Решение по делу № 2-1057/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-1057/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к Алейник М. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, победителем которого признана управляющая компания ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно справкам о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, с учетом частичных оплат в размере <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика неоднократно были направлены письма с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени указанная задолженность не погашена. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от нее в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ранее он являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, однако на момент подачи иска в суд указанная квартира была им отчуждена. Никаких писем от ООО «Скопа-Сервис» с требованием о необходимости погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам он не получал. С представленным истцом расчетом пени он не согласен, поскольку считает, что данный расчет должен производиться за каждый месяц в отдельности. Против наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> не возражает, обязуется оплатить. Одновременно пояснил, что указанная задолженность им частично в размере <данные изъяты> погашена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным заместителем Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> организацией признано ООО «СкопаСервис».

Алейник М. С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлся собственником квартиры № расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, а не <данные изъяты> как указано в описательной и просительной частях иска. Этот же размер задолженности подтверждается и представленным ответчиком платежным документом за ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно представленной ответчиком квитанции от ДД.ММ.ГГГГ им была частично произведена оплата указанной задолженности в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником вышеуказанной квартиры, а соответственно нес бремя по ее содержанию, учитывая частичную оплату ответчиком задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчик нарушил сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, с него подлежит взысканию неустойка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Разрешая требования в части взыскания пени, суд, исходя из отсутствия доказательств того, что неисполнение ответчиком обязательств повлекло для истца какие-либо существенные убытки либо иные негативные последствия, а также учитывая, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, принимая во внимание, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая, что ответчик не согласен с размером начисленной неустойки, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер, подлежащих взысканию пени до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены <данные изъяты> (<данные изъяты>/<данные изъяты>), сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>*<данные изъяты>).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск иску ООО «СкопаСервис» к Алейник М. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Алейник М. С. в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                 М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 31 мая 2017 года