Решение по делу № 2-187/2017 от 11.01.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                            ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Белогрудовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Александра Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Скачков А.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об установлении границ земельного участка с КН *** площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, с видом разрешенного использования для садоводства, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ***, изготовленном кадастровым инженером Ш.Е,А.

В обоснование иска указано, что на основании Свидетельства на право собственности на землю *** от *** Скачков А.В. владеет и пользуется земельным участком с КН *** площадью *** кв. м, расположенного по адресу: *** Для уточнения границ земельного участка *** кадастровым инженером Ш.Е,А. проведены работы по межеванию земельного участка. Границы участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Однако органом кадастрового учета *** выдано решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с наложением границ земельного участка КН *** на земельный участок с КН *** принадлежащий на праве собственности Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области. *** на запрос истца ответчиком дан ответ о невозможности согласовать границы земельного участка и необходимости обращения к кадастровому инженеру, который выполнил работы по межеванию участка КН *** Поскольку границы принадлежащего истцу земельного участка соответствуют действительности, с момента приобретения никогда не переносились и не изменялись, отказ ответчика от подписания проектного плана границ нарушает его права как собственника, заявлены настоящие требования.

Истец Скачков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что земельный участок используется с момента его получения в собственность под садоводство и строительство садового домика, на земельном участке находится баня с пристройкой, колодец, сарай, садовые деревья. На момент его предоставления земельный участок представлял собой заросли кустов, участок необходимо было выровнять. Также пояснил, что ни его земельный участок, ни соседние земельные участки с момента их приобретения не представляли собой лес.

Представитель истца И.Д.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области В.В.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу отставила на усмотрение суда (л.д. 66, 205).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала ГУ «Псковприродресурсы» Ваулиногорское участковое лесничество О.А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что в ходе проведения в 2002 году инвентаризации земель лесного фонда из 425 квартала Ваулиногорского лесничества для нужд города под карьеры был передан земельный массив, площадью 59,3 га. Взамен лесному фонду был передан массив такой же площадью в ур. Богданово в 426 квартале из земель агрофирмы «Победа». Указал, что возможно при проведении кадастровых работ земельного участка лесного фонда кадастровым инженером была допущена ошибка. В настоящее время земельный участок с КН *** является нелесоустроенным. В ходе лесоустройства, которое будет происходить в 2017-2019 г.г. будет произведен учет всех земель путем проведения таксационных работ и изменения границ земельного участка лесного фонда с учетом изменений, произошедших за последние 20 лет, в результате чего земельный участок истца будет исключен из земель лесного фонда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды Н.А.И., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Писковическая волость» С.Л.Г., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.65). В ходе рассмотрения дела оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок истца никогда не представлял собой лес и учтен на схеме расположения земельных участок волости.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, кадастровый инженер Ш.Е,А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от *** просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда ( л.д.160).

Свидетель Л.В.Ф. в судебном заседании сообщила, что Скачков А.В. является ее соседом по даче в д. ***. Ранее ее супруг с 1993 года был собственником земельного участка, смежного к земельному участку истца, затем участок был подарен их внуку. В 1993 году на земельном участке были окопы и траншеи, леса никогда не было. С момента предоставления земельного участка Скачков А.В. обрабатывает и благоустраивает земельный участок; на земельном участке истца расположены баня, сарай и летняя веранда.

Свидетель Л.Г.В. в судебном заседании сообщил, что в 1992 году он также как и истец приобрел земельный участок в д. ***. На месте участков были воронки, окопы и траншеи. Впоследствии они благоустраивали земельные участки. В настоящее время на участке истца имеется сарай и баня.

Свидетель С.М.В. в судебном заседании сообщила, что состоит в браке с истцом с 1984 года. Спорный участок был предоставлен истцу в 1992 году, на тот момент на участке, также как и на соседних, рос кустарник, росла ракита, находились траншеи, все выкорчевывали сами собственники. В 2016 году после проведения межевания земельного участка им стало известно о том, что спорный участок входит в состав лесного фонда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из дела видно, что согласно свидетельству на право собственности на землю от *** *** Скачкову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: *** (л.д. 7).

Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании распоряжения Администрации Писковичского сельсовета *** от *** о выделении земельных участков для садоводства, огородничества, строительства садового домика (л.д.124)

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН *** с *** категория – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от *** (л.д. 8).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч.8, 10 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в результате проведения кадастровым инженером Ш.Е,А. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН ***, выявлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с КН *** (л.д. 12).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от *** принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с КН *** в связи с тем, что одна из границ земельного участка с КН *** о кадастровом учете которого представлено заявление истца, пересекает границы обособленного земельного участка с КН *** входящего в объект недвижимости – единое землепользование с КН ***. Возможная причина возникновения обстоятельств, связана с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее (л.д. 18-19).

Из кадастрового паспорта земельного участка с КН *** от *** усматривается, что земельный участок является собственностью Российской Федерации, внесен в Государственный кадастр недвижимости ***, категория земель – земли лесного фонда, разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, Псковское лесничество – филиал ГУ «Псковприродресурсы» Ваулиногорское участковое лесничество, границы уточнены на основании межевого плана, подготовленного *** кадастровым инженером филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» Е.С.Ю. В состав данного земельного участка входит земельный участок с КН *** (л.д. 53 - 54).

Указанное также подтверждается актом согласования границ многоконтурного земельного участка КН *** и межевым планом (л.д.161,162,168). Из указанных документов следует, что согласование границ с собственниками земельных участков, чьи интересы могут быть затронуты, не проводилось.

Право собственности РФ на земельный участок КН *** подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. 60-АЗ ***, выданного взамен свидетельства от *** 60-АЖ №***, от *** 60-АЖ № *** (л.д.230).

Из копий свидетельств от *** 60-АЖ ***, от *** 60-АЖ № усматривается, что 01.11.2008г. в собственность РФ передан земельный участок КН *** площадью *** кв.м., местоположение установлено относительно ориентира сельское лесное хозяйство, расположенного в границах участка; а в свидетельстве от *** местоположение данного участка указано относительно ГУ «Псковприродресурсы» Ваулиногорское участковое лесничество, расположенного в границах участка, установлены ограничения права в виде безвозмездного пользования участком лесного фонда КН: *** лесопользователем ЗАО «Агрофирма Победа» (л.д.228, 229).

Из кадастровых паспортов на земельный участок с КН *** от *** и ***. следует, что его предыдущий КН: ***, в него входит земельный участок с КН *** (л.д.231, 235).

Указанные документы подтверждают передачу земель ЗАО «Агрофирма Победа» в состав лесного фонда.

Согласно сообщению председателя Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды М.В,Ю.. от ***. в период времени с апреля 2017 года по декабрь 2018 года планируется проведение работ по лесоустройству на территории государственного лесного фонда ГУ «Псковприродресурсы» Ваулиногорское участковое лесничество (л.д.217).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с момента приобретения земельного участка пользуется им, что подтверждается показаниями свидетелей, фотоматериалами земельного участка (л.д.211-212). Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривается.

На момент предоставления земельного участка истцу в собственность сведений о том, что он входит в границы лесного фонда не имелось, об этом стало известно лишь в ходе проведения межевания в 2016 году в целях уточнения границ, а при установлении границ лесного фонда участок истца учтен не был.

Указанное привело к наличию препятствий в осуществлении истцом прав и законных интересов в использовании принадлежащего ему объекта недвижимости.

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Ш.Е,А. от ***, следует, что уточнено местоположение границ земельного участка с КН *** расположенного по адресу: *** используемого истцом более 15 лет, земельный участок огорожен столбами, границы согласованы со смежными землепользователями и представителем администрации с/п «Писковичская волость», в ходе межевания площадь участка составила *** кв.м. (л.д. 9-17). Приведенные в заключении кадастрового инженера координаты границ соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, согласуются с положениями части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости».

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что имеются законные основания для установления границ земельного участка истца в соответствии с подготовленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░ *** ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.