Решение по делу № 2-380/2017 от 25.01.2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

15 марта 2017 года                                                              пгт Красногвардейское

    Дело № 2-380/2017

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

    Лица, участвующие в деле:

истцы: Иващенкова ФИО14,

             Фандеев ФИО15,

представитель истцов: Пискарев ФИО16,

ответчик: Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

    Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иващенкова Т.И. и Фандеев С.И. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на 1/2 доли целого жилого дома (лит.А,а) общей площадью 35,0 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ, а истец ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, ведут приусадебное хозяйство, следят за домом, производят текущий и капитальный ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным объектом недвижимости. С момента вселения в жилой дом истцы считают себя собственниками указанного домовладения, на которое по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ претензий со стороны третьих лиц                                        не предъявлялось, споров относительно владения и пользования домовладением                            не заявлялось. Фактически являясь собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, истцы не имеют правоустанавливающего документа, подтверждающего их право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени                     и месте его проведения, не явились.

Представитель истцов Пискарев Д.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

О причинах неявки в судебное заседание ответчика не сообщалось.                                                  От председателя <адрес> сельского совета – главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО11, при отсутствии возражений относительно заявленных требований, поступило ходатайство о рассмотрении дела                       по исковому заявлению Иващенковой Т.И. и Фандеева С.И. в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется             на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении                                       и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как                          на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

Судом установлено, что по данным похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ. членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются: Кажарская Д.И. – глава семьи, Иващенкова Т.И. – дочь, Фандеев С.И. – сын /л.д.28-32/.

В соответствии с пунктами 44-45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Минюста УССР от 19.01.1976 г. № 1/5 запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома в сельском населенном пункте определенному лицу.

Истцы постоянно проживают по зарегистрированному месту жительства по адресу: <адрес>, Иващенкова Т.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Фандеев С.И. –                  с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампами в их паспортах /л.д.6,7/.

По сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано /л.д.25/.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ»                                     в <адрес> составлен и выдан истцам технический паспорт домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, жилой – 19,6 кв.м, состоящий из жилого дома (лит.А,а), навеса (лит.а1) и хозяйственных построек: сарая (лит.Б), навеса (лит.б), входа в погреб (лит.В), навеса (лит.Д), гаража (лит.Е), курятника (лит.Ж), навеса (лит.З), уборной (лит.И,К), навеса (лит.Л), ограждения 1-2.

Как указывают истцы, на протяжении более пятнадцати лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домовладением, расположенным в <адрес>, как своим собственным, без какого либо договора, в связи с чем считают, что приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом,                         как своим собственным, в течение пятнадцати лет.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу,                    а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в период давностного владения с 1996 года правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на жилой дом                   не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения                       ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение Иващенковой Т.И. и Фандеевым С.И. спорным домовладением как своим собственным.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также                      в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск Иващенковой Т.И. и Фандеева С.И. удовлетворить и признать за истцами право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности                          в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иващенковой ФИО17, Фандеева ФИО18 удовлетворить.

Признать за Иващенковой ФИО19 в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) доли целого жилого дома (лит.А,а)                                        общей площадью 35,0 кв.м, с навесом (лит.а1) и хозяйственными постройками                                    и сооружениями: сараем (лит.Б), навесом (лит.б), входом в погреб (лит.В), навесом (лит.Д), гаражом (лит.Е), курятником (лит.Ж), навесом (лит.З), уборной (лит.И,К), навесом (лит.Л), ограждением 1-2, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фандеевым ФИО20 в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) доли целого жилого дома (лит.А,а)                                        общей площадью 35,0 кв.м, с навесом (лит.а1) и хозяйственными постройками                                    и сооружениями: сараем (лит.Б), навесом (лит.б), входом в погреб (лит.В), навесом (лит.Д), гаражом (лит.Е), курятником (лит.Ж), навесом (лит.З), уборной (лит.И,К), навесом (лит.Л), ограждением 1-2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                           С.Н. Проскурня