Решение от 03.11.2016 по делу № 2-4058/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-4058/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016 г.                                                                                                  г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирпиным А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «НМК» к К.В.С., Б.П.А., Васенёвой В.Р.К., Ш.Л.Ф., Б.В.Н., М.Н.А., М.С.А., П.С.М., К.Ю.А., Ш.С.В., Т.С.И., Л.Л.П., Ж.И.Г., С.А.В., Е.А.И., К.С.В., О.Н.Г., Р.С.М., Д.Н.В., З.В.Г., К.В.К., Н..Л.З., Л.В.Ф., И.Н.Г., С.Г.В. об обязании освободить нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «НМК» обратилось с иском к К.В.С., Б.П.А., Васенёвой В.Р.К., Ш.Л.Ф., Б.В.Н., М.Н.А., М.С.А., П.С.М., К.Ю.А., Ш.С.В., Т.С.И., Л.Л.П., Ж.И.Г., С.А.В., Е.А.И., К.С.В., О.Н.Г., Р.С.М., Д.Н.В., З.В.Г., К.В.К., Н..Л.З., Л.В.Ф., И.Н.Г., С.Г.В. об обязании освободить нежилое помещение, в обоснование которого указало, что нежилое помещение, площадью 1 406 кв.м., расположенное по адресу г. Новосибирск, ... с кадастровым __ принадлежит ОАО «НМК» на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 880 от xx.xx.xxxx года, акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от xx.xx.xxxx года (с приложением 1,2,3,4), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года сделана запись о регистрации.

В период работы у истца, ответчики пользовались гаражными боксами, расположенными в помещении. В договорных отношениях, подтверждающих право пользование помещением, истец и ответчики никогда не состояли, право пользования и распоряжения у ответчиков отсутствует. xx.xx.xxxx г. комиссией в составе представителей истца было установлено, что указанное помещение в настоящий момент занимают ответчики. xx.xx.xxxx г. ответчикам были направлены уведомления об освобождении занимаемых помещений в срок до xx.xx.xxxx г. Ответчики оставили данные уведомления без ответа и удовлетворения.

Далее, со ссылкой на ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 301 ГК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец просил суд обязать ответчиков освободить нежилое помещение площадью 1 406 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... с кадастровым __

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков заявили, что ОАО «НМК» пропустил срок исковой давности на обращение в суд с требованием о защите своего права, установленный ст. 196 ГК РФ.

Поскольку ОАО «НМК» пропустило срок исковой давности, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами (ч. 1 ст.200 ГК РФ в редакции до принятия ФЗ РФ от 02.11.2013 года №302- ФЗ).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядке его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

__), договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу норм права, регулирующих порядок применения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что на заявленное ОАО «НМК» требование распространяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ в три года, о применении которого заявлено представителями ответчиков.

Поскольку спорные гаражные боксы в качестве недвижимого имущества возникли с момента утверждения акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию комплекса здания и сооружений мясоконсервного комбината, т.е. в xx.xx.xxxx года, то срок исковой давности по виндикационному иску истек xx.xx.xxxx года.

Довод истца о том, что о своем нарушенном праве он узнал лишь xx.xx.xxxx г., когда комиссией в составе представителей истца было установлено, что указанное помещение в настоящий момент занимают ответчики не подтвержден материалами дела. В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о том, что право собственности на оспариваемые помещения зарегистрированы в Росреестре xx.xx.xxxx г., в связи с чем, суд полагает, что истец знал (должен был знать), что помещения, принадлежащие ему на праве собственности занимают посторонние лица.

Довод истца о том, что иск об обязании освободить нежилое помещение является негаторным, а не виндикационным также не соответствует действительности, поскольку иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным, который ограничен временными рамками (сроком исковой давности) не более 3-х лет.

Кроме того, согласно правовой позиции Новосибирского областного суда, изложенной им в апелляционном определении по делу __ (__) между ОАО «НМК» и Б.П.А., К.В.С. от xx.xx.xxxx года течение срока исковой давности по требованиям ОАО «НМК», в том числе и по виндикационным требованиям началось с xx.xx.xxxx года и окончилось xx.xx.xxxx года. Данное апелляционное определение имеет преюдициальное значение в отношении требований истца к К.В.С. и Б.П.А.

В силу ст. 209 и 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу названных норм права, при надлежащем исполнении своих обязанностей по содержанию своего имущества, исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ОАО «НМК» о нарушении своего права в виде выхода спорного имущества из его владения, знал и должен был знать с момента утверждения акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию комплекса здания и сооружений мясоконсервного комбината.

При этом суд не принимает во внимание доводы представителя ОАО «НМК» в части того, что спорные гаражные боксы ими были переданы своим работникам в пользование, в силу чего срок необходимо исчислять с xx.xx.xxxx, когда ОАО «НМК» узнало о том, что спорные гаражные боксы занимают иные лица.

Так, в силу статьи 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Кроме того, согласно ст. 164 ГК РФ (в редакции на 2003 год) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах ОАО «НМК» знало и должно было знать о незаконном владении гаражным боксом третьими лицами с xx.xx.xxxx года (с момента возникновения гаражных боксов в качестве недвижимого имущества).

В силу изложенного, судом установлено, что ОАО «НМК» пропущен срок исковой давности для предъявления виндикационного иска, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку представителями ответчиков заявлено о применении данного срока.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░..░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2016 ░.