Решение по делу № 2-1839/2012 от 31.08.2012

Дело 2-1839/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Дворниковой В.С.

с участием представителей истцов Мазитовой А.А., Тарасовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми

дело по иску Гамбург Ю.В., Елизаровой Т.В., Крупина К.В., Крупиной О.Т. к Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности

установил

Гамбург Ю.В., Елизарова Т.В.. Крупин К.В., Крупина О.Т. обратились в Кировский райсуд г. Перми с исковыми требованиями к Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на железнодорожный путь, расположенный по адресу <АДРЕС> в равных долях за каждым истцом, в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства

Приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от 05.12.2006 г. №... снят с учета Министерства обороны РФ нерентабельный железнодорожный подъездной путь Пермской КЭЧ ст. .... Между ЗАО «...», действующим на основании агентского договора №... от 12.12.2005 г. и ИП К. заключен договор купли-продажи №... от 09.10.2007 г. по которому ИП К. приобрел рельсошпальную решетку Р-50, уложенную на насыпь, расположенную в <АДРЕС>.

По договору купли-продажи от 31.03.2008 г. ИП К. продал ООО «...» рельсошпальную решетку Р-50, уложенную на насыпь, в количестве 636 кв.м. расположенную в <АДРЕС>.

01.11.2007 г. на основании заявления ИП К. со ссылкой на договор купли-продажи от 09.10.2007 г. проведена инвентаризация железнодорожного пути по <АДРЕС>, 27.11.2007 г. составлен технический паспорт на железнодорожный путь, объекту присвоен инвентарный номер №....

27.04.2008 г. К.. умер.

Определением Дзержинского райсуда г. Перми от 26.05.2011 г. утверждено мировое соглашение между наследниками умершего К. и ООО «...» о расторжении договора купли-продажи от 31.03.2008 г.

Решением Дзержинского райсуда г. Перми от 14.05.2012 г., вступившим в законную силу, установлен факт идентичности объектов – пердмета договора купли-продажи от 09.10.2007 г. и мирового соглашения от 26.05.2011 г.

Согласно постановлению Губернатора Пермской области №... от 19.01.1999 г. технический паспорт может быть выдан только на объект недвижимости.

При осмотре 27.11.2007 г. рельсошпальная решетка Р-50 выявлена как объект недвижимого имущества, на нее оформлен технический паспорт. Изложенные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Пермского края от 14.10.2009 г. по делу №... г., имеющим преюдициальное значение в силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ.

Кроме того, рельсошпальная решетка Р-50, уложенная на насыпь, эксплуатировалась К. в качестве железнодорожного пути необщего пользования как до момента продажи К.., так и после приобретения.

Из текста приказа командующего Приволжско-Уральского военного округа №... от 05.12.2006 г. следует, что спорное имущество было снято с учета Минобороны РФ как нерентабельный железнодорожный подъездной путь.

01.04.2005 г. по договору №... ИП К. было предоставлено право эксплуатации подъездного железнодорожного пути необщего пользования, действие договора продлялось до 31.12.2008 г.

15.06.2005 г. К. заключил договор с ОАО «...» на подачу, расстановку на места погрузки, выгрузку и уборку вагонов с железнодорожного пути, аналогичный договор заключен и 10.10.2007 г.

Удовлетворительное состояние железнодорожного пути необщего пользования позволяющее использовать его по назначению подтверждается актом обследования от 03.10.2007 г.

Из справки от 05.02.2008 г. следует, что работа по внесению спорного имущества в реестр федеральной собственности не проводилась. Под рельсошпальную решетку сформирован земельный участок с кадастровым номером №... в соответствии с распоряжением ФАпо УФИ от 26.06.2008 г. №...

Истцы являются наследниками к имуществу К.

Судом в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены Министерство обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

В суд истцы, ответчики, третьи лица не явились, извещены.

Представители истцов в суде поддержали заявленные требования, пояснили, что решетка не могла быть продана как объект недвижимости, т.к. на момент продажи не стояла на учете у Министерства обороны как объект недвижимого имущества.

Ответчик - Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, полагает, что является ненадлежащим, т.к. спорный объект недвижимости в собственность министерства не передавался.

Ответчик –ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» с требованиями не согласен, полагает, что К. в соответствии с условиями договора продавалось движимое имущество в виде рельсошпальной решетки, а не железнодорожный путь как объект недвижимости.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему

в соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 130. ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

в соответствии со ст. 218 ГК РФ ч. 2 Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

в соответствии со ст. 422 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

в соответствии со ст. 431 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В суде установлено, что Гамбург Ю.В, Елизарова Т.В., Крупин К.В., Крупина О.Т. являются наследниками одной очереди к имуществу К.., умершего 27.04.2008 г.

05.12.2006 г. Командующим войсками Приволжско-Уральского военного округа издан приказ №... о снятии с учета Министерства обороны РФ, содержащегося за счет бюджетных средств нерентабельного железнодорожного подъездного пути Пермской КЭЧ района 620 метров ст. ..., пунктом 5 приказа предусмотрена реализация высвобождаемого имущества в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ «О реализации высвобождаемого движимого военного имущества».

09.10.2007 г. между ЗАО ...», действующим по поручению Ц. ( далее Ц.) на основании агентского договора №... от 23.12.2005 г., и ИП К. заключен договор купли-продажи №..., предмет договора – рельсошпальная решетка Р-50, уложенная на насыпь, 620 м, место нахождения – <АДРЕС>. (раздел 1 договора).

31.03.2008 г. между ООО «...» и ИП ФИО49 заключен договор купли-продажи, предмет договора (п. 1.1) – рельсошпальная решетка Р-50, уложенная в насыпь в количестве 636 м., место нахождения <АДРЕС>.

26.05.2011 г. Дзержинским райсудом г. Перми утверждено мировое соглашение, по условиям которого наследники К.. и ООО «...» договорились считать расторгнутым договор купли-продажи рельсошпальной решетки Р-50, уложенной в насыпь, расположенной по адресу <АДРЕС>, заключенный 31.03.2008 г., ООО «...» обязуется вернуть имущество, являющееся предметом договора купли-продажи истцам по акту приема-передачи. Акт приема передачи подписан 31.07.2011 г.

Решением Дзержинского райсуда г. Перми от 14.05.2012 г. установлен факт идентичности объектов – предмета договора купли-продажи от 09.10.2007 г. между ЗАО «...» и ИП К.., и мирового соглашения от 26.05.2011 г. - между наследниками К. и ООО «...».

Согласно письма ГУП «... от 17.09.2009 г. адресованного ООО «...», по данным архива Кировского районного филиала ГУП «...» железнодорожный тупик (лит Пп протяженность 636 п.м.) по адресу <АДРЕС> поставлен на технический учет по данным первичной технической инвентаризации проведенной 27.11.2007 г. Согласно письма данного органа от 20.01.2012 г., адресованного Крупиной О.Т., на государственной техническом учете по адресу <АДРЕС> состоит железнодорожный путь (лит Пп) протяженностью 636 пог. м. (инв. №...).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.10.2009 г. признан недействительным договор аренды земельного участка от 25.09.2008 г., заключенный между Теруправлением ФА по управлению государственным имуществом по Пермскому краю и ООО «...», на ООО «...» возложена обязанность передать Теруправлению по управлению государственным имуществом по Пермскому краю земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 19447 кв.м., находящийся по адресу <АДРЕС>

Согласно письма Станции ..., от 09.09.09 г. №... железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к станции ... начала свою деятельность после проведения капитального ремонта с 15.06.2005 г., заключен договор на эксплуатацию подъездного железнодорожного пути необщего пользования при станции Курья по адресу <АДРЕС> за №... между Пермским отделением ... и ИП К.., неоднократно перезаключался.

