Решение по делу № 2-3496/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-3496/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «ЧАЙКА» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГСПК «ЧАЙКА» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 472, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является членом гаражного кооператива «ЧАЙКА», паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. В указанном кооперативе ей принадлежит гаражный бокс № 472, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный гараж. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 472, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, ГСПК «ЧАЙКА».

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК «ЧАЙКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указал, что против заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка ГСК «ЧАЙКА» в бессрочное (постоянное) пользование под многоэтажные гаражи-стоянки площадью 1,16 га в микрорайоне Южный <адрес>.

Постановлением ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью 11600 кв.м., расположенного по <адрес> мкрн. «Южный» <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под многоэтажные гаражи-стоянки.

В соответствии с письмом Заместителя ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 муниципального района указала, что не возражает в оформлении земли при условии прохождения процедуры землеотвода установленным порядком.

Судом установлено, что истец является членом ГСПК «ЧАЙКА», паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В указанном кооперативе истцу принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № 472, расположенный в ГСПК «ЧАЙКА» по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения.

В процессе подготовки дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, при строительстве гаража-бокса № в ГСПК «ЧАЙКА» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСПК «ЧАЙКА» в эксплуатацию.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, гараж обследован им в натуре, учитывая нормативно-технические требования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

С учетом экспертного заключения у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 472, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № 472, расположенный в ГСПК «ЧАЙКА» по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

ФИО2 городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова