Решение по делу № 2-648/2017 от 14.02.2017

Копия                             Дело № 2-648/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М., при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшина Игоря Николаевича, Юшиной Елены Николаевны и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Юшин И.Н., Юшина Е.Н. и Гладкова О.И., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии, признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Требования мотивирует тем, что Администрацией г. Реутова было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка без разрешения.

Истцы Юшин И.Н., Юшина Е.Н. и Гладкова О.И., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутов (по доверенности ФИО7) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд возражения по иску, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с имеющейся незаконной перепланировкой квартиры (л.д. 56).

Управление Росреестра по Московской области – представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания Управление извещено.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Квартира № по <адрес> была предоставлена по ордеру № ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе на истца Юшина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.39-40)

В настоящее время в квартире прописаны истцы по настоящему делу.(л.д.41)

В квартире произведена перепланировка.

Решением Межведомственной комиссии при Администрации г. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в узаконении произведенной перепланировки. (л.д.11)

Истцы обратились в ГУП МО МОБТИ с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению, составленному ГУП МО МОБТИ, работы по переустройству и перепланировке спорной квартиры не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 12-31).

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Реутова истцам отказано в приватизации спорной квартиры в связи с перепланировкой. Другие основания отсутствуют.(л.д.32)

Представленные по делу письменные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не принимали участия в приватизации иного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истцов в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юшина Игоря Николаевича, Юшиной Елены Николаевны и Гладковой Ольги Игоревны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Юшиным Игорем Николаевичем, Юшиной Еленой Николаевной, Гладковой Ольгой Игоревной и ФИО4 в равных долях право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:            подпись                Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 6 марта 2017 года.

Судья:        подпись                    Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>