Решение по делу № 2-1634/2013 от 09.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год станица Динская Краснодарского края

    Судья Динского районного суда Краснодарского края Костюк А.А.

при секретаре Самоваровой Е.С.

с участием представителя истца-ответчика Чермит А.С.

представителя ответчицы-истцы Лавелина С.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску СПК «Колос» к Сахно (ФИО2) З.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взысканию задолженности по квартплате и по встречному иску Сахно ФИО3 к СПК «Колос» об обязании заключить договор купли-продажи квартиры

УСТАНОВИЛ

СПК «Колос» обратилось в суд с иском к ответчице, в котором просит истребовать из незаконного владения Сахно (Верещака) З.А. принадлежащую СПК «Колос» на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Динской район, ст. <адрес>, <адрес>, а также взыскать с ответчицы сумму задолженности по квартплате в размере 91 418,90 рублей.

В обоснование иска указало, что в соответствии с указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Путь к коммунизму» был реорганизован в АОЗТ «Колос», и СПК «Колос» является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму».

Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на основании единственного правоустанавливающего документы, подтверждающего право собственности после реорганизации колхоза, которым является перечень основных средств к акту приема-передачи основных средств с баланса колхоза «Путь к коммунизму» на баланс АОЗТ «Колос».

Сахно (Верещака) З.А. длительное время незаконно проживает в квартире, расположенной по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, препятствует доступу в квартиру законному собственнику, пользуется квартирой, пользуется коммунальными услугами.

Вследствие этого, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 91 418, 90 рублей, что подтверждается расчетом сумму задолженности.

На требование истца о погашении образовавшейся задолженности ответчица не реагирует, задолженность не гасит. На претензионное письмо не ответила.

Таким образом, ответчица в настоящий момент занимает жилой помещение без законных на то оснований, пользуется жилым помещением, не принимает попыток к устранению нарушенных прав в отношении истца.

Истец считает, что устранить последствия нарушенных прав, возможно путем взыскания образовавшейся задолженности по квартплате перед СПК «Колос».

Сахно З.А. обратилась в суд со встречным иском к СПК «Колос», в котором просит обязать СПК «Колос» заключить с ней договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: Динской район, ст. <адрес>, <адрес> по рыночной стоимости, составляющей 150 000 рублей.

В обосновании своих требований указала, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-с содержащей выписку из протокола № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить служебную квартиру, в порядке исключения и учитывая спрос в необходимости специалиста, заведующей культурно-массовым сектором Дома культуры Верещака З.А, по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. В настоящее время адрес квартиры – ст. <адрес>. <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи фактически проживают в предоставленной квартире, до недавнего времени она регулярно оплачивала квартплату.

Она являлась членом колхоза «Путь к коммунизму» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом АОЗТ «Колос».

Регистрация по указанному месту жительства не производилась по причине отсутствия надлежащих документов.

В ходе судебного разбирательства встречное исковое заявление Сахно З.А. к СПК «Колос» об обязании заключить договор купли-продажи квартиры, оставлено без рассмотрения, о чем вынесено отдельное определение суда.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. А также указал, что в случае удовлетворения иска взыскать задолженность по квартплате за последние три года, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 11 ░░░░░░ ░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;??????????????&#0;???????????&#0;??

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░, ░░ № «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 96-104 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» № - ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░».

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░».

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ 2░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 2008░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 40 ░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 91 418 ░░░. 90 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 40,53 ░░.░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░.19 ░.2 ░.1 ░░ ░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 678 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 50 763, 20 ░░░░░, ░.░. 1621, 20 ░░░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ 36 ░░░. (░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) – 7 600 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2010░. ░░ 2013░.) = 50 763, 20 ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 942 ░░░. 57 ░░░.

░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 98 ░░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1722,90 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ (░░░2) ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░2) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 763,20 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 722,90 ░░░░░, - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: