Решение по делу № 2-1129/2013 от 14.06.2013

                                            Дело №2-1129/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

С участием помощника прокурора г.Волоколамска            Васильева И.С.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоколамского районного потребительского общества к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

     Истец Волоколамское Районное потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область Волоколамский <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время, согласно экспертного заключения №/Э от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Московская область, Волоколамский <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с его аварийным состоянием., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Волоколамское РАЙАО направило ответчику письмо, предложив расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также в течение месяца освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответа на данное письмо ответчик не представил, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО6, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям,

В судебном заседании установлено, что Волоколамское районное потребительское общество является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Волоколамским РАЙПО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения на указанное жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение непригодно для проживания, что подтверждается актом обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Волоколамского РАЙПО и экспертным заключением ЗАО «Ресурс» №/Э от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем вопросы о пригодности жилого помещения для проживания урегулированы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно п. 2 указанного Положения его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 пункта 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 полномочия по контролю переданы органу местного самоуправления, который вправе принимать решение о признании частных жилых помещении, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания.

В силу п. 48 Положения по окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1.

Установленный законом порядок признания спорного жилого помещения, непригодным для проживания, ответчиком не соблюден. Следовательно, отсутствует совокупность обстоятельств, наличие которых позволяло бы суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиком, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Волоколамского районного потребительского общества к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: