Решение по делу № 2-379/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-379/17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск 13 марта 2017 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Л.В. к администрации муниципального образования Обшиярское сельское поселение об установлении границ земельного участка

установил:

Казакова Л.В. обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования Обшиярское сельское поселение указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 12:15:6601001:186, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, площадью 1500 кв.м. Данный земельный участок истцу был выделен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ сессией Обшиярского сельского совета и выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для приусадебного участка.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровой №, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства.

В целях уточнения границ земельного участка истица произвела межевание, по результатам которого кадастровым инженером составлен межевой план. Затем истица обратилась к главе администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района ФИО с заявлением о согласовании земельного участка с кадастровым номером 12:15:660 1001:186, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано, в связи с несоответствием свидетельства на земельный участок и вида разрешенного использования земельного участка. Для решения спорного вопроса предложено обратиться в суд.

Истица Казакова Л.В. просит установить границы земельного участка, принадлежащего Казаковой Л.В. на праве собственности, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 12:15:6601001:186:

- 12:15:6601001:186(1), имеющие следующие граничные точки (координаты):

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

н2 - х: 296553.41; у: 1299447.56

н3 - х: 296547.52; у: 1299447.83

н4 - х: 296547.31; у: 1299455.48

н5 - х: 296526.76; у: 1299456.01

н6 - х: 296526.68; у: 1299435.32

н7 - х: 296529.14; у: 1299435.29

н8 - х: 296536.07; у: 1299435.22

н3 - х: 296547.36; у: 1299435.08

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

- 12:15:6601001:186(2), имеющие следующие граничные точки (координаты):

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

н11 - х: 297727.82; у: 1299021.06

н12 - х: 297735.92; у: 1299033.26

н13 - х: 297736.92; у: 1299062.75

н14 - х: 297705.70; у: 1299047.52

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истица Казакова Л.В. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что вышеуказанный земельный участок является многоконтурным, состоит из двух земельный участков. Первый земельный участок площадью 500 кв.м. расположен по адресу: д.Полевая, <адрес>, где находится ее жилое помещение. Второй замежованый земельный участок расположен отдельно в поле. В 1991 году земельный участок размером 10 соток дали около водонапорной башни в д.Полевая. На данном земельном участке сажали картошку. Три года тому назад эту землю дали многодетным. Когда она решила установить границы земельного участка руководитель БТИ <адрес> ФИО предложил замежевать земельный участок площадью 10 соток в другом месте. Второй замежованый участок глава администрации Обшиярского сельского поселения ей не предоставлял, местоположение второго земельного участка также он не показывал. Она местоположение второго земельного участка выбрала вместе с ФИО Вторым земельным участком она не пользуется, никаких строений там нет.

Представитель администрации Волжского муниципального района ФИО иск не признал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ требуется согласование границ земельного участка, как с администрацией Волжского муниципального района, так и с администрациями сельского поселения. Администрация Волжского муниципального района не может согласовать границы земельного участка Казаковой Л.В., т.к. эти границы не согласованы с главой администрации Обшиярского сельского поселения.

Глава администрации Обшиярского сельского поселения ФИО иск признал частично и суду пояснил, что он согласен в установлении границы земельного участка Казаковой Л.В. под №. Второй земельный участок он Казаковой Л.В. не предоставлял, местоположение второго земельного участка он не определял. Казакова Л.В. вторым земельным участком не пользуется, там нет строений, насаждений, забора. Также второй земельный участок подпадает под зону затопления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. ( ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. ( ч.10).

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. ( ч.2)

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. ( ч.3)

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. ( ч.4)

Согласно ст.40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. ( ч.1)

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. ( ч.2)

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. ( ч.5).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела администрации Волжского муниципального района из протокола пятой сессии Обшиярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казаковой Л.В. д.Полевая, <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,15 га.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: 12:15:6601001:186 д.Полевая, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, площадь 1500 кв.м., правообладатель Казакова Л.В., вид права: пожизненное наследуемое владение, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Казакова Л.В. является собственником вышеуказанного земельного участка.

