Решение по делу № 2-1438/2017 от 31.01.2017

2-1438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года       г. Химки МО

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи - Татарова В.А., при секретаре - Арзуманян Н.Н., рассмотрел в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица - фио, фио,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что она является нанимателем двухкомнатной <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., в <адрес> в г. Химки, с 24.04.1979г. и по настоящее время она постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении, была вселена в качестве члена семьи своего отца - фио, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера <№ обезличен> серии 70 от 03.12.1971г. Совместно с ней в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее совершеннолетние дети - фио 1988 г.р. и фио 1990 г.р.

Свое требование истица также мотивирует тем, что она дважды 19.08.2016г. и 14.11.2016г. обращалась в Администрацию г.о. Химки с заявлением о передаче ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в передаче вышеуказанной квартиры в ее собственность было отказано по формальным основаниям.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, указывая, что фио был представлен полный комплект документов, основания первичного отказа носили формальный характер, повторный отказ является незаконным, поскольку в выписке из домовой книги указано о снятии с регистрационного учета, т.е. прекращении права пользования спорным помещением.

Истица в назначенное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, через представителя.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки в судебном заседании явился, просил суд отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных отказах вы приватизации жилья.

Третьи лица - фио и фио в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласие с заявленным иском, подтвердили, что от участия в приватизации данной квартиры отказываются, о чем представлены нотариально удостоверенные согласия.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении - двухкомнатной <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., в <адрес> в г. Химки зарегистрированы и проживают: истица фио, 3-и лица - фио и фио

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истицы - фио на основании ордера <№ обезличен> серия 70 от 03.12.2917г. на семью из двух человек, в том числе дочь - Кулешову (в браке фио) И.Ф., которая с 24.04.1979г. зарегистрирована в данном жилом помещении.

Как следует из выписки из домовой книги, на момент обращения с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации в спорном жилом помещении зарегистрированы истица фио и ее сыновья - фио и фио, которые от участия в приватизации отказываются.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно п.23 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора передачи…», утвержденного постановлением Администрации г.о. Химки от 25.3.2014г. <№ обезличен>, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет:

1) копию паспорта гражданина Российской Федерации (предоставляется с оригиналом для сверки);

2) заявление о приватизации жилых помещений (по форме согласно приложению 3 к административному регламенту);

3) копию свидетельства о рождении со штампом о гражданстве РФ (для детей до 14 лет) (предоставляется с оригиналом для сверки);

4) технический паспорт жилого помещения;

5) кадастровый паспорт жилого помещения;

6) выписку из домовой книги;

7) архивную выписку из домовой книги на всех граждан, когда-либо бывших зарегистрированными в квартире;

8) копию финансового лицевого счета

9) копию ордера или договор социального найма;

10) нотариально удостоверенные доверенности на ведение дел по приватизации жилой площади (в случае представления интересов заявителя доверенным лицом);

11) постановление или распоряжение администраций муниципальных образований о назначении опеки (в случае представления интересов заявителя опекуном);

12) решение суда о лишении дееспособности граждан (при наличии);

13) выписку из домовых книг по адресам предыдущего проживания;

14) справку БТИ или органов по приватизации жилой площади за период с <дата> по 1997 г. или 1998 г. (в зависимости от времени образования органов федеральной службы государственной регистрации в конкретном субъекте Российской Федерации);

15) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или справки о содержании правоустанавливающих документов в отдельных случаях) за период с 1997 г. или 1998 г. (в зависимости от времени образования органов федеральной службы государственной регистрации в конкретном субъекте Российской Федерации) по дату убытия с предыдущего места жительства (представляется по инициативе заявителя);

16) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство об изменении имени) (предоставляются с оригиналами для сверки);

17) нотариально удостоверенные копии согласия граждан на приватизацию жилой площади без своего участия (при отказе от участия членов семьи);

18) копию и оригинал справки о предоставлении гражданства Российской Федерации (предоставляется, если заявитель ранее проживал за пределами Российской Федерации);

19) заявление родителей несовершеннолетнего, подтверждающее их согласие на участие несовершеннолетнего в приватизации жилой площади (личное или нотариальное удостоверение), в случае, если данный родитель зарегистрированы по другому адресу.

Указанные документы представлены заявителем в полном объеме.

Представление документа, подтверждающего утрату кем-либо когда бы то ни было зарегистрированным в приватизируемой квартире, в данном случае фио, права пользования жилым помещением, регламентом не предусмотрено. В выписке имеются сведения, что он выписан (снят с учета) 23.06.2015г. на основании решения суда, т.е. есть основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют.

Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, фио не пользовалась, с 1979г. была зарегистрирована постоянно по адресу спорного жилого помещения.

Кроме того, занимаемая истицей квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", на имя истицы открыт лицевой счет на спорную квартиру.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом установленных по делу обстоятельства, принимая во внимание, что фио и фио нотариально удостоверенными согласиями отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за фио Фёдоровной <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - двухкомнатную <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., в <адрес> в г. Химки (инвентарный <№ обезличен>).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья:       Татаров В.А.