Решение по делу № 2-3782/2016 ~ М-3254/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-3782/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиченковой И.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения в квартире произведена перепланировка. Перепланировка произведена без проектно-технической документации, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика, действующая также от имени третьего лица ИКМО г. Казани, в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7).

Для удобства проживания в квартире произведена перепланировка, в результате которой увеличилась площадь санузла и коридора, образованы проем между столовой и кухней и отдельное помещение гардеробной (л.д. 14).

До перепланировки квартиры ее общая площадь составляла 30,1 кв.м., жилая площадь – 18, 1 кв.м. (л.д. 23-24). В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 29,72 кв.м., жилая площадь – 12,11 (л.д. 9-10, 14).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 12-22) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 13). Конструктивная целостность несущих конструкций не нарушена (л.д. 14).

Данные обстоятельства подтверждаются и заключением по результатам обследования и оценки степени капитальности перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Новиченковой И.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Х.Закирова.