Решение по делу № 2-464/2017 от 30.03.2017

            Дело № 2-464/2017                                  

Р Е Ш Е Н И Е                                      

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года                                                           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Петрук А.М.,

с участием представителя истца Погребняк М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальского Олега Владимировича к СНТ «Аргус» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ковальский О.В. обратился в суд с названным иском, указав, что с ................ г. является членом СНТ «Аргус», расположенное в Надеждинском районе в урочище «Мирное».

................ распоряжением №27-р главы администрации Надеждинского района Приморского края «О приватизации земель садоводческих товариществ» садоводческому товариществу «Аргус» был передан в коллективно-совместную собственность земельный участок общей площадью 259,11 га, из них в собственность 177,45 га, в постоянное пользование 81,66 га.

................ на основании распоряжения № 523-р в вышеуказанное распоряжение были внесены изменения общая площадь 259,11 га заменена на 200,55 га, из них в собственность 177,45 га, в постоянное пользование 23,1 га.

Решением общего собрания за истцом был закреплен в пользование земельный участок по .................

Сведения о принадлежащем истцу земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости, участок имеет кадастровый ................., площадь составляет 1000 кв.м.

В настоящее время истец желает зарегистрировать участок на свое имя.

................ он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................., однако в регистрации ему отказали, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество.

По изложенному, Ковальский О.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ................., участок ................., с кадастровым номером ................., общей площадью 1000 кв.м.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настояла по доводам, изложенным в иске, указав, что Ковальский О.В. с ................ открыто, непрерывно и добросовестно владеет испрашиваемым земельным участком, как своим собственным.

Истец не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Аргус» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца Погребняк М.А., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до ведения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введении его в действие.

Коллективно-долевая форма собственности на землю была предусмотрена Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. №374-1 и Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 г.

На основании ст.9 ЗК РСФСР земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан передавались земли колхозов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.3 пункта 16 Постановления пленума ВС РФ №10, Пленума ВС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела распоряжением ................ распоряжением .................-р главы администрации ................. «О приватизации земель садоводческих товариществ» садоводческому товариществу «Аргус» был передан в коллективно-совместную собственность земельный участок общей площадью 259,11 га, из них в собственность 177,45 га, в постоянное пользование 81,66 га. Выдать свидетельства на право собственности нового образца для 1757 семей.

................ на основании распоряжения .................-р в вышеуказанное распоряжение были внесены изменения общая площадь 259,11 га заменена на 200,55 га, из них в собственность 177,45 га, в постоянное пользование 23,1 га.

Решением общего собрания за истцом был закреплен в пользование земельный участок по .................

В ответе на запрос Артемовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю сообщило, что по данным архива правоустанавливающих документов на земельные участки упраздненного комитета по земельным ресурсам Надеждинского района, переданного в порядке правопреемства в Надеждинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, свидетельство на право собственности на землю на земельный участок ................. по ................. в садоводческом товариществе «Аргус» отсутствует.

В соответствии со справкой выданной председателем правления СНТ «Аргус» Ковальский О.В. является членом СНТ «Аргус», владеет и пользуется земельным участком ................. по ................. ..................

Поскольку на период приватизации садоводческого товарищества «Аргус» Ковальский О.В. являлся членом садоводческого товарищества, следовательно принял участие в приватизации, решение о выделении земельного участка в коллективно - долевую собственность было издано уполномоченным на тот момент органом, отсутствие сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, либо изъятии спорного земельного участка у Ковальского О.В. - отсутствуют, земельный участок существует в натуре, поставлен на кадастровый учет, при этом требования истца в соответствии со ст.12 ГК РФ направлены на признание права на объект недвижимости, государственная регистрация права на который возможна на основании решения суда, в ином порядке истцом восстановление его прав не представляется возможным, в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ковальского О.В. удовлетворить.

Признать за Ковальским О.В., ................ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ................. ................., участок ................., общей площадью 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

        Судья                                         подпись                                                 Н.Н. Риттер