Согласно межевого плана от 2016 года подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ многоконтурного ( 2 контура) земельного участка с кадастровым номером: 12:15:6601001:186, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д.Полевая, <адрес> местоположение границ земельного участка на местности было указано собственником и заказчиком кадастровых работ (Казаковой Л.В.) в присутствии заинтересованных лиц. Границы земельного участка, обозначенные в разделе «Чертеж земельных участков и их частей», как н1-н2-н3-н4-н5, н6-н7-н8, н9-н1 представлены на местности забором, н5-н6, н10-н11-н12-н13-н14 представлены на местности межой, н8-н9 представлены на местности стеной строения. Поворотные точки: н1,н2,н3, н4,н5,н6,н7 закреплены столбами строения; н8,н9 закреплены углами строения.

Из схемы геодезических построений, схемы расположения земельных участков, чертежа земельных участков и их частей следует, что первый и второй контур земельного участка расположены друг от друга на расстоянии более 1200 метров. Первый контур земельного участка имеет площадь 500,05кв.м., а второй - площадь 999,93 кв.м.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка первый контур земельного участка согласован с ФИО и ФИО Второй контур земельного участка согласован с ФИО При этом оба контура земельного участка не согласованы с главой администрации Обшиярского сельского поселения.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Л.В. главой администрации Обшиярского сельского поселения Веденькиным отказано в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером: 12:15:6601001:186.

Изложенными доказательствами суд установил, что спор по местоположению первого контура земельного участка площадью 500,5 кв.м. не имеется, глава администрации Обшиярского сельского поселения не возражает установить границы первого контура земельного участка по характерным точкам, которые указаны в межевом плане и которые просит истица установить.

В свою очередь в судебном заседании установлено, что по местоположению второго контура земельного участка имеет место спор. При разрешении данного спора суд установил, что местоположение второго контура земельного участка администрацией Обшиярского сельского поселения не устанавливался, истицей данный земельный участок в 1991 году не предоставлялся, истица данным земельным участком не пользовалась и не пользуется, объектов недвижимости, а также насаждений, принадлежащих Казаковой Л.В. на втором контуре земельного участка не имеются.

При таких обстоятельствах исковые требования Казаковой Л.В.подлежат частичному удовлетворению, а именно следует установить границы земельного участка по первому контуру согласно приложенного межевого плана по следующим координатам характерных точек:

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

н2 - х: 296553.41; у: 1299447.56

н3 - х: 296547.52; у: 1299447.83

н4 - х: 296547.31; у: 1299455.48

н5 - х: 296526.76; у: 1299456.01

н6 - х: 296526.68; у: 1299435.32

н7 - х: 296529.14; у: 1299435.29

н8 - х: 296536.07; у: 1299435.22

н3 - х: 296547.36; у: 1299435.08

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

Следует Казаковой Л.В. в удовлетворении иска отказать в части установления границ земельного участка по второму контуру по следующим координатам характерных точке

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

н11 - х: 297727.82; у: 1299021.06

н12 - х: 297735.92; у: 1299033.26

н13 - х: 297736.92; у: 1299062.75

н14 - х: 297705.70; у: 1299047.52

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Казаковой Л.В. на праве собственности общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 12:15:6601001:186 под контуром номер № в следующих координатах характерных точек:

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

н2 - х: 296553.41; у: 1299447.56

н3 - х: 296547.52; у: 1299447.83

н4 - х: 296547.31; у: 1299455.48

н5 - х: 296526.76; у: 1299456.01

н6 - х: 296526.68; у: 1299435.32

н7 - х: 296529.14; у: 1299435.29

н8 - х: 296536.07; у: 1299435.22

н3 - х: 296547.36; у: 1299435.08

н1 - х: 296553.26; у: 1299435.00

Отказать в удовлетворении иска Казаковой Л.В. в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6601001:186 под контуром № следующих координатах характерных точек:

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

н11 - х: 297727.82; у: 1299021.06

н12 - х: 297735.92; у: 1299033.26

н13 - х: 297736.92; у: 1299062.75

н14 - х: 297705.70; у: 1299047.52

н10 - х: 297712.85; у: 1299011.38

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме составлено

20 марта 2017 года.