Решение по делу № 2-969/2017 от 22.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года                                                                                       <адрес>

         Белогорский городской суд <адрес> в составе:

         председательствующего Барташевича А.В.,

         при секретаре Карповой О.П.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Никольский сельсовет <адрес> к Михайленко А. А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

        Администрация муниципального образования Никольский сельсовет обратилась в суд с настоящим иском, указав, что постановлением <адрес> № от 22.07.1994г. в долевую собственность 641 граждан предоставлено 12,8 га земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Юбилейное» - земельный участок к/н № площадью 40117100 кв.м находится в долевой собственности, расположен на территории Никольского сельсовета <адрес>. Список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликован в газете «Амурская правда» от 30.12.2011г. № и размещен на информационных щитах на территории сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельсовета утвержден список невостребованных земельных долей, составлен протокол общего собрания. Просит суд признать право собственности МО Никольский сельсовет <адрес> на невостребованную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок к/н № бывшее ТОО «Юбилейное» - земельную долю принадлежащую Михайленко А.А. – 12,8 га, свидетельство № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Ответчик Михайленко А.А. в представленном в суд заявлении указал о продаже земельного участка в 2012 году <данные изъяты> каких либо документов о продаже не сохранилось.

      Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес> в отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

          В судебное заседание не явились представитель истца Савченко В.В., ответчик Михайленко А.А., просил о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании, представители третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2 ст. 12.1 названного ФЗ).

На основании ч. 3 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч. 4 ст. 12.1 указанного Закона).

Согласно ч. 5, 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ч. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что 22.07.1994г. Главой администрации <адрес> принято постановление № «О выдаче свидетельтсв на право собственности на землю» которым в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» постановлено: выдать свидетельтсва на право собственности на землю всем собственникам земельных долей в количестве: 641 человек ТОО «Юбилейное» из рсчета 10 га пашни, 3,8 га кормовых угодий с коллективно-долевой формой собственности.

Собственникам земельных долей в количестве 641 человек выданы свидетельства на право собственности коллективно-долевой формы собственности, в том числе Михайленко А. А., свидетельство № №, регистрационная запись № от 15.12.1994г.

В кадастровом паспорте земельного участка к/н №, расположенного в границах ТОО «Юбилейное», содержится список правообладателей земельного участка, в числе которых, регистрация права общей долевой собственности № от 15.12.1994г.

      Право общей долевой собственности на доли в спорном земельном участке Михайленко А.А. подтверждается свидетельством на право собственности на землю № №.

В соответствии с ч. 3 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией муниципального образования Никольского сельсовета был составлен список невостребованных земельных долей, в который была включена земельная доля, принадлежащая Михайленко А.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 12.1 указанного Закона администрацией муниципального образования Никольского сельсовет данный список был опубликован в газете «Амурская правда» 30.12.2011г. Указанный список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Никольского сельсовета.

В газете «Амурская правда» 21.04.2012г. размещено объявление о том, что общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, назначено на 31.05.2012г. 15 часов.

Согласно протоколу собрания участников долевой собственности от 31.05.2012г. собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Постановлением главы Никольского сельсовета № от 31.05.2012г. утвержден список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № расположенном на территории Никольского сельсовета <адрес> (бывшегоТОО «Юбилейное»), в который включена доля, принадлежащая Михайленко А.А.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении органом местного самоуправления установленной законом процедуры признания земельных долей невостребованными.

Исходя из указанных норм, действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Михайлено А.А. принадлежал следующий объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве 12,8 га., дата государственной регистрации – 31.08.2012г., основание государственной регистрации - свидетельство о праве собственности на землю от 15.12.1994г. серия № №. Дата государственной регистрации прекращения права – 31.08.2012г.

Таким образом, право ответчика Михайленко А.А. на земельную долю 12,8 га в общей долевой собственности, входящую в состав спорного земельного участка, зарегистрировано 31.08.2012г. и прекращено 31.08.2012г.

Применительно к фактическим обстоятельствам по настоящему делу, действия ответчика по регистрации права собственности исключают возможность удовлетворения иска, поскольку свидетельствуют о том, что ответчик распоряжается принадлежащей ему долей в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования Никольский сельсовет <адрес> к Михайленко А. А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Белогорского городского суда                                      Барташевич А.В.