Решение по делу № 2-2227/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-2227/2012 20 августа 2012г.

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,

с участием прокурора Кунилова И.П.,

при секретаре

Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт–Петербурга к Минину И. Н., Мининой А. Н. о расторжении договора социального найма, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

На основании ордера ГЖО № *** от 04.12.1995г. Минина А.Н. является нанимателем одной комнаты площадью 25,40 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире *** в Санкт–Петербурге. На данной жилой площади с *** г. зарегистрирован постоянно сын Мининой А.Н. - Минин И.Н.

Указав, что ответчики свыше шести месяцев не вносят плату за пользование жильем и коммунальными услугами, 29.02.2012г. истец Администрация Петроградского района Санкт–Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам Минину И.Н., Мининой А.Н. о расторжении договора социального найма, выселении из выше указанной жилой площади в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – в комнату № *** жилой площадью 17,90 кв.м в квартире *** в Санкт-Петербурге.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились.

Истец не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца Залужную Ю.В., поддержавшую исковые требования и просившую иск удовлетворить, представителя третьего лица ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» Санкт-Петербурга Кошовскую К.А., не возражавшую против удовлетворения заявленных требований, допросив свидетеля Р., заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о выселении, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ). При этом заключение договора социального найма в письменной форме не вменяется в обязанность ни наймодателю, ни нанимателю жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, ответчик Минин И.Н., будучи членом семьи нанимателя Мининой А.Н., пользуется наравне с ней всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 54 Перечня исполнительных органов государственной власти Санкт Петербурга, утвержденного Постановлением Губернатора Санкт-Петербурга № 8 от 05.11.2003г., Администрация Петроградского района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга. На основании пп. 3.4.20. п. 3.4. ч. 3 Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1078 от 26.08.2008г. «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрации районов Санкт-Петербурга, в том числе и Администрация Петроградского района, уполномочена в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Решением мирового судьи судебного участка № *** Санкт-Петербурга по делу № *** с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по месту проживания и регистрации за период с 01.08.2010г. по 29.02.2012г. Решение суда ответчиками не исполнено.

Согласно архива лицевого счета № ***, представленного ГКУ «Жилищное агентство» Петроградского района, ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с 01.12.2008г. по 01.02.2012г. и по состоянию на февраль 2012г. общая сумма задолженности составляет 68 422,53 руб.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Кроме того, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 90 ЖК РФ наймодатель вправе выселить в судебном порядке нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения ими без уважительных причин в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести кв.м жилой площади на одного человека.

Допрошенная в качестве свидетеля *** – Р. пояснила, что после того, как три года назад ***., она стала злоупотреблять спиртными напитки; не работает. Свидетель показала, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, находится с матерью в конфликтных отношениях. Свидетель пояснила, что комната ответчиков находится в антисанитарном состоянии; за пользование электроэнергией ответчики оплату не вносят, телефон отключен.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

При таких обстоятельствах, на основании собранных по делу доказательств в совокупности, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** с Мининой А. Н., ***, и Мининым И. Н., ***.

Выселить Минину А. Н., Минина И. Н. из комнаты пл. 25,40 кв.м в квартире *** в комнату № *** жилой площадью 17,90 кв.м в квартире *** в Санкт-Петербурге с заключением договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2012г.

Судья

Прокошкина М.В.