Решение по делу № 2-2295/2014 от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Пучковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г/п Мытищи, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов В. А. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ПК КПСК «Полет-1» и полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс.

Абрамов В. А. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия по делу заочного решения суда.

Представители Администрации городского поселения Мытищи Московской области, ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей, общая площадь № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Указанный земельный участок находится в собственности КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования гаражного бокса № крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>, составленному ООО «СтройЭкспертСервис», на основании произведенных натурных обследований указанного объекта (гаража № №) эксперт пришел к выводу о том, что объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 20-28).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «ПОЛЕТ-1» и Абрамовым В. А. был заключен договор № №, в соответствии с которым Застройщик организует все работы по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, бокс, № №, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей «Объекта» и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (л.д. 9).

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящимся у ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» на праве собственности.

Техническим паспортом помещения (нежилое), составленным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» установлено, что гаражный бокс № имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 5-8).

То есть оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный гаражный бокс суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья