Решение по делу № 2-3023/2016 от 19.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием заместителя прокурора Горшковой Н.Н., представителя ответчика Российской Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-161

по иску Павлово-Посадского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц к МУП «Управляющая Компания «Жилой дом» о приведении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в соответствие с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,-

установил:

Павлово-Посадский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к МУП «УК «Жилой дом» об обязании в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2 в соответствие с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда путём проведения косметического ремонта в первом и втором подъездах указанного дома, восстановления окрасочного и штукатурного слоя на стенах и потолке, восстановления бетонных оснований балконных плит и восстановления штукатурного слоя цоколя жилого дома, ссылаясь на то, что 08.12.2016г. была проведена проверка деятельности МУП «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: в первом и во втором подъездах нарушены сроки проведения ремонта подъездов, имеется отслоение окрасочного слоя стен, надписи на стенах, частичное разрушение штукатурного слоя цоколя, разрушение бетонного основания балконных плит.

Представитель МУП «УК «Жилой дом» Российская Е.В. иск не оспорила.

3-е лица - представители Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и Администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании 08.12.2016г. Павлово-Посадской городской прокуратурой проведена проверка деятельности МУП «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2, в ходе которой выявлены следующие нарушения: в первом и во втором подъездах нарушены сроки проведения ремонта подъездов, имеется отслоение окрасочного слоя стен, надписи на стенах, частичное разрушение штукатурного слоя цоколя, разрушение бетонного основания балконных плит.

Данный факт подтверждается актом № 08Вх/03-8025-29-28-2016 мониторинга (обследования) жилищного фонда, составленным 08.12.2016г. должностным лицом Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящим Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.07.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

На основании заключенного договора управления от 01.02.2013 № 874/2-1 МУП «УК «Жилой дом» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2.

В нарушение данных требований управляющая компания МУП «УК «Жилой дом» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не произвела действий, направленных на организацию ремонта общего имущества жильцов вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что нарушает жилищные права граждан.

Статья 45 ГПК РФ представляет прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление предъявляется в интересах неопределенного круга лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Павлово-Посадского городского прокурора удовлетворить.

Обязать МУП «УК «Жилой дом» в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2 в соответствие с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- провести косметический ремонт в первом и втором подъездах жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2, восстановить окрасочный и штукатурный слой на стенах и потолке;

- восстановить бетонные основания балконных плит;

- восстановить штукатурный слой цоколя жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, ул.Новая, д.2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г.Ромичева