Решение по делу № 2-701/2012 от 17.09.2012

2-701/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>          ДД.ММ.ГГГГ

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Вильданов Р.Г., Вильданова И.Г., Вильданов А.Г.     к ФГУ СПО "БТМЭСХ" о признании права     собственности на квартиру в порядке приватизации,

третье лицо: администрация сельского поселения Р      сельский совет муниципального      района <адрес> Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Истцы     обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Просят признать за ними право общей     долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве собственности      на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес> Республики Башкортостан       <адрес>.

В обоснование требований указывают о том, что ДД.ММ.ГГГГ с Вильданов Р.Г. заключен договор социального найма      жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, по которому ему и членам его семьи предоставлена квартира во владение и бессрочное пользование для проживания. В данном жилом помещении истцы     зарегистрированы и проживают      с ДД.ММ.ГГГГ года.     В связи с отсутствием у правообладателя       ФГУ СПО "БТМЭСХ" правоустанавливающих документов на недвижимое имущество они не имеют     возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы требования поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, На удовлетворении требований настаивали.

Ответчик представитель ФГУ СПО "БТМЭСХ" Нигматзянова Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, при этом пояснила, что оспариваемая квартира передана в федеральную собственность. Признание права собственности за истцами затруднит дальнейшее оформление документов по передаче недвижимого имущества в республиканскую, затем в муниципальную собственность.

Третье лицо - администрация сельского поселения Р сельский совет муниципального      района <адрес> Республики Башкортостан, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени         судебного заседания, не явились, заявив     ходатайства     о рассмотрении гражданского дела     в своё отсутствие.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее:

Судом установлено, что Вильданов Р.Г. и членам его семьи на условиях социального найма ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная      по адресу: д. <адрес> Республики Башкортостан       <адрес>, о чём заключен      соответствующий договор.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем       жилого помещения являлось Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования      «Белебеевский техникум      механизации и электрификации     сельского хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в собственность Российской Федерации, о чем представителем ответчика представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы зарегистрированы     в указанной квартире и проживают в ней, что подтверждается     справкой администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истцы     открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный ремонт квартиры, несут все расходы по ее содержанию.

Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств ни с кем не имеет.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами: техническим паспортом жилого помещения; договором социального найма     жилого помещения в домах государственного     и муниципального      жилого фонда; выпиской из реестра     федерального     имущества; справкой администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального      района <адрес> Республики Башкортостан; Уведомлением     об отсутствии в Едином государственном реестре      прав на недвижимое имущество     и сделок с ним запрашиваемых сведений; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное в д.Алексеевка Республики Башкортостан по <адрес> является многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Довод представителя ответчика о том, что признание права собственности на указанную квартиру затруднит дальнейшую передачу жилого помещения в республиканскую, а затем в муниципальную собственность несостоятелен, поскольку указанные действия не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Кроме того, согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений находящихся в том числе в государственном жилищном фонде.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Вильданов Р.Г., Вильданова И.Г., Вильданов А.Г.        на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: деревня Алексеевка      <адрес> Республики Башкортостан <адрес> равных долях по 1/3 доле каждому.        

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:         Р.Н. Еркеев

Решение суда в законную силу вступило 19 ноября 2012 года.