Решение по делу № 2-989/2017 (2-5031/2016;) от 22.11.2016

                                                    2-912/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                                         п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Шестакова В.М. - Лапченко Г.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Химич ФИО21 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шестаков В.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Химич ФИО10 о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> «ФИО1», в координатах: №

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что земельный участок принадлежал Химич Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № выданное ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, уточнена его площадь, которая составляет № кв.м.

Он (Шестаков В.М.) принят в члены СНТ «Надежда», что подтверждается выпиской их протокола. Добросовестно, открыто, свободно пользуется, владеет земельным участком №, район ост. Рябинино, СНТ «ФИО1» <адрес>, площадью № кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые платежи за участок.

На основании заключенной сделки купли - продажи наличные денежные средства за земельный участок № № в <адрес> были переданы Химич ФИО14, что подтверждается распиской, Химич Н.И., в подтверждение заключения договора, передала ему (Шестакову В.М.) подлинник свидетельства на вышеуказанный земельный участок.

Землеотвод в районе платформы Рябинино-Снежница осуществлялся на основании решения исполнительного комитета Красноярского краевого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг., предоставлен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-г, закреплен постановлением президиума <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № за предприятиями «Красноярскгорбытпрокат», фирма «Электроника», Красноярским трестом (инженерно - строительных изысканий (КТИСИ), администрацией <адрес> (отделы: народного образования, внутренних дел, медицинских учреждений, воинов – интернационалистов и другие граждане), работники и служащие которые добровольно объединились в садоводческое товарищество «ФИО1», правопреемником которого является Товарищество собственников недвижимости «ФИО1» сокращенное название <данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ участком владеет он (Шестаков В.М.), включен в члены ТСН «Надежда», не может оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок, так как местонахождение Химич Н.И. ему неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Шестакова В.М. - Лапченко Г.В., исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание истец Шестаков В.М. не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Ответчики – администрация <адрес>, Химич ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения была уведомлены, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства (л.д.39).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – представитель ТСН «Надежда», Воронин В.Н., Макарова С.Я., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, согласно заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных Шестаковым В.М. исковых требований не возражали (л.д.41-42).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шестакова В.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 25.2 вышеуказанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией <адрес> Химич ФИО16 на праве собственности предоставлен земельный участок для садоводства в СНТ «ФИО1» площадью №, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг., кадастровый номер земельного участка: № №), расположенного: Россия, <адрес>, <данные изъяты>.м., правообладателем земельного участка является Химич ФИО17, вид права – частная собственность от ДД.ММ.ГГГГг.). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГг. Химич Н.И. получила от Шестакова В.М. № рублей за земельный участок в СНТ «Надежда» выданный на основании свидетельства № №от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Химич Н.И. передала Шестакову В.М. земельный участок в СНТ «Надежда» (л.д.11).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГг., Шестаков В.М. принят в члены СНТ «Надежда» и за ним закреплен земельный участок №, площадью № кв.м. (л.д.13).

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Надежда», Шестаков В.М. владеет земельным участком № в ТСН «Надежда», оплачивает членские взносы, обрабатывает его, указанный земельный участок входит в границы ТСН «Надежда», согласно проекту организации и застройки (л.д. 18,40).

Из плана границ земельного участка № в ТСН «Надежда», составленного кадастровым инженером Салимонович Е.А., следует, что площадь указанного земельного участка составляет №.м., земельный участок имеет координаты поворотных точек: 1 № (л.д.15-16).

Согласно акту границы земельного участка № согласованы со смежными землепользователями. Смежными землепользователями, согласно схеме расположения земельных участков ТСН «ФИО1» и справке, подписанной председателем ТСН «ФИО1», являются участок № ФИО6 (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. права на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы (л.д. 14).

Учитывая, что представленными истцом документами подтверждается, что земельный участок № находится в границах ТСН (ранее – СНТ) «ФИО1», земельный участок № был предоставлен на праве собственности Химич Н.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, в последующем был отчужден ею – Шестакову В.М., Шестаков В.М. является членом ТСН «Надежда» и за ним закреплен указанный земельный участок решением общего собрания членов СНТ, а также принимая во внимание то, что зарегистрированных прав либо каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на испрашиваемый истцом земельный участок не имеется, с учетом того, что границы испрашиваемого истцом земельного участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок № входит в границы ТСН, которому земля предоставлялась до введения в действие ЗК РФ, суд, с учетом представленных истцом доказательств, находит исковые требования Шестакова В.М. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Шестакова ФИО18 к администрации <адрес>, Химич ФИО19 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шестаковым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Рябинино ТСН «ФИО1», участок №, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: №

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата изготовления полного текста решения – 27 февраля 2017г.

Копия верна

Судья:                                           О.М. Оголихина