Согласно выписки из ЕГРПН от 24.08.2012 г. земельный участок по адресу <АДРЕС> (участок №...) зарегистрирован на праве постоянного бессрочного пользования за Пермской квартирно-эксплуатационной частью района 04.09.2008 г. назначение объекта – земли населенных пунктов под рельсошпальную решетку Р-50 площадь 19447 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2008 г. в ЕГРПН имеется запись №... от 04.09.2008 г. о регистрации права собственности на земельный участок по адресу <АДРЕС> (участок №...) в собственности Российской Федерации. Кадастровый номер №... Обременения не зарегистрированы. Разрешенное использование – под рельсошпальную решетку Р-50, общая площадь 19447 кв.м., основание регистрации – выписка из реестра федерального имущества №... от 15.02.2007 г.

01.04.2005 г. между Пермской КЭЧ и ИП К. заключен договор №... на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути.

15.06.2005 г. между ОАО «...» в лице начальника Свердловской железной дороги филиала ОАО «...» и ИП К. заключен договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ИП К.

По заключению специалиста Западно-уральского регионального экспертного центра №... от 01.12.2009 г. железнодорожный подъездной путь длиной 636 м метров, расположенный по адресу <АДРЕС> имеет функциональное назначение в соединении с земельным участком - используется для погрузки-разгрузки, сортировки различных грузов, будучи отделенным от земельного участка утрачивает свое назначение, т.е. имеет признаки недвижимости.

27.11.2007 г. по заявке К. ОГУП «... составлен инвентарный план на подъездной путь по <АДРЕС>., состоящий из земляного полотна – 636 м,, балластного слоя 636 м,, рельсового пути 592 м, железнодорожной рампы 973 кв.м., стрелочного перевода, сбрасывающего остряка, железнодорожного упора. В качестве правоустанавливающих документов заявителем представлены Агентский договор №... от 23.12.2005 г. о реализации высвобождаемого движимого военного имущества, приказ №... от 05.12.2006 г., справка Начальника ... о возможности в соответствии со ст. 35 ЗК РФ перехода права на земельный участок новому собственнику при переходе права собственности на сооружение, находящееся на чужом земельном участке, договор купли-продажи от 09.10.2007 г.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы сторон, представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку

предметом судебном проверки по настоящему спору является установление факта принадлежности умершему наследодателю предмета спора - железнодорожного пути, расположенного по адресу <АДРЕС>.

Из буквального толкования условий договора купли-продажи, заключенного 09.10.2007 г. следует, что продавец продал покупателю объект движимого высвобождаемого военного имущества в виде рельсошпальной решетки Р-50, находящейся по адресу <АДРЕС>, в количестве 620 кв.м., относящиеся к ней принадлежности, указанные в техпаспорте – насыпь, балластный слой, железнодорожная рампа, стрелочный перевод, сбрасывающий остряк, железнодорожный упор, предметом договора купли-продажи не являлись, соответственно у суда отсутствуют основания полагать, что продавец имел намерение продать покупателю железнодорожный путь как объект недвижимости., сооружение, непосредственно связанное с землей, соответственно отсутствуют основания полагать, что у наследников К. возникло право на включение в наследственную массу спорного объекта недвижимости.

Доводы истцов о том, что при жизни умерший использовал спорный железнодорожный путь по назначению для приемки вагонов, заключал договоры по использование пути, решениями судом установлено, что рельсошпальная решетка и железнодорожный путь, находящиеся по адресу <АДРЕС> являются идентичными, относятся к объектам недвижимого имущества не являются юридически значимыми для разрешения спора по существу - определения объекта, являвшегося предметом договора купли-продажи заключенного между представителем МО РФ и К. Предмет договора –рельсошпальная решетка – не определен как объект недвижимого имущества, не описан как строительный объект, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Руководствуясь ст.. ст. 194-199 ГПК РФ

решил

Отказать Гамбург Ю.В., Елизаровой Т.В., Крупину К.В., Крупиной О.Т. в удовлетворении исковых требований к Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на железнодорожный путь, расположенный по адресу <АДРЕС>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий