Решение по делу № 2-179/2011 от 01.03.2011

Дело № 2-179/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года                                                                г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Ивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск (3 лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №,

у с т а н о в и л :

Истец Виноградов В.В. указывает, что он является одаряемым по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя ФИО1 бревенчатого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сени, сарай, сарай, хлев, баня, сарай, погреб, уборная, ворота, забор, расположенными по адресу: <адрес>

При регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу он столкнулся со следующей проблемой.

В постановлении главы администрации г. Козьмодемьянска от 28 сентября 1993 года № 270 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации приусадебных земель частного сектора» указано: Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска зарегистрировать землевладельцев и выдать свидетельства на право пользования землей (п. 2). В приложении к данному постановлению под номером 21 указан Виноградов В.В., т.е. его инициалы не расшифрованы, что не позволяет регистрирующему органу сделать однозначный вывод о том, что в указанном постановлении речь идет именно о нем. Также в указанном приложении не указан адрес земельного участка (<адрес>). Этот документ из-за отсутствия необходимых сведений о месте расположения земельного участка и нерасшифрованных инициалов, также не может подтвердить с достоверностью принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, именно ему.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.п. 9 ч. 2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу статьи 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Таким образом, ему, как одаряемому, перешел вместе с домом и земельный участок.

Согласно п.5 статьи 1 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из установленного принципа единства можно сделать вывод, что, распоряжение жилым домом в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В 2011 году он решил зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако государственная регистрация права была приостановлена в виду отсутствия документов, подтверждающих мое право пользование данным земельным участком. По этой причине он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами администрации по выполнению п.2 постановления главы администрации г. Козьмодемьянска №270 от 28.09.1993г.

На основании изложенного, истец просит признать     за ним     право     собственности     на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Истец Виноградов В.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцова И.Н. (доверенность в деле) в судебном заседании возражений против иска не имеет.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл Маркова А.С. в судебном заседании пояснила, что регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена из-за того, что в постановлении администрации города Козьмодемьянска была указана только фамилия Виноградов, а имя и отчество указаны только инициалами, а также не указан номер домовладения по <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, 3 лица, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил Виноградову В.В. бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м со служебными строениями: сени, сарай, хлев, баня, сарай, погреб, уборная, ворота, забор, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Козьмодемьянской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №, а также в Козьмодемьянском БТИ в реестровой книге под №.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 28 сентября 1993 года № 270 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель частного сектора» утверждены материалы инвентаризации земель частного сектора согласно протоколу рабочей земельной комиссии; пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и выдать свидетельства на право пользования землей. В приложении к указанному постановлению под порядковым номером № по <адрес> указан Виноградов В.В., общая площадь - <данные изъяты> огород - <данные изъяты>, постройки - <данные изъяты> га.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> кв.м, полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 28 сентября 1993 года № 270, которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и выдать свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом со служебными строениями истца Виноградова В.В., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Виноградова В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Виноградова В.В. на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев