоэтажной стоянки с автомойкой и инженерными сетями, находящейся по адресу: <адрес>

Истец Кравченко А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Кравченко А.А. - Кравченко А.В. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца Кравченко А.А. - Кравченко А.В. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и истцом Кравченко А.А. заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. №), предметом которого (п. №.) является передача инвестором правомочий (прав и обязанностей) по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика - ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на <данные изъяты> этаже гаражного комплекса. Точная площадь объекта инвестирования определяется после получения данных натурных обмеров БТИ г. Железнодорожного в соответствии с техническим паспортом объекта, который передается соинвестору в следующем виде: стены и перегородки - кирпичные, пол - стяжка/асфальт, ворота - металлические.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора сумма осуществляемого финансирования составляет <данные изъяты>.

Обязательства по вышеуказанному договору истцом Кравченко А.А. выполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующим соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Железнодорожный Московской области выдано ответчику - ООО «Строймонтажизоляция» разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - надземной многоэтажной автостоянки с автомойкой и инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ООО «Строймонтажизоляция» передал истцу Кравченко А.А. по акту приема-передачи спорный гаражный бокс (л.д. №

Согласно технического описания гаражного бокса, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: № помещения/бокса - №, лит. <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кравченко А.А. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Кравченко А.А. право собственности на гаражный бокс №, под лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья      Молотова Т.В.