Решение по делу № 2-103/2017 (2-1852/2016;) от 28.11.2016

        Дело № 2-103/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017г.      с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

представителя истца Кондратюка А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоневицкой А.П. к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тоневицкая А.П. обратилась в суд с иском, указав, что ей был предоставлен земельный участок ................. с кадастровым номером ................., площадью ................. кв.м., расположенный на территории СНТ «.................» в урочище .................., для ведения садоводства.

СНТ «.................» является правопреемником с/т «.................» рабочих и служащих ПЖЭУ, образованного на территории земельного массива «..................

Она числится в списке членов садоводческого общества «.................» по ПЖЭУ Владивостокского горисполкома ................. от ................... под порядковым номером 303, за ней закреплен участок ................., находящийся в границах с/о «.................».

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ................... ................. ей была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый ..................

До ................... бесплатно приобрести в собственность земельный участок она не успела, действующее законодательство предписывает садоводу представить в административный орган доказательство правовой связи между участником садового товарищества и участком заявителя (в кадастровом паспорте должно быть указание на образование участка заявителя из участка СНТ). Участок СНТ «.................» не имеет установленных границ в Государственном кадастре недвижимости, что не дает возможности выдела из него участка или его раздела. Её участок уже сформирован и подобные сведения в государственный кадастр недвижимости не могут быть внесены.

Поскольку документы, являющиеся основанием государственной регистрации права у неё отсутствуют, она лишена возможности зарегистрировать право, возникшее у неё до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с этим Тоневицкая А.П. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ................., площадью ................. кв.м., расположенный в СНТ «.................» в урочище .................., для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца Кондратюк А.Б. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, а также представители третьих лиц администрации Надеждинского муниципального района, СНТ «Коммунальник-2» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, дело рассматривалось в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Кондратюка А.Б, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (вступившим в силу с 01 марта 2015 года) предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела распоряжением Главы администрации Надеждинского района Приморского края от ................... ................. приватизировано садоводческое товарищество «.................» рабочих и служащих ПЖЭУ в коллективно-совместную собственность на площади ................., в том числе ................. передано в собственность, ................. га передано в пользование, с выдачей свидетельств на право собственности на ................. семей.

Из списка членов садоводческого общества «.................» по ПЖЭУ Владивостокского горисполкома, генплана освоения с/т «.................» следует, что земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности членов садоводческого товарищества был разделе (распределен) между членами данного товарищества. Земельный участок ................. в с/т «.................» передан в пользование Тоневицкой А.П.

Согласно членской книжке, выданной ..................., заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества «.................» Тоневицкая А.П. является членом снт «.................», использует земельный участок ................. для ведения садоводства.

Распоряжением Главы администрации Надеждинского муниципального района от .................... ................. Тоневицкой А.П. была утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка.

В целях приватизации спорного земельного участка истица обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с соответствующим заявлением. По результатам рассмотрения обращения Тоневицкой А.П. в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что невозможно определить, что испрашиваемый земельный участок образован из земель садоводческого общества «.................

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ....................г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества подтверждается межевым планом спорного земельного участка от ...................., выкопировкой из генплана с/т «.................».

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка ................., площадь земельного участка по результатам межевания составляет ................. кв.м, участку присвоен кадастровый ..................

Из представленных суду документов, а именно: списка членов садоводческого общества, членской книжки садовода, выданной истице, как пользователю земельного участка ................., справки СНТ «Коммунальник-2» о членстве истицы, квитанций об оплате членских взносов следует, что Тоневицкая А.П. правомерно и обоснованно требует судебной защиты своего права на приватизацию земельного участка в садоводстве.

Поскольку судом достоверно установлено, что Тоневицкая А.П., является членом СНТ ".................", предшественник которого был создан до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", она на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории указанного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, в связи с этим ее требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тоневицкой А.П. удовлетворить.

Признать за Тоневицкой А.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ................., площадью ................. кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «.................» урочище .................., для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..................вой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                   Сетракова Л.В.

Решение в окончательной форме принято 24.01.2017г.