Решение по делу № 2-5666/2013 от 30.08.2013

Дело № 2-5666/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Славянский Ипочечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Славянский Ипочечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда указав, что он на основании договора от 1107.2011 года № 434/73/1СХ является инвестором в строительстве одно комнатной квартиры ориентировочной площадью 47,75 кв.м. расположенной на 16-м этаже в секции № в районе 1-го Чапаевского переулка и <адрес> мкр. Сходня <адрес>. Денежные средства в размере 2722393 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно договору срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи квартиры истцу установлен в течение 3-х месяцев после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию. Однако до настоящего времени квартира не передана истцу. В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже взыскана неустойка. По мнению истца, в соответствии с Федеральным законом РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 971,68 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Славянский Ипочечный Дом» ФИО4 просил суд рассмотреть дело без его участия и просил суд снизить размер неустойки.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора от 1107.2011 года № 434/73/1СХ является инвестором в строительстве одно комнатной квартиры ориентировочной площадью 47,75 кв.м. расположенной на 16-м этаже в секции № в районе 1-го Чапаевского переулка и <адрес> мкр. Сходня <адрес>. Денежные средства в размере 2722393 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно договору срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи квартиры истцу установлен в течение 3-х месяцев после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию. Однако до настоящего времени квартира не передана истцу. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взыскана неустойка в сумме 53900,9 руб., взыскан штраф в сумме 39736,7 руб. и компенсация морального вреда в размере 10000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка из следующего расчета. Ставка рефинансирования в указанном периоде составляла 8 %. В соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ 1/300 от 8% составляет 0,02666…7. Таким образом, 8 % : 300 от цены квартиры, составляющей 2722393 руб., составляет 175 руб. (2722393 руб. х 8 % : 100 % : 365 дней х 88 дней = 175 руб.), где 8 % : 300 исчисляется из пропорции, т.е. 2722393 руб. составляет 100 %, а 8 % : 300 = 725971…67 руб. (2722393 руб. х (8 % : 300) : 100 % = 725971…67 руб.). Подлежащие уплате проценты за один день просрочки составляют 1,98…29 руб. (2722393 руб. х (8 % : 300) : 100 % = 725971…67 руб. : 365 дней = 1,98…29 руб. ). Число дней просрочки – 88 дней.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Между тем, истцом заявлялось в судебном порядке требование о взыскании с ответчика неустойки и оно было удовлетворено судом. Возникшие между сторонами правоотношения в указанной части являются длящимися. За допущенное ответчиком правонарушение судом применена мера ответственности в виде штрафа, ввиду чего, за одно и тоже правонарушение лицо не может нести ответственности дважды. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика штрафа, суд находит подлежащим отклонению.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Между тем, истцом заявлялось в судебном порядке требование о взыскании с ответчика неустойки и оно было удовлетворено судом. Возникшие между сторонами правоотношения в указанной части являются длящимися. За причиненный истцу моральный вред, суд взыскал с ответчика компенсацию морального вреда. Таким образом, истец реализовал предоставленное ему действующим законодательством право на компенсацию морального вреда. Ввиду чего, за одно и тоже правонарушение лицо не может нести ответственности дважды. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд находит подлежащим отклонению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку взыскиваемая по настоящему делу неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, заявление представителя ответчика о ее соразмерном уменьшении, суд находит подлежащим отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Славянский Ипочечный Дом» в пользу ФИО1 неустойку в размере 175 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО «Славянский Ипочечный Дом» неустойки в сумме 126796,68 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной суммы и компенсации морального вреда в размере 30000 руб. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин